Ruime hoekappartement met uitzicht op het water in Uithoorn Legmeer

Dit ruime hoekappartement is gelegen aan de Zilverschoon 41 in de wijk Legmeer in Uithoorn. Het betreft een 3-kamerappartement op de vierde verdieping van een goed onderhouden wooncomplex, met circa 85 vierkante meter woonoppervlak. De vraagprijs bedraagt €389.000 kosten koper.

Het appartement profiteert van zijn hoekpositie binnen het gebouw, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag en een hoog niveau van privacy garandeert. Vanaf de vierde verdieping kunnen bewoners genieten van onbelemmerd uitzicht op het water, wat bijdraagt aan het aangename woonklimaat.

De woonruimte bestaat uit een gecombineerde woonkamer en open keuken met een totaal van circa 40 vierkante meter. Deze royale ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek evenals een eettafel, wat het geschikt maakt voor stellen of individuen die extra leefruimte waarderen. De open indeling creëert een ruimtelijk gevoel en staat toe een flexibele meubelopstelling.

De keuken is in 2026 nieuw geplaatst en kenmerkt zich door een praktisch ontwerp met inbouwapparatuur van AEG. Het apparatenpakket omvat een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en een gecombineerde koel-vriescombinatie. De schuifdeuren in de keuken geven direct toegang tot het oostgerichte balkon van circa 5 vierkante meter. Deze buitenruimte is ideaal gepositioneerd om de ochtendzon op te vangen, wat het een aangename plek maakt voor het ontbijt of een kopje koffie.

Het appartement beschikt over twee volledige slaapkamers, elk met een oppervlakte van circa 13 vierkante meter. Deze kamers zijn veelzijdig in gebruik en kunnen dienen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor standaard slaapkamermeubels.

De badkamer is eveneens in 2026 gerenoveerd en kenmerkt zich door een stijlvolle afwerking. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een spiegel met geïntegreerde verlichting. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet voor extra gemak. Een interne bergruimte herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger, waarbij beide apparaten achterblijven in de woning voor de nieuwe eigenaar.

Naast de interne berging is er een extra privé berging van circa 6 vierkante meter gelegen in de kelder van het gebouw. Dit biedt waardevolle extra ruimte voor het opslaan van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen.

Het gebouw zelf is in 1976 gebouwd en heeft een plat dak. Een lift biedt eenvoudige toegang tot de vierde verdieping en het gebouw is geclassificeerd als toegankelijk voor ouderen. De entreehal en lift zijn gepland om in 2026 te worden gemoderniseerd, wat de gemeenschappelijke ruimtes een fris en eigentijds uiterlijk zal geven.

Het appartement beschikt over muur- en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel D. De verwarming wordt verzorgd door een blokverwarmingssysteem en warm water wordt geleverd via een centrale voorziening. De voorschotbetaling voor verwarmingskosten bedraagt €104,00 per maand.

De Vereniging van Eigenaren, genaamd VvE flatgebouw Zilverschoon 11 t/m 84, bestaat uit 46 appartementen en wordt professioneel beheerd door VT2000. De VvE is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan voor de periode 2025 tot 2039. Er is een reservefonds gesticht en het gebouw is verzekerd via een opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €235,87 voor het appartement en €10,26 voor de berging.

De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht in het spel is, wat op lange termijn kostenbesparingen kan opleveren in vergelijking met woningen op erfpachtgrond.

De locatie van het appartement biedt zowel rust als praktisch gemak. De wijk Legmeer in Uithoorn kenmerkt zich als een rustige en groene woonwijk. Dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij, met een supermarkt direct tegenover het complex. Dit maakt het boodschappen doen moeiteloos en draagt bij aan het dagelijkse wooncomfort.

Voor degenen die moeten pendelen of reizen, is de locatie bijzonder gunstig. Aalsmeer is slechts enkele minuten rijden, en Amstelveen is binnen ongeveer tien minuten bereikbaar. De nabijheid van Amsterdam en luchthaven Schiphol is ook opmerkelijk, met goede verbindingen beschikbaar via zowel de auto als het openbaar vervoer. Dit maakt het appartement geschikt voor mensen die op verschillende locaties in de regio werken.

Parkeergelegenheid is gratis beschikbaar direct voor het gebouw, wat een aanzienlijk voordeel is in veel Nederlandse woonwijken waar parkeren duur of moeilijk te vinden kan zijn. De beschikbaarheid van gratis en altijd toegankelijk parkeren draagt bij aan de praktische aantrekkelijkheid van deze woning.

Naast het privé balkon hebben bewoners toegang tot een gedeeld dakterras op de achtste verdieping van het gebouw. Deze gemeenschappelijke ruimte biedt extra buitenrecreatiemogelijkheden en kan een aangename plek zijn om te ontspannen of sociaal contact te hebben met buren.

Het interieur van het appartement is in 2026 opnieuw gestuct en geschilderd, wat bijdraagt aan de instapklaar status van de woning. Dit betekent dat nieuwe eigenaren zich kunnen vestigen zonder direct renovatiewerk te hoeven uitvoeren, wat zowel tijd als geld bespaart.

Het complex Zilverschoon is gelegen in een deel van Uithoorn dat bewoners een balans biedt tussen suburbaanse rust en stedelijke bereikbaarheid. Uithoorn zelf is een gemeente in de provincie Noord-Holland, ten zuidwesten van Amsterdam gelegen. De plaats heeft zich in de loop der jaren ontwikkeld van een voornamelijk agrarische gemeenschap naar een woonwijk die mensen aantrekt die in de nabijgelegen steden werken maar de voorkeur geven aan een rustigere woonomgeving.

De wijk Legmeer, waar dit appartement is gelegen, is vernoemd naar het Legmeer dat historisch gezien in deze regio bestond. Hoewel het meer grotendeels is drooggelegd voor agrarisch en residentieel gebruik, zijn de waterpartijen in het gebied bewaard gebleven, zoals blijkt uit het uitzicht op het water dat vanuit dit appartement mogelijk is.

De aanwezigheid van een meerjarenonderhoudsplan voor de periode 2025 tot 2039 biedt toekomstige eigenaren duidelijkheid over aanstaande onderhoudsactiviteiten en de daaraan verbonden kosten. Deze planning helpt onverwachte extra bijdragen te voorkomen en draagt bij aan de financiële stabiliteit van de Vereniging van Eigenaren.

Het blokverwarmingssysteem dat het appartement bedient is een veelvoorkomende voorziening in Nederlandse appartementencomplexen uit deze periode. Bij een blokverwarming wordt warmte centraal opgewekt en verdeeld naar de individuele woningen. De maandelijkse voorschotkosten van €104,00 moeten worden meegenomen in de totale woonkosten, waarbij de daadwerkelijke kosten periodiek worden afgerekend op basis van het verbruik.

Het energielabel D geeft aan dat de woning een gemiddelde energie-efficiëntie heeft voor haar type en leeftijd. De aanwezigheid van muur- en vloerisolatie biedt een basisniveau van thermisch comfort. Toekomstige eigenaren kunnen eventueel aanvullende energiemaatregelen overwegen, hoewel dergelijke verbeteringen in overleg met de Vereniging van Eigenaren zouden moeten worden afgestemd.

De praktische indeling met twee gelijkwaardige slaapkamers biedt flexibiliteit voor verschillende huishoudensamenstellingen. Voor een stel kan de ene kamer dienen als hoofdslaapkamer terwijl de andere functioneert als studeerkamer of logeerkamer. Voor een klein gezin kunnen beide kamers dienen als kinderslaapkamers.

De keuze voor AEG-apparatuur in de nieuwe keuken vertegenwoordigt een midden- tot hoogwaardige selectie in de markt voor inbouwapparatuur. De inbegrepen inductiekookplaat weerspiegelt moderne keukenstandaarden, met snelle warmterespons en verbeterde energie-efficiëntie vergeleken met traditionele kookmethoden.

De oostelijke oriëntatie van het balkon betekent dat het 's ochtends zon krijgt, wat aangenaam kan zijn voor vroege vogels die graag buiten ontbijten. Het gedeelde dakterras op de achtste verdieping biedt mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten.

De overdrachtsdatum is bespreekbaar en een snelle oplevering is mogelijk voor geïnteresseerde kopers. Deze flexibiliteit kan gunstig zijn voor degenen die snel moeten verhuizen.