Modern appartement met waterzicht en eigen terras in Cuijk

Dit recent gemoderniseerde driekamerappartement is gelegen op de eerste verdieping in de plaats Cuijk, specifiek in het gebied Heeswijkse Kampen. De woning biedt een comfortabele leefruimte met een totaaloppervlakte van 66 vierkante meter. Het appartement is ontworpen met twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor diverse woonsituaties. De energie-efficiëntie van de woning is beoordeeld met energielabel A, wat wijst op een hoog isolatieniveau en energiebesparing.

De locatie van het appartement is bijzonder gunstig, aangezien het gelegen is in een rustige en kindvriendelijke buurt die gekenmerkt wordt door de aanwezigheid van veel water. Bewoners kunnen genieten van de nabijheid van een breed scala aan dagelijkse voorzieningen. Een supermarkt en een basisschool bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de Lavendelkade in de buurt. Voor natuurliefhebbers biedt het appartement directe toegang tot de natuurlijke omgeving rond de Kraaijenbergse Plassen. Vanuit het appartement kan men gemakkelijk wandelen in dit natuurgebied om te genieten van de buitenlucht.

De toegang tot het appartement verloopt via een gemeenschappelijke entree op de begane grond. Deze gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de trap die leidt naar de privéwoning, evenals toegang tot een privéberging gelegen op de begane grond. Deze externe bergruimte meet 6 vierkante meter en biedt nuttige extra ruimte voor opslagbehoeften. Na het beklimmen van de trap bereikt men de eerste verdieping waar het appartement is gesitueerd.

Het interieur van het appartement begint met een lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van vele ramen, waardoor een overvloed aan natuurlijk licht de ruimte binnenvalt. Vanuit de woonkamer hebben bewoners toegang tot een loggia. De loggia dient als uitstekende buitenruimte om van de frisse lucht te genieten. De woonkamer is verbonden met een open keuken. De keuken wordt omschreven als modern en luxe. Deze is volledig uitgerust met een scala aan inbouwapparatuur die nodig is voor dagelijks koken en leven. De keukenopstelling omvat een koelkast en een vriezer. Voor het opruimen na de maaltijd is een vaatwasser geïnstalleerd. Koken wordt vergemakkelijkt door een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken beschikt ook over een combimagnetron en een Quooker, waardoor direct kokend water beschikbaar is.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een hal die interne bergruimte herbergt. Deze interne berging bevat de cv-ketelinstallatie en de meterkast. De cv-ketel is een merk Intergas, gasgestookte combiketel van het jaar 2012. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energielabel A. Isolatie is aanwezig in het dak, de muren, de vloer en de woning is voorzien van dubbel glas.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste van de twee slaapkamers biedt toegang tot een ruim dakterras. Dit dakterras is een significant kenmerk van de woning, met een prachtig uitzicht over het water. Het is een ideale plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Het dakterras gecombineerd met de loggia biedt ruime buitenruimte met een totaal van 23 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte.

De badkamer is modern en luxe. Deze is uitgerust met een regendouche, een wandcloset en een wastafel. Een comfortabel kenmerk in de badkamer is de aanwezigheid van vloerverwarming. De woning is gemoderniseerd en geschilderd in 2022, waardoor het interieur up-to-date is met de huidige standaarden.

Voor parkeren beschikt de woning over een privéparkeerplaats gelegen op het gezamenlijke binnenterrein. Dit is een handig kenmerk in een woonwijk. Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren, in het Nederlands VvE genoemd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is ongeveer 150 euro. De VvE is actief met een jaarvergadering en een periodieke bijdrage. Er is een reservefonds aanwezig en er is een onderhoudsplan beschikbaar. Het gebouw is niet verzekerd via de VvE.

Vaste maandelijkse en jaarlijkse kosten geven inzicht in de financiële verplichtingen van de woning. De onroerendezaakbelasting bedraagt 292 euro per jaar. De rioolrechtenbelasting is 256 euro per jaar. De afvalstoffenheffing is 223 euro per jaar. De waterschapsbelastingen bedragen 357 euro per jaar.

Het appartement is gelegen op een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het pand is geclassificeerd als een bestaand gebouw met een bouwjaar van 2012. De indeling bestaat uit één woonlaag. De woning wordt aangeboden met een prijs van 325000 euro, kosten voor de koper. De vraagprijs per vierkante meter is 4924 euro. De status van de woning is beschikbaar en aanvaarding in overleg.