Ruime hoekwoning met uitzicht op de natuur en vijf slaapkamers in Volendam
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze hoekwoning is gelegen aan de Zilverijzer 6 in de wijk Volendam-Middengebied en biedt een woongenot met uitzicht op een natuurgebied met water, groene weiden met grazende koeien en diverse vogelsoorten. De woning staat op 228 vierkante meter eigen grond en biedt 191 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over vier woonlagen.
De begane grond kenmerkt zich door een entreehal met meterkast en een trap naar de eerste verdieping. Er is een moderne, betegelde toiletruimte aanwezig met een wandcloset en een wastafelmeubel. De woonkamer is ruim en biedt door de grote ramen een overvloed aan natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met tegels en voorzien van vloerverwarming, terwijl de wanden en plafonds strak zijn gestuct. Een schuifpui geeft direct toegang tot de achtertuin.
Gelegen in de aanbouw van de woning is een moderne keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de aanbouw bereikt u een ruime bijkeuken die modern is afgewerkt. Deze ruimte bevat de aansluitingen voor wasmachine en droger, wandkasten en een deur naar de achtertuin.
De tuin is rondom de woning aangelegd met behulp van tuinmuren, sierhekwerk, aantrekkelijke beplanting en een natuurstenen terras met een luxe overkapping. Door de op het zuidwesten gelegen positie is er tot laat in de avond goed zonlicht. Het uitzicht op de ondergaande zon achter de weilanden vormt dagelijks een schilderachtig decor. In de achtertuin is bovendien een houten bergschuur geplaatst voor de opslag van fietsen.
De eerste verdieping bevindt een overloop met trap naar de tweede verdieping, evenals twee goed afgewerkte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifkastwand. De moderne, betegelde badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet met wandcloset en vloerverwarming.
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met een doorlopende trap naar de derde verdieping. In een berging is de CV-ketelinstallatie geplaatst. Op deze verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers gesitueerd, waarvan de voorste slaapkamer beschikt over een inloopkast.
De derde verdieping biedt nog een ruime kamer die dienst kan doen als slaapkamer, compleet met een kastwand. Deze verdieping biedt tevens toegang tot een balkon waar bewoners kunnen genieten van de omringende rust en ruimte.
De woning is in 1998 gebouwd en beschikt over een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. Het energielabel is vastgesteld op B, wat wordt ondersteund door isolatie in het dak, de wanden en de vloer, evenals dubbel glas in alle ramen. Elf zonnepanelen dragen bij aan de energiezuinigheid. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit Topline gascombiketel uit 2012, eigendom van de verkoper, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De woning is aangesloten op glasvezel en beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem.
De locatie biedt praktische voordelen met een bushalte in de buurt die verbindingen biedt naar Amsterdam, Purmerend en Hoorn. Supermarkten, sportvoorzieningen en recreatieve faciliteiten bevinden zich ook in de nabije omgeving. Parkeren is mogelijk op de openbare wegen in de omgeving.
Met vijf slaapkamers, vier woonlagen en de mogelijkheid voor een thuiskantoor of praktijkruimte, voldoet deze woning aan diverse wooneisen. Het totale bouwvolume van het gebouw bedraagt 675 kubieke meter. De bebouwde buitenruimte meet 26 vierkante meter en er is 5 vierkante meter externe bergruimte aanwezig. De achtertuin meet 80 vierkante meter met een diepte van 10 meter en een breedte van 8 meter, bereikbaar via een achterpad.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 759.500 euro, kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt 3.976 euro. De overdracht van de woning is in overleg, en de huidige status is beschikbaar. De kadastrale aanduiding is EDAM C 4177 met volle eigendom.