Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in het schilderachtige platteland van Warmond, specifiek in het gebied dat bekend staat als buitengebied-Oosteinde, zijn momenteel twee uitzonderlijke bouwkavels te koop langs de kenmerkende Zijldijk. Deze percelen, aangeduid als Zijldijk 10b en Zijldijk 10c, bieden een zeldzame mogelijkheid om een woning op maat te bouwen in een rustige omgeving direct aan het water.
De grootste van de twee kavels, Zijldijk 10b, meet ongeveer 768 vierkante meter en is gepositioneerd aan de weizijde van het perceel. Dit perceel omvat een privé aanlegsteiger van 18 vierkante meter op eigen grond, samen met twee aangewezen parkeerplaatsen op het terrein. De oriëntatie naar de weilanden biedt een weids uitzicht op het omliggende pastorale landschap.
De tweede kavel, Zijldijk 10c, meet ongeveer 704 vierkante meter en is gelegen direct aan de waterkant. Dit perceel beschikt over een aanlegsteiger over de volle breedte van het perceel en heeft ook twee parkeerplaatsen op het terrein. De ligging aan het water biedt directe toegang tot de aangrenzende waterweg, wat het bijzonder geschikt maakt voor mensen met interesse in de watersport.
Beide percelen zijn gelegen op een privé ontsluitingsweg die bedoeld is voor de geplande twee-onder-een-kapwoning. De landelijke omgeving garandeert privacy en een verbinding met de natuur, terwijl de nabijheid van het dorp Warmond ervoor zorgt dat dagelijkse voorzieningen en belangrijke verkeersroutes gemakkelijk bereikbaar blijven.
Op dit moment bevindt zich een grote landbouwschuur op het terrein. Deze structuur wordt gesloopt en verwijderd vóór de start van eventuele nieuwbouw, zodat het land vrij en klaar is voor ontwikkeling. De kavels zijn bevestigd als bouwrijp, wat het bouwproces en de tijdlijn vereenvoudigt.
Een belangrijk kenmerk van dit aanbod is de beschikbaarheid van bestaande architectonische tekeningen en bouwvergunningen voor een twee-onder-een-kapwoning die is ontworpen om beide percelen te beslaan. Deze plannen kunnen worden bekeken op het kantoor van de makelaardij en bieden een solide basis voor potentiële kopers die direct willen beginnen met de bouw. De goedgekeurde ontwerpen passen bij het omringende landelijke karakter van het gebied.
Hoewel de bestaande vergunningen een specifieke twee-onder-een-kapconfiguratie dekken, bieden de percelen ook flexibiliteit voor kopers om hun eigen visie te ontwikkelen binnen de beperkingen van de toepasselijke bestemmingsplanvoorschriften en de huidige vergunningen. Mogelijke aanpassingen kunnen onder meer het ontwerpen van een ruime gezinswoning met een grote tuin die doorloopt tot aan het water, het inbouwen van een bootligplaats, of het creëren van een moderne landelijke woning die harmonieert met het agrarische landschap omvatten.
Er bestaat een aanvullende optie om extra grond te kopen aan de achterzijde van het perceel, grenzend aan de inrit. Dit aanvullende perceel kan extra ruimte bieden voor een grotere tuin, extra parkeergelegenheid of andere buitenfaciliteiten, afhankelijk van de voorkeuren van de koper en de vergunningsvereisten.
Warmond wordt algemeen beschouwd als een van de meest gewilde woonplaatsen in de regio, bekend om zijn aantrekkelijke waterwegen, groene omgeving en dorpskarakter. De combinatie van landelijke rust en wonen aan het water maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor degenen die op zoek zijn naar een vredige woonomgeving zonder geïsoleerd te zijn van stedelijke voorzieningen.
De vraagprijs voor het perceel van 704 vierkante meter (Zijldijk 10c) is vastgesteld op 700.000 euro, aangeboden vrij op naam. Overdrachtsdetails en acceptatievoorwaarden worden nog onderhandeld. De woning is als beschikbaar geregistreerd en de listing is momenteel actief op het vastgoedplatform Funda.
Samenvattend vertegenwoordigt Zijldijk 10c een onderscheidende bouwmogelijkheid op een prima waterfrontlocatie in het Warmondse platteland. De beschikbaarheid van vooraf goedgekeurde bouwplannen, de bouwrijpe status van het land en de optie om het perceel uit te breiden, maken dit gezamenlijk een aantrekkelijk voorstel voor individuen of gezinnen die op zoek zijn naar een op maat gemaakte woning in een gewilde woonomgeving.