Ruime hoekwoning met grote tuin in populaire Lelystadse wijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze hoekwoning is gelegen in de wijk Landstrekenwijk Oost in Lelystad, een gebied dat bekend staat om zijn woonkarakter en de overvloed aan gemeentelijk groen. De buurt bestaat uitsluitend uit koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele en goed onderhouden leefomgeving. De locatie biedt een handige toegang tot het centrum van Lelystad evenals de A6 snelweg richting Amsterdam en de A27 richting Utrecht, wat het geschikt maakt voor forenzen die in verschillende delen van de Randstad werken.
De woning is in 1999 gebouwd en staat op een perceel van 374 vierkante meter eigen grond. De totale woonoppervlakte bedraagt 138 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. Het gebouw heeft een plat dak en beschikt over een energielabel A, geldig tot april 2036. Het verwarmingssysteem werkt op stadsverwarming, wat betekent dat de woning gasvrij is. Het buitenwerk is voor het laatst in 2023 geschilderd, wat wijst op recent onderhoud van de buitenkant.
Bij het betreden van de woning komt u in de entreehal die toegang biedt tot de meterkast, een gedeeltelijk betegeld toiletgedeelte met een klein fonteintje, de trap naar de bovenverdiepingen en de doorzonwoonkamer. De woonkamer meet circa 33,5 vierkante meter en is voorzien van een warm getint lamellenparket in een moderne kleurstelling. Het doorzonontwerp zorgt ervoor dat er natuurlijk licht zowel van de voor- als de achterkant de woning binnenvalt.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die een afmeting heeft van 6,01 bij 2,53 meter en in een L-vormige opstelling is geplaatst. Deze keuken is in 2020 vernieuwd en biedt ruime ruimte voor een grote eettafel, wat het geschikt maakt voor familiediners en het ontvangen van gasten. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een inductiekookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. Een schuifpui in de keuken biedt directe toegang tot de achtertuin. De keukenvloer is afgewerkt met laminaat in een eigentijdse kleur.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de entreehal en kenmerkt zich door een overloop met een raam waardoor daglicht naar binnen valt. Deze verdieping bevat drie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 10,9, 13,2 en 15,3 vierkante meter. Alle slaapkamers hebben royale afmetingen en zijn afgewerkt met lichtgrijs laminaat. De volledig betegelde badkamer op deze verdieping is eveneens in 2020 gerenoveerd en beschikt over een tweede toilet, een bad, een aparte douchecabine en een dubbele wastafel met twee waskommen.
De tweede verdieping biedt extra leefruimte met een kamer van ongeveer 13 vierkante meter. In deze ruimte bevinden zich momenteel de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. In de beschrijving wordt vermeld dat deze ruimte eenvoudig om te bouwen is tot een vierde slaapkamer of een thuiskantoor. Op dit niveau is ook aanzienlijke bergruimte aanwezig. De mogelijkheid om een dakterras te creëren wordt genoemd als relatief eenvoudig te realiseren.
De buitenruimtes van deze woning zijn een opvallend kenmerk. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en meet circa 16 bij 8 meter, wat zowel zonnige als beschaduwde plekken biedt gedurende de dag. De tuin is netjes aangelegd met meerdere terrassen, aantrekkelijke beplanting, een gazon en een houten tuinhuisje dat geschikt is voor ontspanning buiten tijdens zomeravonden. De achtertuin bevat ook een vrijstaande houten schuur met elektra. De tuin is omheind door betonnen en houten schuttingen en beschikt over een achterom. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een tuin van ongeveer 11,80 bij 5 meter die op de volle zon ligt. Deze voortuin is voorzien van een haagbeheg en leilinden die privacy bieden ten opzichte van de straat. In 2019 is naast de woning een extra aangebouwde houten schuur geplaatst.
Enkele technische en praktische aspecten zijn het vermelden waard. Voor de woning is een glasvezelinternetverbinding beschikbaar. De zonnepanelen die op de woning aanwezig zijn, zijn momenteel defect, wat kopers in hun overwegingen moeten meenemen. De woning beschikt over een aangebouwde houten garage met capaciteit voor één voertuig en elektrische aansluitingen. Openbaar parkeren is in de directe omgeving beschikbaar voor extra voertuigen.
De Landstrekenwijk wordt beschreven als een van de meest gewilde woongebieden in Lelystad. De combinatie van een groene omgeving, de afwezigheid van huurwoningen in de buurt en de centrale locatie binnen de stad dragen bij aan de aantrekkelijkheid. Het uitzicht vanaf de voorkant van de woning kijkt uit over gemeentelijk groen, wat bijdraagt aan het aangename straatbeeld.
Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 469.500 euro, waarbij de kosten koper voor rekening van de koper komen. De vraagprijs komt neer op ongeveer 3.402 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat enige flexibiliteit biedt wat betreft de verhuisdatum.
De woning presenteert zich als een goed onderhouden gezinswoning die direct betrokken kan worden zonder dat er veel werk nodig is. De combinatie van een ruime indeling, een groot perceel, recente renovaties van belangrijke ruimtes zoals de keuken en badkamer, en het gasvrije verwarmingssysteem maakt dit een woning die aansluit bij de huidige woningvoorkeuren. De mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren op de tweede verdieping voegt flexibiliteit toe voor groeiende gezinnen of degenen die een thuiskantoorruimte nodig hebben.