Vrijstaand Landhuis met Vrij Uitzicht op Natuurgebied De Maashorst
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit vrijstaande landhuis is gelegen op een unieke locatie direct grenzend aan het natuurgebied De Maashorst, terwijl het op korte afstand van de plaats Uden blijft. De woning biedt een royaal woongebied van 339 vierkante meter op een aanzienlijk perceel van 9.015 vierkante meter. De woning is gebouwd in 2012 en beschikt over een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De woning omvat een multifunctionele bijgebouw, paardenweiden, een vijver en weidse uitzichten over het omliggende landschap.
Bij aankomst op het perceel wordt het landelijke karakter van de locatie direct duidelijk. De combinatie van de landelijke uitzichten, de volwassen tuin, de ruime perceelindeling en de directe nabijheid van de natuur creëert een gevoel van vrijheid dat dagelijks kan worden ervaren. Het ontwerp laat binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien, waarbij buitenleven een centraal thema van de woning is.
De entreehal beschikt over een indrukwekkende vide met royale raampartijen die de ruimte vullen met natuurlijk licht. Vanuit de ruime hal zijn de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Momenteel is er een tussenwand in de hal geplaatst, die eenvoudig kan worden verwijderd om de oorspronkelijke logische indeling te herstellen en directe toegang te geven tot het toilet, een slaapkamer en de bijkeuken. Deze aanpassing zou de functionaliteit van de begane grond aanzienlijk verbeteren en de ruimtelijkheid van de entreeruimte volledig herstellen.
De woonkamer, open keuken en aansluitende serre vormen samen een uitnodigende en comfortabele woonruimte. Dankzij de grote ramen kan vanuit vrijwel elke hoek genoten worden van een prachtig uitzicht op de tuin en omliggende weilanden. De moderne open keuken is afgewerkt met lichte fronten, warme houtaccenten, een royaal werkblad en diverse ingebouwde apparatuur. De praktische indeling en open verbinding met de woonruimte maken dit tot een aangename plek voor uitgebreid koken en gezelligheid. Vanuit meerdere kamers kan men direct de terrassen en de tuin opstappen.
De begane grond omvat verder een ruime slaapkamer met inloopkast en een royale badkamer uitgerust met bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met toilet, voldoende bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning beschikt ook over een multifunctionele kamer die zeer geschikt is als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Hiernaast bevindt zich een hal met een extra badkamer, die ideaal is voor gasten of voor het afspoelen na een duik in de vijver.
Zowel vanuit de keuken als vanuit de serre is er toegang tot het gedeeltelijk overdekte terras, waar men in volledige rust kan genieten van het vrije uitzicht en de groene omgeving.
Op de eerste verdieping gaat het gevoel van ruimte door. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, die allemaal profiteren van overvloedig natuurlijk licht. Er is ook een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is apart gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een ruim balkon met weids uitzicht en een praktische provisiekast of keukentje. Deze ruimte is tijdelijk gebruikt als gastenverblijf.
De kelder bevat een berging waarin deel van de technische installaties is ondergebracht, waaronder een waterontharder, en een multifunctionele ruimte met daglicht. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan dienen als hobbyruimte, fitnessruimte of thuiskantoor.
Het buitengebied laat echt zien wat deze locatie zo bijzonder maakt. De prachtig aangelegde tuin omringt de woning en beschikt over meerdere terrassen, volwassen beplanting en volop privacy. Direct grenzend aan het terras bevindt zich de aantrekkelijke zwemvijver met een klein strandgebied, dat op warme dagen een verfrissende ontsnapping biedt en een vakantiegevoel in de eigen tuin creëert. Zowel vanuit de woning als vanuit de tuin strekken de uitzichten zich uit over de particuliere weilanden en het omliggende landschap, waarbij elk seizoen zijn eigen charme aan de omgeving geeft.
Voor degenen die geïnteresseerd zijn in het houden van paarden als hobby, is deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De paardenweiden bevinden zich direct grenzend aan het huis en bieden prachtige vrije uitzichten vanuit zowel de woning als de tuin. Bovendien liggen de uitgebreide ruiter- en natuurpaden van De Maashorst letterlijk om de hoek. Het perceel omvat een rijbak van 40 bij 20 meter.
Het royale bijgebouw maakt de woning compleet. Dit multifunctionele en volledig geïsoleerde gebouw is momenteel ingericht voor het houden van hobbypaarden en beschikt over paardenstallen, een keukenblok, toilet en warmwatervoorziening. Tijdens de bouw is al rekening gehouden met de mogelijkheid voor het plaatsen van een badkamer. Het bijgebouw biedt daarom uitgebreide mogelijkheden voor een gastenverblijf, zorgfaciliteit voor familieleden, praktijkruimte, thuiskantoor of hobbyruimte.
Het perceel bevat ook diverse extra voorzieningen, waaronder een carport, opslaggebouw, overdekte opslagruimte en een gezellige caravan. De caravan en de schuilplaats zijn optioneel beschikbaar voor overname.
De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, wandisolatie en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een gasketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Warm water wordt geleverd door de gasketel en zonnecollectoren. De woning is uitgerust met 20 zonnepanelen en een gebalanceerd ventilatiesysteem. De Remeha gasketel dateert uit 2012.
Parkeren is mogelijk op het perceel. De garagevoorzieningen bestaan uit een carport en een vrijstaande stenen garage met capaciteit voor twee voertuigen. De garage beschikt over een zolder, elektriciteit, stromend water en is volledig geïsoleerd.
De strategische ligging biedt eenvoudige toegang tot de autosnelweg A50, terwijl het centrum van Uden op korte afstand blijft. De woning is gelegen aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving, met een landelijke ligging en vrij uitzicht. De tuin omringt de woning aan alle zijden.
Deze woning vertegenwoordigt een unieke woongelegenheid waar ruimte, comfort en buitenleven samenkomen in een onderscheidende setting aan de rand van een van de opmerkelijke natuurgebieden van de regio.