Instapklare 3e verdieping appartement met twee slaapkamers, balkon en privéberging in Heerlen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de derde verdieping van een wooncomplex in de wijk Zeswegen - Nieuw Husken in Heerlen, gebouwd in 1983. De woning biedt een totale woonoppervlakte van 64 vierkante meter en beschikt over een praktische indeling die goed werkt voor verschillende soorten huishoudens, of u nu een starter bent, alleen woont, een koppel vormt of op zoek bent naar een comfortabele en onderhoudsarme woning zonder de noodzaak van renovaties.
Bij het betreden van het appartement via de hal heeft u directe toegang tot alle vertrekken, wat een logische en efficiënte doorstroming door de ruimte creëert. De hal verbindt met een separaat toilet, de badkamer, twee slaapkamers en de ruime woonkamer met een open keukenconcept.
De woonkamer is prettig ruim en profiteert van overvloedig natuurlijk licht dankzij de brede raampartijen. Dit creëert een open en uitnodigende sfeer in de hoofdwoonruimte. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het buiten zitten in de frisse lucht. De open keuken is netjes geïntegreerd in de woonruimte en ingericht in een praktische hoekopstelling, wat voldoende werkruimte biedt voor dagelijkse kookbehoeften.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen met één kind, personen die vanuit huis werken, of gasten die regelmatig op bezoek komen. Beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal en bieden comfortabele afmetingen voor slapen en opslag.
De badkamer is uitgerust met de noodzakelijke voorzieningen en is praktisch ingericht. Het separaat toilet draagt bij aan het algehele gemak van de plattegrond, waardoor meerdere huishoudleden tegelijk van de faciliteiten gebruik kunnen maken.
In het souterrain (kelder) van het complex beschikt het appartement over een privé afsluitbare berging. Deze opslagruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap, voorraden of andere items die u liever niet in uw dagelijkse leefruimte bewaart. De berging is bereikbaar via het trappenhuis en de lift, maar ook via een directe ingang aan de achterzijde van het complex, wat het bijzonder handig maakt voor dagelijks gebruik.
Het gebouw zelf is goed onderhouden en beschikt over een lift en een intercomsysteem. Dit draagt bij aan het comfort en de toegankelijkheid van het wonen in het complex, vooral bij het dragen van boodschappen of het verplaatsen van grotere items. Het complex heeft ook een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse vergaderingen houdt, een reservefonds aanhoudt, een onderhoudsplan volgt en een opstalverzekering heeft. Dit geeft aan dat de woning professioneel wordt beheerd en dat het gebouw goed wordt onderhouden.
De omliggende buurt is rustig en groen, waarbij de wijk ruimtelijk is opgezet en gekenmerkt wordt door overvloedige begroeiing. Dit draagt bij aan een prettige woonsituatie met een residentiële sfeer. Diverse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid, waaronder winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en zorgdiensten. Het stadscentrum van Heerlen en het hoofdstation zijn gemakkelijk te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast is de locatie gunstig in termen van toegang tot de hoofdwegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken, wat het，方便 voor degenen die vaak reizen of woon-werkverkeer hebben.
Parkeerfaciliteiten zijn beschikbaar zowel op eigen terrein als in openbare gebieden nabij het complex.
Het appartement wordt verwarmd middels een centrale verwarmingsketel (CV ketel). De huidige CV huurkosten bedragen 27,95 euro per maand, met een afkoopsom van ongeveer 240 euro voor degenen die de verwarmingsinstallatie willen overnemen. Het energielabel voor deze woning is gewaardeerd met een C, wat een redelijke energie-efficiëntie aangeeft voor een woning van deze leeftijd en bouwwijze.
Het appartement wordt aangeboden in een instapklare staat, wat betekent dat er geen grote renovaties of verbeteringen nodig zijn voordat u er kunt gaan wonen. Dit maakt de overgang naar uw nieuwe woning eenvoudig en ongecompliceerd. De woning is klaar om zoals hij is te genieten, zonder de noodzaak om bouwwerkzaamheden te hoeven begeleiden of de typische uitdagingen aan te gaan die komen kijken bij de aankoop van een woning die significant updates nodig heeft.
Dit appartement vertegenwoordigt een solide keuze voor iedereen die zich wil vestigen op de Heerlense woningmarkt met een woning die praktische leefruimtes, essentiële voorzieningen en een gunstige locatie combineert met goede toegang tot zowel lokale faciliteiten als regionale vervoersverbindingen.