Kenmerkend Vissershuisje uit 1875 in Oud-Scheveningen

Gelegen in de Zeilstraat in het hart van Oud-Scheveningen, dateert dit kenmerkende vissershuisje uit 1875 en vertegenwoordigt het een uniek stukje lokale geschiedenis. Het pand is gelegen nabij de historische kerk in een van de meest sfeervolle straten van het oude vissersdorp. Dit tweekamerhofhuis is voorzien van moderne afwerkingen met behoud van authentieke details, waardoor het direct bewoonbaar is.

De locatie biedt aanzienlijke voordelen voor bewoners. Het strand is op loopafstand, evenals alle benodigde voorzieningen waaronder winkels, openbaar vervoer en musea. Het centrum van Den Haag is per fiets in ongeveer vijftien minuten bereikbaar. De Zeilstraat staat bekend als een van de meest charmante straten van Oud-Scheveningen, waar bewoners kunnen genieten van een rustige woonomgeving terwijl alles wat Scheveningen aantrekkelijk maakt dichtbij is, waaronder het strand, de boulevard, de pier en een breed aanbod aan horecagelegenheden.

Het pand is geclassificeerd als hofhuis, wat terug te zien is in de indeling en de gezamenlijke toegangsweg. De kadastrale aanduiding bevestigt het als hofhuis met kelder en erf, sectie AF 935, met een oppervlakte van 35 vierkante meter. Daarnaast is er een aandeel in de onverdeelde gang, sectie AF 941, met een totale grootte van 42 vierkante meter.

De begane grond van de woning is bereikbaar via het aangelegen buitenterrein. De woonkamer meet 714 bij 368 centimeters en heeft een open keukenindeling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwaser, koelkast, afzuigkap en een gaskookplaat. Deze opzet creëert een praktische leefruimte waarbij koken en ontspannen naadloos gecombineerd kunnen worden.

De eerste verdieping is bereikbaar via een open wenteltrap, wat een kenmerkend onderdeel is van dit type historische vissershuisjes. De slaapkamer op deze verdieping meet 386 bij 517 centimeters en is momenteel ingericht met een tweepersoonsbed en twee eenpersoonsbedden, wat de flexibiliteit van de ruimte aantoont. De badkamer meet 214 bij 190 centimeter en is voorzien van een bad, een wastafel en een daarvoor bestemde plek voor een wasmachine. Inbouwkasten bieden extra bergruimte op deze verdieping, en ook de CV-ketel bevindt zich hier.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 39 vierkante meter en een inhoud van 122 kubieke meter. Het buitenterrein bestaat uit een plek van 7 vierkante meter, met afmetingen van 2,44 meter diep en 0,30 meter breed, georiënteerd op het oosten.

Wat betreft energiezuinigheid beschikt het pand over energielabel G. De ramen zijn deels voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel, specifiek een HR 107 model dat op gas werkt en eigendom is van de woningeigenaar.

De dakconstructie is een zadeldak bedekt met pannen, wat typerend is voor deze periode en bouwstijl. Het pand is geclassificeerd als bestaande bouw met een bouwjaar van 1875.

Parkeren in de omgeving is mogelijk via betaalde parkeervoorzieningen. De opleveringsvoorwaarden zijn in overleg, en de vraagprijs bedraagt 299.000 euro koperskosten.

Het vissershuisje als woningtype vertegenwoordigt een belangrijk onderdeel van het culturele erfgoed van Scheveningen. Deze kleinschalige woningen werden oorspronkelijk gebouwd om de lokale vissersgemeenschap te huisvesten en zijn zeer gewild vanwege hun unieke karakter en prime locatie nabij de kust. De combinatie van historische architectuur en moderne gemakken maakt dit specifieke pand geschikt voor degenen die karaktervol wonen op een goed bereikbare locatie weten te waarderen.

Het binnenschilder- en buitenschilderwerk van het pand is in maart 2026 uitgevoerd, en ook de houten vloeren zijn toen onder handen genomen. Dit recente onderhoud zorgt ervoor dat het pand zich in verzorgde staat presenteert.

De indeling beslaat twee woonlagen, wat typerend is voor dit type huisje waarbij de begane grond dient als hoofdwoonruimte en de bovenverdieping de slaapvertrekken en badkamerfaciliteiten herbergt. De compacte afmetingen vereisen een efficiënt ruimtegebruik, wat is opgelost door de open keukenindeling en inbouwbergruimte.

Het pand wordt aangeboden als beschikbaar, wat aangeeft dat het relatief snel na afronding van het aankoopproces kan worden betrokken. De listing omschrijft de woning als instapklaar, wat suggereert dat geen ingrijpende renovatiewerkzaamheden nodig zijn.

Voor degenen die geïnteresseerd zijn in de historische context vormen de Zeilstraat en omliggende straten de oorspronkelijke kern van het vissersdorp Scheveningen, dat later is opgenomen in de gemeente Den Haag. De nabijheid van de historische kerk onderstreept de ouderdom en betekenis van deze locatie binnen de lokale stedelijke ontwikkeling.

De combinatie van een compacte woonruimte, historisch karakter en uitzonderlijke locatie nabij het strand en alle voorzieningen maakt dit vissershuisje tot een onderscheidend aanbod in de huidige woningmarkt. Woningen van dit type en op deze locatie zijn relatief zeldzaam, aangezien de originele vissershuisjes een beperkte en beschermde categorie woningen vertegenwoordigen in de Scheveningse regio.