Ruime Vrijstaande Woning met Eindeloze Mogelijkheden in Zeilberg
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Zeilbergsestraat 37 in het dorp Zeilberg, dat deel uitmaakt van de gemeente Deurne. De woning biedt een royaal woonoppervlak van ongeveer 216 vierkante meter op een perceel van 463 vierkante meter. Gebouwd in 1939, beschikt de woning over een traditioneel schuin dak bedekt met dakpannen en is in de loop der jaren uitgebreid om de huidige ruime indeling te bieden.
De indeling op de begane grond is bijzonder kenmerkend door de aanwezigheid van een voormalig fietsenwinkerruimte aan de voorkant van de woning. Deze kamer is uitzonderlijk groot en profiteert van overvloedig natuurlijk licht dankzij grote ramen die als winkeluitstal zouden hebben gediend. De ruimte beschikt over een tegelvloer en een verlaagd plafond, wat het tot een veelzijdige ruimte maakt die meerdere doeleinden kan dienen, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Opties voor deze ruimte zijn onder andere het creëren van een thuiskantoor, het vestigen van een winkel of praktijkruimte aan huis, of het inpassen van het gebied in de hoofdwoonkamer om een ruimtelijke open woon- en keukenindeling te creëren.
Vanuit deze voorkamer komt men in de huidige woonkamer. Dit is een comfortabele en aangename woonruimte met goed natuurlijk licht dat door een groot raam naar binnen valt. De woonkamer is afgewerkt met een tapijtvloer en behangen muren, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.
Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de keuken, de kelder en een hal. De hal bevat de trap naar de eerste verdieping en biedt toegang tot een slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer heeft een prettige afmeting en is afgewerkt met tapijt en behang, met een raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht. Deze ruimte kan eventueel ook functioneren als hobbyruimte, thuiskantoor of speelkamer, afhankelijk van de behoeften van het huishouden.
De kelder is bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer en biedt een koele opslagomgeving die geschikt is voor het bewaren van proviand en andere artikelen die baat hebben bij een constante koele temperatuur.
De keuken is een ruime kamer met een vinyl vloer en gedeeltelijk betegelde muren. Ramen aan twee zijden zorgen voor aangenaam natuurlijk licht gedurende de hele dag. Hoewel de keuken een ouder uiterlijk heeft, wordt deze omschreven als in goede staat en biedt ze een solide basis voor modernisering naar eigen smaak. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, koelkast en combimagnetron.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een volledig afsluitbare serre die het hele jaar door genieten van de buitenatmosfeer mogelijk maakt. Deze ruimte dient als een uitstekende locatie voor zitten, lezen of dineren in een lichtomgeving die verbonden voelt met de tuin.
Vanuit de keuken bereikt men ook de praktische bijkeuken die extra opbergruimte biedt en de wasmachineaansluiting en de CV-ketel herbergt. Deze ruimte dient tevens als ingang vanuit de tuin, wat bijdraagt aan de praktische indeling van de begane grond.
De badkamer en het separaat toilet zijn eveneens vanuit dit gebied toegankelijk. De badkamer is volledig betegeld en goed onderhouden, en beschikt over een bad, wastafel en douchecabine. Ramen zorgen voor zowel natuurlijk daglicht als natuurlijke ventilatie. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de hal op de begane grond. Bij het bereiken van de eerste verdieping komt men op een bijzonder ruime overloop. Dit gebied is afgewerkt met een tapijtvloer, gespoten wandafwerking en een plafond met witgeschilderde houten panelen. De afmeting van deze overloop creëert mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of badkamer indien gewenst.
De eerste verdieping bevat drie ruime slaapkamers, alle afgewerkt met tapijtvloer, behangen muren en plafonds met witgeschilderde houten panelen. Elke slaapkamer beschikt over aantrekkelijke raampartijen die zorgen voor goed natuurlijk licht. Dit zijn kamers van aanzienlijke proporties die uitstekend potentieel bieden voor het creëren van gepersonaliseerde leefruimtes.
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, wat een opmerkelijk grote ruimte is met zichtbare houten dakspanten die karakter toevoegen aan de kamer. Momenteel gebruikt voor opslag, is dit gebied ruim genoeg om een extra slaapkamer of een aanzienlijke hobby- of werkruimte te huisvesten. De zichtbare houten constructie geeft deze verdieping aanzienlijke sfeer en potentieel.
De buitenruimte omvat een onderhoudsarme tuin gelegen aan de westkant van de woning, wat zorgt voor middag- en avondzon. De positie van de tuin biedt een goede mate van privacy. De tuinindeling kan uiteraard verder worden aangepast aan persoonlijke voorkeuren.
De woning beschikt ook over een privé oprit met een carport en een flinke garage. Deze bijgebouwen bieden uitstekende faciliteiten voor hobby's, opslag of het parkeren van fietsen en gereedschap. De totale externe opbergruimte bedraagt 82 vierkante meter.
De ligging in het centrum van Zeilberg betekent dat dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Deurne is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De N270, N279 en A67 wegen spelen een belangrijke rol in de regionale bereikbaarheid. Openbaarvervoeropties omvatten het treinstation Deurne op de lijn Eindhoven-Venlo, evenals meerdere busverbindingen waaronder de lijnen 28, 80, 262 en 268 die Deurne en omliggende dorpen bedienen.
De woning heeft energielabel G en wordt verwarmd door een Nefit gasgestookte combiketel uit 2005. Het gebouw heeft een inhoud van 930 kubieke meter. Een glasvezelaansluiting is beschikbaar bij de woning.
De verkopers verlangen een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10 procent van de koopsom. Partijen zijn slechts gebonden zodra een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend. De vermelde plattegronden zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Hoewel de makelaar uiterste zorgvuldigheid betracht ten aanzien van de betrouwbaarheid en juistheid van de verstrekte informatie, kunnen onjuistheden en onvolledigheden voorkomen. Aan de gepresenteerde gegevens, inclusief teksten en plattegronden, kunnen geen rechten worden ontleend.