Ruime gezinswoning met garage in charmant Terheijden
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan de Zeggelaan in het dorp Terheijden, in de wijk Zeggepolder-zuid. De woning is gebouwd in 1971 en biedt circa 120 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee volledige woonlagen en een zolderverdieping. Het huis ligt iets achteraf ten opzichte van een doorgaande weg, gescheiden door een groenstrook, wat zorgt voor een aangename buffer tegen het verkeer. Met een vraagprijs van 389.000 euro (kosten koper) profileert deze woning zich als een complete gezinswoning met moderne voorzieningen.
De entree van de woning is overdekt en leidt naar een hal die de toon zet voor de kwalitatieve afwerking die in het hele huis terugkomt. De hal beschikt over een PVC-vloer, een meterkast met een waterontharder, kastruimte en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit deze centrale hal hebben bewoners toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. Het volledig betegelde toilet is voorzien van een wandcloset, een klein wastafeltje en mechanische ventilatie voor een frisse luchtcirculatie.
De woonkamer is ontworpen als een doorloopkamer, wat betekent dat hij de volle diepte van het huis beslaat en profiteert van natuurlijk licht aan zowel de voor- als achterzijde. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer en gestucte muren en plafonds, wat zorgt voor een strak en eigentijds uiterlijk. Vooraan voegt een aantrekkelijke erker karakter toe aan de gevel en biedt het extra binnenruimte. Achteraan openen openslaande deuren direct naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven.
De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. Deze beschikt over een tegelvloer en moderne, lichtgekleurde keukenkastjes die aan beide zijden in een rechte opstelling zijn geplaatst. Het aanrechtblad en de achterwand zijn gemaakt van natuursteen, wat zorgt voor een duurzaam en elegant oppervlak. De keuken is goed uitgerust met een vijf-zone inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, een oven, een RVS spoelbak met een kokendwaterkraan en diverse boven- en onderkastjes en lades. Een glazen constructie met openslaande deuren biedt ook vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en alle slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met tapijt en gestucte muren, wat bijdraagt aan een warme en comfortabele sfeer. De twee achterste slaapkamers zijn beide voorzien van kunststof kozijnen en screens voor zonwering. De grootste van deze twee slaapkamers beschikt over twee inbouwkasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De voorslaapkamer is bijzonder aantrekkelijk omdat deze toegang heeft tot een balkon, een wastafel en eveneens twee inbouwkasten.
De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en gemoderniseerd naar huidige maatstaven. Deze is voorzien van een badmeubel, een wastafel, een design handdoekradiator, een inloopdouche, een zwevend toilet, mechanische ventilatie en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.
De tweede verdieping is bereikbaar via nog een vaste trap. De voorzolder beschikt over een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de ATAG combiketel voor de centrale verwarming. Aan deze ruimte grenst de vierde slaapkamer, die is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een wastafel, twee vaste kasten en nuttige opbergruimte achter de knieschotten.
De buitenruimtes bestaan uit een goed onderhouden voortuin van circa 5 bij 6 meter. De achtertuin is gelegen op het westen, meet circa 8,5 bij 6 meter en is grotendeels bestraat voor eenvoudig onderhoud. Deze beschikt over diverse borders met vaste planten, een buitenkraan en buitenverlichting. Een knikarmscherm over de volle breedte van de achtergevel zorgt voor schaduw op zonnige dagen. Achterin de tuin staat een ruime garage en berging met elektra. Dit bijgebouw bestaat uit twee compartimenten en heeft een loopdeur naar de tuin evenals een garagedeur en een loopdeur naar de parkeerboxen achter. Opmerkelijk is dat er negen zonnepanelen op het dak van deze garage zijn geïnstalleerd, wat bijdraagt aan energiebesparing.
De woning beschikt over energielabel C, wat deels wordt bereikt door de grotendeels dubbele beglazing en de zonnepanelen. Extra voorzieningen zijn onder andere screens op verschillende ramen en het achterste knikarmscherm voor zonwering.
Terheijden wordt omschreven als een charmant en gastvrij dorp waar rust, ruimte en gemak harmonieus samenkomen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer liggen op loopafstand, waardoor bewoners in het hart van een hechte gemeenschap kunnen leven. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen langs de rivier de Mark, de historische Schans, het polderlandschap en de nabijgelegen bossen. De jachthaven met een fietspont biedt extra recreatieve mogelijkheden. Het dorp biedt ook diverse binnen- en buitensportfaciliteiten, variërend van teamsporten tot individuele sporten en welnessmogelijkheden.
De locatie profiteert van uitstekende verbindingen met de snelwegen A59, A16 en A27, en de korte afstand tot de steden Breda en Oosterhout betekent dat bewoners kunnen genieten van het beste van twee werelden: landelijk en ontspannen wonen met stedelijke voorzieningen altijd binnen handbereik. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de directe omgeving van de woning.
Deze tussenwoning combineert het karakter van een jaren '70 woning met moderne updates aan de keuken, badkamer en energiezuinige voorzieningen. Met vier slaapkamers, een praktische indeling over drie niveaus en het extra voordeel van een garage met zonnepanelen, biedt het een comfortabele leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar een complete woning op een gewilde locatie in een dorp.