Moderne energiezuinige hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden

Het pand is gelegen aan de Zegge 2 in de gemeente Roelofarendsveen, in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk De Poelen. Deze instapklaar, energiezuinige hoekwoning biedt een verrassend ruime woonbeleving met een royale woonkamer, een moderne keuken en badkamer met bad, een zonnige tuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Gebouwd in 2023 presenteert het huis een eigentijds woonmilieu met een totale woonoppervlakte van 166 vierkante meter en een inhoud van 610 kubieke meter. De woning staat op een kavel van 324 vierkante meter en heeft het hoogst mogelijke energielabel A+++ gekregen, wat de uitstekende duurzaamheid weerspiegelt.

De begane grond verwelkomt bewoners via een entreehal met een garderobekast, meterkast en een gastentoilet dat hoogwaardig is afgewerkt met een zwevend toilet en een klein wastafeltje. Een stijlvolle stalen draaideur geeft toegang tot de ruime woonkamer, die profiteert van een aanbouw aan de achterzijde. De overvloed aan natuurlijk licht is direct zichtbaar dankzij de grote ramen en de openslaande deuren die direct uitkomen op de zonnige achtertuin. De woonkamer biedt ruimschoots plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, wat het ideaal maakt voor het ontvangen van familie en sociale gelegenheden.

Gelegen aan de voorzijde van de woning, is de keuken afgewerkt met matte witte keukenkastjes en -laden zonder grepen, gecombineerd met een verzonken Dekton werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kokendwaterkraan met zeepdispenser, twee combi-ovens waarvan één met een stoomfunctie, een vaatwasser en een koelkast-vriescombinatie. In het ontwerp is een nis verwerkt, wat de mogelijkheid biedt om een gezellig koffiehoekje te creëren.

De volledige begane grond is afgewerkt met grote zandkleurige keramische tegels en beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving in alle seizoenen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer van circa 12 vierkante meter is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde meten respectievelijk circa 12 en 7 vierkante meter, beide netjes afgewerkt en voorzien van op zonne-energie werkende rolluiken inclusief afstandsbediening.

De moderne badkamer op deze verdieping beslaat circa 6 vierkante meter en is ontworpen om in harmonie te zijn met de algehele uitstraling van de woning. Deze is voorzien van zandkleurige tegels gecombineerd met marmerlook tegels en is ingericht met een bad, een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, een zwevend toilet en een royale badmeubel. Vloerverwarming en een designradiator dragen bij aan het comfortniveau. Diverse nissen zijn in het ontwerp geïntegreerd, wat handige opbergruimte biedt voor handdoeken en andere badartikelen.

De eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming.

De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die kan dienen als thuiskantoor, fitnessruimte, of kan worden ingericht als één of twee extra slaapkamers. Dit gebied is volledig aanpasbaar aan de voorkeuren van toekomstige bewoners en heeft, net als de eerste verdieping, een PVC-vloer met vloerverwarming. De technische installaties, waaronder de warmtepomp, de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur, bevinden zich op deze verdieping. Opslagruimte is rijkelijk aanwezig achter de kniewanden aan beide zijden van de woning.

De buitenruimtes aan de Zegge 2 zijn doordacht ontworpen. De diepe, zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en aantrekkelijk aangelegd met veel groen en meerdere terrassen, waardoor bewoners op verschillende momenten van de dag van de zon kunnen genieten. Een groot houten terras ligt direct grenzend aan de woning, terwijl een tweede terras zich aan de achterzijde van de tuin bevindt. Achterin de tuin bevindt zich een berging van circa 6 vierkante meter met een aangename overkapping, wat een uitnodigende buitenzitplek creëert. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en via een praktig achterom.

De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein met voorbereidingen voor de installatie van een laadpaal voor een elektrische auto. Een tweede interne berging van circa 6 vierkante meter is bereikbaar vanaf de voorkant, wat de ideale ruimte biedt voor fietsen of als werkplaats.

De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning in combinatie met een warmtepomp, en 11 zonnepanelen. Het volledige interieur is strak gestuct en de woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat extra zekerheid biedt over de bouwkwaliteit.

Roelofarendsveen, samen met het naburige Oude Wetering, biedt goede voorzieningen op het gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. De Noord- en Zuidplein geven toegang tot diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en landelijke winkelketens. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden zijn Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp allemaal op ongeveer 15 minuten rijden gelegen.

De gemeente Kaag en Braassem is vooral bekend om de waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, de Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze meren maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar bewoners kunnen genieten van zeilen, zwemmen, roeien, windsurfen en kanoën. De regio biedt ook prachtige fiets- en wandelroutes door gebieden van buitengewone natuurlijke schoonheid.

De woning is centraal gelegen in de Randstad en profiteert van een uitstekende aansluiting op de A4 en A44 snelwegen. Via deze routes zijn de steden Amsterdam en Den Haag, evenals kustbestemmingen, binnen 30 minuten te bereiken. Amsterdam Schiphol Airport ligt op ongeveer 10 tot 15 minuten rijden. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn ook ruim voorhanden, met een bushalte langs de Alkemadelaan die verbindingen biedt naar Leiden en Schiphol.