Luxe gerenoveerde benedenwoning in het centrum van Beverwijk

Dit appartement op de begane grond is gelegen in het centrum van Beverwijk aan de Zeestraat 50. De woning biedt een woonoppervlak van 67 vierkante meter en in 2021 volledig gerenoveerd, waarbij het oorspronkelijke gebouw uit 1958 is getransformeerd tot een moderne woonruimte met hoogwaardige afwerkingen.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex waar alles zorgvuldig is geregeld. De renovatie behelsde een volledige casco herbouw, wat betekent dat het interieur tot op de constructie is gestript en vanaf nul is opgebouwd. Het resultaat is een woning die aan de hedendaagse normen voldoet, met oog voor detail in de materiaalkeuze en de algehele afwerking.

Bij het betreden van het appartement vallen direct de drie meter hoge plafonds op, die een ruime en luchtige sfeer creëren. De royale plafondhoogte, gecombineerd met overvloedig natuurlijk daglicht, zorgt ervoor dat de woonruimtes groter aanvoelen dan de werkelijke vierkante meters doen vermoeden. De woning beschikt over mechanische ventilatie om een goede luchtkwaliteit in de hele woning te waarborgen.

De indeling omvat in totaal drie kamers, bestaande uit twee slaapkamers en een woonkamer. De slaapkamers bieden comfortabele slaapgelegenheid, terwijl de woonkamer dient als de centrale ontmoetingsruimte van het huis. In de beschrijving wordt een barruimte genoemd waar bewoners vrienden kunnen entertainen, wat erop wijst dat de woonruimte is ontworpen met sociale bijeenkomsten in gedachten.

De keuken wordt omschreven als luxe en volledig uitgerust, waardoor nieuwe bewoners simpelweg hun verhuisdozen kunnen uitpakken en direct kunnen wonen zonder extra werkzaamheden of aankopen. Op vergelijkbare wijze is de badkamer op hoog niveau afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De sanitaire voorzieningen weerspiegelen de algehele kwaliteit van de renovatie.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de aanwezigheid van twee patio's. De belangrijkste buitenruimte meet vier vierkante meter met afmetingen van 2,30 meter diep en 1,75 meter breed. Dit patio is op het zuidwesten gelegen, wat een gunstige oriëntatie is om in de middag- en avonduren te genieten van de zon. De totale externe ruimte die bij het appartement hoort, bedraagt acht vierkante meter, waardoor bewoners beschikken over buitenruimtes om te ontspannen of van frisse lucht te genieten.

De woning heeft een energielabel B, wat gunstig wordt geacht voor hypotheekfinanciering. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha gasketel (combi-ketel) die in 2021 is geïnstalleerd en eigendom is van de verkoper. Deze relatief nieuwe installatie zal naar verwachting nog jarenlang betrouwbare dienst verlenen.

Het gebouw heeft een plat dak dat is bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement is gelegen op de begane grond, wat het goed toegankelijk maakt. In de listing wordt specifiek vermeld dat de woning toegankelijk is voor mensen met een fysieke beperking en voor ouderen, wat een belangrijke overweging is voor potentiële kopers met mobiliteitsvereisten.

Het appartement wordt deels gemeubileerd aangeboden, wat betekent dat sommige items in de verkoop zijn inbegrepen. Geïnteresseerde kopers moeten bij de verkopend makelaar precies navragen welke meubels en voorzieningen in de vraagprijs zijn inbegrepen.

Er is een binnenberging beschikbaar, voorzien van elektriciteit, wat handige ruimte biedt voor het opslaan van spullen, gereedschap of andere items die bewoners liever buiten de hoofdwoonruimtes bewaren.

Parkeren is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen in de omgeving en er is een parkeervergunningssysteem van kracht. Bewoners met een auto moeten zelf een parkeervergunning aanvragen via de gemeente.

Het gebouw wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 60,42 euro. De vereniging houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor een goed georganiseerd beheer.

De locatie van dit appartement is bijzonder opmerkelijk. Gelegen in het centrum van Beverwijk hebben bewoners directe toegang tot alle winkels en supermarkten in de buurt. De listing benadrukt de uitstekende bereikbaarheid; het treinstation is binnen vijf minuten bereikbaar, wat handige openbaarvervoersopties biedt. Voor autobezitters is de A9 snelweg eenvoudig bereikbaar, wat forenzen naar omliggende gebieden vergemakkelijkt. In de vrije tijd is het strand van Wijk aan Zee in de buurt, wat een kustontsnapping biedt voor ontspanning en recreatie.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt 295.000 euro, wat wordt aangeboden kosten koper (k.k.), wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de standaard transactiekosten zoals notariskosten en overdrachtsbelasting. Dit komt neer op ongeveer 4.403 euro per vierkante meter woonoppervlak.

De woning is beschikbaar voor bezichtiging en de opleverdatum kan met de verkoper worden overlegd. De listing raadt geïnteresseerden aan om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens het transactieproces.

Het gebouwvolume is 282 kubieke meter, wat weerspiegelt op de royale plafondhoogte die dit appartement kenmerkt. Voor de opstelling van entertainment is er een tv-kabelaansluiting aanwezig in de woning.

Dit appartement op de begane grond biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een recent gerenoveerde woning op een centrale locatie met goede transportverbindingen en nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als natuurlijke recreatiegebieden langs de kust.