Licht en energiezuinig appartement met terras, garage en twee parkeerplaatsen in het centrum van Bilzen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit instapklaare en licht gevulde appartement is gelegen op een zeer centrale locatie in het hart van Bilzen, dicht bij het treinstation. De woning biedt uitstekende mobiliteitsopties, terwijl winkels, scholen en het openbaar vervoer allemaal op loopafstand liggen. Ondanks de nabijheid van het station geniet het appartement van een aangename rust zonder overlast van treinverkeer.
Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 78 vierkante meter en is geclassificeerd met een B-energielabel, wat wijst op een goede energiezuinigheid voor een woning van dit type. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 173 kWh per vierkante meter per jaar. Het gebouw dateert uit 1990 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement bevindt zich op de eerste woonverdieping van een portiekflat, een traditioneel appartementstype in Nederland en België met een gedeelde entreehal.
De indeling begint met een entreehal die beschikt over een separaat gastentoilet. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met open keuken. De leefruimte profiteert van grote ramen die zorgen voor een aangename en overvloedige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het terras, dat buitenruimte biedt voor ontspanning of dineren.
Het appartement beschikt volgens de gedetailleerde beschrijving over twee volledige slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een praktische dressing. In de onderdeelensectie van de listing wordt in totaal drie slaapkamers genoemd, wat erop kan wijzen dat een kleinere ruimte eventueel kan dienen als extra slaapkamer of studeerkamer. De badkamer is functioneel ontworpen en omvat een dubbele wastafel, een inloopdouche, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een handige bergkamer beschikbaar voor het opbergen van huishoudelijke spullen.
Een van de opvallende kenmerken van deze woning is het klimaatbeheersingssysteem. In elke kamer is airconditioning geïnstalleerd, wat zorgt voor comfort tijdens warmere maanden. Het verwarmingssysteem bestaat uit vloerverwarming die wordt gevoed door een gasketel die eigendom is van de woning. Ook heet water wordt geleverd via het individuele centrale verwarmingssysteem. De ramen zijn voorzien van dubbel glas met PVC-profielen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het appartement. Een aangesloten thermostaat zorgt voor eenvoudige temperatuurregeling in de leefruimtes.
Een belangrijk voordeel van dit appartement zijn de uitstekende parkeergelegenheden. De woning omvat een garagebox met elektrische aansluitingen, plus twee extra privéparkerplaatsen op het terrein. Deze combinatie van één garage en twee open parkeerplaatsen wordt zelden aangetroffen bij appartementen en vormt een groot praktisch voordeel, vooral op een centrale locatie waar parkeren vaak moeilijk te vinden is.
De woning is gelegen in een woongebied dat bestemd is voor woondoeleinden. De overstromingsrisicoscores zijn beide beoordeeld met een A, wat wijst op het kleinst mogelijke risico op overstroming. De woning is aangesloten op het rioleringssysteem en heeft beschikbare aansluitingen voor water, gas en elektriciteit. Er is een conformiteitsattest voor elektrische installaties beschikbaar, wat bevestigt dat het elektrische systeem aan de vereiste veiligheidsnormen voldoet.
De locatie in het centrum van Bilzen biedt strategische voordelen voor forenzen en degenen die de nabijheid van stedelijke voorzieningen waarderen. Het appartement is gelegen nabij omliggende centrumsteden waaronder Lanaken, Maastricht in Nederland, Genk en Maasmechelen. Ook snelwegen zijn vanaf deze locatie eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving vindt u artsen, een basisschool, openbaarvervoersmogelijkheden, een kinderdagverblijf, openbare parkeerterreinen, parken, supermarkten, taxidiensten en allerlei winkels.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 325.000 euro, waarbij de koperskosten van toepassing zijn. Dit komt neer op ongeveer 4.167 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De eigendomssituatie is volle eigendom en de woning is geregistreerd in het kadasterdistrict Limburg onder nummer B 8688 als een subperceel.
Wat betreft de vereniging van eigenaren geeft de listing aan dat er wel een KVK-registratie is, maar dat er geen jaarvergadering, geen periodieke bijdrage, geen reservefonds, geen onderhoudsplan en geen gebouwenverzekering zijn genoteerd. Dit zou kunnen wijzen op een zeer kleine vereniging of op een situatie waarin deze aspecten anders worden afgehandeld dan bij typische grotere appartementencomplexen.
In de listing wordt vermeld dat het appartement recentelijk is gerenoveerd in 2026. Bezichtigingen en de overdracht van deze woning worden afgehandeld via een samenwerkende Belgische makelaar. Tijdens het notariële proces hebben kopers de vrijheid om hun eigen notaris te kiezen. De beschikbaarheid van zowel een elektrisch certificaat als een energielabel zorgt voor een correcte en transparante afhandeling van de transactie.
Alle verstrekte informatie over deze woning moet worden beschouwd als een uitnodiging tot onderhandelen en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde afmetingen en maten zijn bij benadering. De feitelijke situatie van de woning zoals waargenomen tijdens een bezichtiging gaat boven eventuele documentatie. Eventuele meegestuurde plattegronden dienen alleen als een globale indicatie en visualisatie, en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Dit appartement profileert zich als een geschikte optie voor zowel bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel, centraal gelegen thuis, als voor investeerders die op zoek zijn naar een woning met gewenste voorzieningen op een goede locatie. De combinatie van een terras, garage en twee parkeerplaatsen, samen met de energiezuinigheidsmaatregelen en de centrale locatie, maakt dit een onderscheidend aanbod op de Bilzense vastgoedmarkt.