Uitgebouwde gezinswoning met vier slaapkamers in kindvriendelijk Woerdblok
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen in de populaire woonwijk Woerdblok in Naaldwijk. De woning is een tussenwoning die aan de achterzijde is uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en profiteert van een energielabel A, wat een efficiënte keuze maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving zonder de noodzaak voor grootschalige renovaties.
De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat, wat een autoluwe en veilige omgeving creëert voor de bewoners. Deze omgeving is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen, aangezien er meerdere speeltuinen op loopafstand te vinden zijn. De praktische aspecten van het dagelijks leven zijn goed geregeld, met winkels langs de Geestweg en het aangename centrum van Naaldwijk die beide gemakkelijk bereikbaar zijn. Scholen, sportverenigingen en openbaarvervoersverbindingen zijn ook in de directe omgeving beschikbaar, wat dit een ideale uitvalsbasis maakt voor gezinnen die gemak waarderen naast een vredige woonomgeving.
Bij aankomst bij de woning worden bezoekers begroet door een verzorgde voortuin die leidt naar de overdekte entree. De hal geeft toegang tot de meterkast, een garderobeplek en een modern toiletgedeelte afgewerkt met wandhangend sanitair en een klein wastafeltje. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de hal, naast de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en meet circa 34 vierkante meter. De ruimte beschikt over een houten vloer die warmte en karakter aan de kamer toevoegt. Een bio-ethanol haard dient als blikvanger en zorgt voor een aangename sfeer tijdens koelere avonden. Praktische opbergruimte wordt geboden door een inbouwkast onder de trap. De achterwand bestaat uit dubbele deuren voorzien van een vliegengordijn, waardoor de tuin in de warmere maanden eenvoudig toegankelijk is en de grens tussen binnen- en buitenleven vervaagt.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de begane grond en is in een L-vormige opstelling geplaatst. Het donkere kleurschema geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is voldoende ruimte in dit gebied om een eettafel te plaatsen, waardoor het mogelijk is om maaltijden in een informellere setting te nuttigen, weg van de hoofdwoonkamer.
De achtertuin heeft een diepte van circa 12,3 meter en een breedte van 5,4 meter, wat resulteert in een totale oppervlakte van ongeveer 66 vierkante meter. De tuin is zorgvuldig aangelegd met grote tegels en nette begrenzingsschuttingen. Er is een jacuzzi geïnstalleerd, wat een mogelijkheid biedt voor ontspanning in de buitenlucht. De noordoostelijke orientatie betekent dat er gedurende de dag zonnige plekjes te vinden zijn naarmate de zon over de hemel beweegt. Praktische kenmerken omvatten een buitenkraan, een achterompad en een extra brede poort die geschikt zou zijn voor het plaatsen van een motor of scooter. De berging meet circa 6 vierkante meter en combineert een steen- en houten constructie, met elektriciteit aangesloten.
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en meten respectievelijk circa 15 vierkante meter en 6 vierkante meter. De derde slaapkamer, aan de voorzijde geplaatst, meet ongeveer 8 vierkante meter en profiteert van een rolluik op het raam. De badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten en is voorzien van een douche, een wastafel met badmeubel, een designradiator, een tweede toilet en een raam dat geopend kan worden voor ventilatie.
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop verlicht door een Velux dakraam. Een vaste kast herbergt de cv-ketel en biedt aansluitingen voor een wasmachine en droger. Dit overloopgebied biedt potentie voor het creëren van extra leefruimte, eventueel door het plaatsen van een dakkapel op een later tijdstip.
De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de tweede verdieping en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, met een oppervlakte van circa 12 vierkante meter. Deze ruimte is momenteel ingericht als wellnessruimte met een vrijstaand bad en een jacuzzi-installatie. De ruimte kan echter eenvoudig weer worden omgevormd tot een reguliere slaapkamer als een toekomstige eigenaar dit wenst.
Op het gebied van energie-efficiëntie beschikt de woning over een energielabel A en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Avanta gasgestookte combiketel die in 2021 is geïnstalleerd en inbegrepen is bij de verkoop. Mechanische ventilatie is door de hele woning aanwezig om een goede luchtkwaliteit te behouden.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2006 en beschikt over een schuin dak bedekt met kleidakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 134 vierkante meter, terwijl het perceel 143 vierkante meter beslaat. Het inhoud van de woning is 470 kubieke meter. Parkeren is mogelijk op de openbare weg direct voor de woning.
Deze gezinswoning presenteert zich als een instapklaar pand dat geen significant werk of renovatie vereist. De combinatie van een rustige locatie, nabijheid van voorzieningen en praktische leefruimtes maakt het bij uitstek geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in de gevestigde woonwijk Woerdblok in Naaldwijk.