Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Zeekamplaan in de wijk Oud Zuid van Heiloo. De woning is gesitueerd in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Ondanks de vredige omgeving bevinden het NS-station en het centrum met diverse winkels en supermarkten zich op loopafstand, wat zorgt voor een handige combinatie van rustig wonen en goede toegang tot dagelijkse voorzieningen.
Bij het betreden van de woning komt u in de hal die toegang biedt tot de keuken en de bijkeuken. De keukenruimte is ruim en biedt de mogelijkheid om de muur naar de woonkamer open te breken, wat de creatie van een modern open woon- en kookgebied mogelijk zou maken. De woning is over de volledige breedte uitgebouwd, wat zorgt voor extra woonruimte. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, of eventueel voor een werkplek. Een open haard is centraal gepositioneerd in de woonkamer en vormt een blikvanger in de ruimte.
De eerste verdieping bevat twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde was oorspronkelijk twee afzonderlijke kamers die zijn samengevoegd tot één ruime ruimte. Deze kamer kan indien gewenst eenvoudig weer worden teruggebracht tot twee slaapkamers, of alternatief dienen als inloopkast. De badkamer op deze verdieping is basic van opzet en beschikt over een douche, toilet en wastafel.
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar een derde slaapkamer is gelegen. Dankzij de aanwezigheid van een dakkapel profiteert deze kamer van aangenaam natuurlijk licht en biedt een verrassende ruimtelijkheid. Deze kamer biedt diverse mogelijkheden, waaronder gebruik als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Het raam aan de achterzijde biedt een uitzicht dat het vrije en groene karakter van de ligging van de woning aan de achterzijde demonstreert.
De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor het de hele dag door een zonnige plek is. De tuin is groen en goed onderhouden, wat een aangename buitenruimte biedt om te ontspannen. In de tuin bevindt zich een stenen berging, geschikt voor het opbergen van fietsen en tuinbenodigdheden.
Een opvallend kenmerk van deze woning is het grote grasveld dat direct achter de tuin ligt en toegankelijk is via een poort. Omdat er geen directe achterburen zijn, kunnen bewoners genieten van aanzienlijke privacy en een open gevoel. Het grasveld dient ook als een veilige speelruimte voor kinderen.
De woning is gebouwd in 1958 en heeft een schuin dak bedekt met dakpannen. Het huis is voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van Intergas, geïnstalleerd in 2022 en eigendom van de huidige eigenaar. Het energielabel is D.
De totale woonoppervlakte bedraagt 111 vierkante meter, terwijl het perceeloppervlak 168 vierkante meter is. Het inhoud van de woning is 393 kubieke meter. De achtertuin heeft een diepte van 13,06 meter en een breedte van 6,33 meter. De externe bergruimte meet 7 vierkante meter. Er is één vierkante meter aan aangebouwde buitenruimte.
De woning beschikt over buitenzonwering, een dakraam, natuurlijke ventilatie en een schuifpui naar de tuin. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.
De vraagprijs bedraagt 450.000 euro, wat neerkomt op 4.054 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met een niet-zelfbewoningsclausule, wat betekent dat de huidige eigenaar niet in de woning woont. De overdracht kan in overleg plaatsvinden, met de vermelding van de mogelijkheid tot een snelle overdracht.
De kadastrale aanduiding is HEILOO D 1038, met volledig eigendom. De woning is geclassificeerd als een bestaande eengezins tussenwoning. Het interieur is deels gemeubileerd volgens de objectgegevens.
Deze woning presenteert zich als een gezinswoning die nog wat aandacht en modernisering behoeft naar eigen smaak, maar die een prettige locatie en goede potentie voor aanpassing biedt. De combinatie van een rustige, groene omgeving met de nabijheid van openbaar vervoer en winkelvoorzieningen maakt dit een interessante optie voor kopers die op zoek zijn naar een woning die ze naar eigen voorkeuren kunnen personaliseren.