Modern Vrijstaand Vakantiehuis met Panoramisch Polderuitszicht in Nieuwvliet
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Onbelemmerd en panoramisch uitzicht over het polderlandschap met hoge privacy
- Moderne instapklaar staat, gebouwd in 2020 en volledig gemeubileerd
- Inclusief luxe voorzieningen zoals een privé-sauna en twee volledige badkamers
- Slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer voor handig gelijkvloers wonen
- Eigen oprit en voldoende parkeerruimte op het terrein
Minpunten
- Permanent wonen is niet toegestaan aangezien het uitsluitend voor recreatief gebruik is bestemd
- Relatief kleine woonoppervlakte van 87 m2 voor een prijs van boven de 500.000 euro
- Energielabel is niet beschikbaar
- Beperkte privacy aan de voorzijde door toegangsweg en de positie van de oprit
Beschrijving
Welkom in deze uitzonderlijke vrijstaande recreatiewoning, gelegen aan de Zeedijk in het pittoreske Nieuwvliet. Dit prachtige vakantieverblijf biedt een ongeëvenaarde kans om het ultieme vakantiegevoel te ervaren langs de prachtige Zeeuwse kust. Gebouwd in het jaar 2020, vertegenwoordigt dit eigendom een modern architectonisch ontwerp gecombineerd met een zeer functionele en speelse indeling. De woning is perfect gesitueerd voor zij die dichte nabijheid wensen van de magnifieke zandstranden van Zeeland, maar tegelijk veel waarde hechten aan rust, privacy en weidse uitzichten over het omliggende polderlandschap. Zodra u aankomt op de locatie Zeedijk, wordt u begroet door de verfrissende zilte zeelucht, die de toon zet voor een echt ontspannen verblijf. De woning springt eruit door zijn moderne esthetiek, een overvloed aan natuurlijk licht en hoogwaardige afwerkingen. Het is met de grootste zorg onderhouden en ingericht. Het interieur maakt gebruik van lichte kleuren en eigentijdse materialen die perfect complementair zijn aan de maritieme omgeving. Omdat de woning volledig hoogwaardig is afgewerkt, is deze direct instapklaar. Nieuwe eigenaren kunnen direct genieten van de ruimte, deze gebruiken voor verhuurdoeleinden, of een combinatie creëren van zowel eigen gebruik als inkomsten uit investeringen.
De woning is ontworpen om comfortabel plaats te bieden aan maximaal zes personen over de doordachte indeling over twee verdiepingen. De totale woonoppervlakte bedraagt zevenentachtig vierkante meter, gelegen op een royaal perceel van vijfhonderd zesentachtig vierkante meter, wat zorgt voor voldoende buitenruimte. Het totale volume van de woning bedraagt driehonderd vierentwintig kubieke meter, wat een ruimtelijk gevoel garandeert. De woning beschikt over een klassiek zadeldak dat bijdraagt aan de charmante maar moderne buitenprofiel. Het huis is geclassificeerd als een bestaande bouw vrijstaande eengezinswoning, specifiek bestemd voor recreatief gebruik.
Bij het betreden van de begane grond via de overdekte entrie, bevindt u zich in een ontvangsthal. Deze centrale hub biedt toegang tot de meterkast, een apart toiletkamer voorzien van een wastafel en de hoofdwoonruimte. De tuingerichte woonkamer is opvallend ruim en vormt een belangrijk middelpunt van de woning. Grote ramen en een brede schuifpui zorgen ervoor dat natuurlijk daglicht de binnenruimte binnenstroomt, waardoor een heldere en lichte sfeer wordt gecreëerd. Deze architecturale keuze verbindt de binnenruimte naadloos met de buitenomgeving. De woonkamer is perfect ingericht voor een gezellige zithoek voor ontspannen avonden, wat vanzelf overgaat in een aangrenzende eetruimte. Deze eetruimte vormt de perfecte brug naar de open keuken.
De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en beschikt over een fris wit kleurenschema gecombineerd met een contrasterend donker werkblad. Het is volledig uitgerust met een reeks eigentijdse inbouwapparatuur, waardoor maaltijdbereiding zowel handig als genietbaar is. Het moderne ontwerp van de keuken integreert naadloos met de algehele esthetiek van de woonruimte.
Een belangrijk voordeel van deze specifieke woning is de inclusie van een volledige slaapkamer op de begane grond. Deze eerste slaapkamer is gelegen in een heerlijk rustig gedeelte van de woning en beschikt over een en-suite badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche en een brede wastafel met wastafelmeubel. Deze indeling is met name ideaal voor zij die zoeken naar gelijkvloerse woonoplossingen of voor gasten die liever de trap vermijden.
Via de vaste trap in de woonkamer naar de eerste verdieping bereikt u een centrale overloop. Deze overloop biedt toegang tot twee extra comfortabele en lichte slaapkamers. Beide kamers zijn royaal bemeten en bieden voldoende ruimte voor familieleden of gasten. Het absolute hoogtepunt van de eerste verdieping is de tweede luxe badkamer. Na een lange dag wandelen op de nabijgelegen stranden of een actieve middag fietsen door de Zeeuwse natuur, biedt deze ruimte de ultieme ontspanning. Het beschikt over een fantastische ingebouwde sauna. Verder omvat deze tweede badkamer een extra douche en nog een wastafelmeubel. Deze verdubbeling van voorzieningen zorgt voor optimaal comfort en gemak wanneer het huis bezet wordt door een grotere groep. Daarnaast bevat deze verdieping een apart tweede toilet en een daarvoor bestemde bergruimte.
De buitenruimtes van de woning zijn eveneens indrukwekkend. Een prachtig aangelegde groene tuin omringt de gehele woning, ontworpen om perfect samen te smelten met het omliggende kustlandschap. Een ruim terras, direct toegankelijk vanuit de woonkamer, beschikt over een overkapping. Deze overdekte ruimte biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel buiten, waardoor comfortabel buiten dineren mogelijk is, ongeacht het weer. Aan de voorzijde van de woning vindt u een praktische berging en een eigen oprit. Deze oprit biedt comfortabele parkeerruimte voor uw voertuigen direct op het terrein.
Wat dit perceel echt verheft en het uitzonderlijk uniek maakt, is de vrijstaande positie aan de achterzijde. Terwijl veel vakantiehuizen te maken hebben met uitzicht op naburige eigendommen, beschikt deze woning over een breed en volledig onbelemmerd uitzicht over de uitgestrekte Zeeuwse polders. Deze specifieke locatie stelt bewoners in staat om diepe rust, enorme open ruimte en de rauwe schoonheid van de Zeeuwse natuur in zijn puurste vorm te ervaren.
Op het gebied van technische specificaties en duurzaamheid is de woning goed uitgerust voor comfort gedurende het hele jaar. Het beschikt over dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd. Het verwarmingssysteem bestaat uit een cv-ketel aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat tijdens de koelere maanden. Hoewel het definitieve energielabel momenteel als niet beschikbaar te boek staat, suggereren de moderne bouwjaren en de uitgebreide isolatiemaatregelen een hoge energie-efficiëntie.
De woning wordt te koop aangeboden onder de voorwaarde van aanname in overleg, met de vraagprijs gesteld op vijfhonderd negentien duizend euro, exclusief koperskosten. Het is belangrijk om op te merken dat permanente bewoning op deze locatie strikt niet is toegestaan. De woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. Dit garandeert dat het gebied zijn exclusieve vakantiekarakter en rustige sfeer behoudt.
Samenvattend vertegenwoordigt deze met de grootste zorg onderhouden vrijstaande woning een zeldzame kans om een instapklaar recreatieobject te verwerven in een zeer gewilde kustlocatie. De combinatie van moderne interieurs, hoogwaardige voorzieningen zoals een privé-sauna, praktische kenmerken zoals slaapgelegenheid op de begane grond en het adembenemende onbelemmerde uitzicht over de polders maken dit een zeer gewilde investering voor persoonlijk genot of verhuurpotentieel.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'comfortabele douche' in the ground floor ensuite bathroom and a 'tweede douche' in the first floor bathroom.
Bathtub
The description mentions two showers and a sauna, but makes no mention of a bathtub (bad). Given the specific details provided, it is likely not present.
Ensuite Bathroom
The text states: 'De eerste volwaardige slaapkamer... beschikt over een badkamer en-suite.'
Guest Toilet
The listing describes a 'separate toiletruimte met fonteintje' in the hall on the ground floor and an 'apart toilet' on the first floor.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a terrace with an overkapping (canopy/veranda) on the ground floor, but makes no mention of a balcony (which is typically an elevated platform on the facade).
Rear Garden
The listing mentions a 'tuin rondom' (garden all around) and specifically highlights the unique view at the rear ('vrije ligging aan de achterzijde'), implying the presence of a garden at the back.
Front Garden
The listing mentions 'tuin rondom' (garden all around) and describes the front of the property having a storage area and driveway, implying garden space at the front as well.
Side Garden
The listing states 'tuin rondom' (garden all around), which typically includes side gardens.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'royale terras met overkapping' (large terrace with canopy) adjacent to the living room.
Rooftop Terrace
The property is a standard recreational home (bungalow style) with a 'zadeldak' (hipped/gable roof), and there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
While the terrace is large enough for one, there is no specific mention of a designated or built-in barbecue area.
Patio
The 'terrace with overkapping' described serves the function of a patio (a paved outdoor area adjoining the house).
Veranda
The 'overkapping' (canopy/roof) over the terrace acts as a veranda, providing a covered outdoor space.
Guest House
The listing describes a single 'vrijstaande recreatiewoning' (detached recreational home). There is no mention of a separate guest house.
Waterfront
The property is located on the 'Zeedijk' (Sea Dike) and the feature list includes 'aan water' (on water).
Kitchen Garden
The garden is described as green and blending with the landscape, with no mention of vegetable patches or kitchen gardening facilities.
Equestrian Facilities
There are no mentions of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no mentions of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
The property has an indoor sauna, but no outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Zeeland), a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The location is described as 'rustig' (quiet), 'landelijk' (rural), and looking out over 'polderlandschap' (polder landscape), not a city.
Remarkable Garden View
While there is a garden, the listing emphasizes the view *over* the garden towards the polders rather than the garden itself being the primary remarkable view.
Remarkable Sea View
Although located on the 'Zeedijk' (Sea Dike) near the beach, the listing specifically highlights the 'phenomenal view over the polder landscape' at the rear as the unique selling point. A sea view may exist from the front, but the polder view is the primary one described.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned; the setting is a polder/dike landscape.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description, which is typical for this region and type of property, suggesting it is absent.
Central Heating
The features list explicitly includes 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
The features list explicitly mentions 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
The bedrooms are described, but there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
The property is a 6-person vacation home with no mention of a dedicated workspace.
Skylight
The description mentions 'grote raampartijen' (large windows) and 'schuifpui' (sliding doors), but no skylights.
Exposed Beams
The architecture is described as modern with light colors; exposed beams are not mentioned.
Bay Window
The description highlights large windows and a sliding door, but no bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool in the description or features.
Private Indoor Sauna
The listing explicitly mentions a 'Luxe ingebouwde sauna' (luxury built-in sauna) in the first-floor bathroom.
French Doors
The description specifically mentions a 'brede schuifpui' (wide sliding patio door), not French doors.
Ornamental Plasterwork
This is a modern build (2020) with no mention of ornamental details or plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The description mentions 'light colors' and 'modern architecture', which aligns with Scandinavian minimalism, but it is primarily described as a maritime vacation home.
Modern
The listing explicitly states 'modern architecture', uses contemporary materials, was built in 2020, and features modern amenities like a sauna and open kitchen.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal fixtures; the style is described as modern and maritime.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands (Zeeland) and described as maritime, not Mediterranean.
Classic
This is a new build (2020) with modern architecture, not a classic style home.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property was built in 2020 and is described as having 'moderne architectuur' (modern architecture).
Early 20th Century
The property was built in 2020.
Post War Functional
The property was built in 2020, long after the post-war period.
Modernist
The listing explicitly uses the phrase 'moderne architectuur' (modern architecture) and describes contemporary materials and a playful layout.
Newly Build
The property was built in 2020 (Bouwjaar 2020), which is very recent, and is described as 'instapklaar' (move-in ready) with modern fixtures.
Keuken
Kitchen Island
The description mentions an open kitchen in a corner setup, implying there is no island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions an 'open kitchen'.
Shared Kitchen
It is a detached recreational home.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern, fresh white with a contrasting dark countertop and contemporary materials.
New Kitchen
The house was built in 2020 and is described as modern and high-quality finished, indicating the kitchen is relatively new.
Parkeren & Opslag
Parking
The text states 'Uitstekende parkeergelegenheid op de eigen oprit' (excellent parking on the private driveway) and lists 'Parkeerplaats' (parking space) in the features.
Storage Room
The description mentions a 'berging' (shed) at the front and the features list an 'Externe bergruimte' (external storage space) of 3 m².
Garage
The features section specifies 'Soort garage: Parkeerplaats' (Type of garage: Parking space), indicating there is no enclosed garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, it cannot be a double garage.
Attic
The description details a ground floor and a first floor ('Eerste verdieping') with no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the text.
Covered Parking
The property has a driveway, but no carport or covered parking structure is described.
Underground Parking
The property is a recreational home with a private driveway; underground parking is not present.
Ev Charging
Electric vehicle charging infrastructure is not mentioned.
Workshop
The storage is described as a 'berging' (shed/storage), not a workshop.
Shed
The text explicitly states 'Aan de voorzijde beschikt de woning over een berging' (At the front the house has a shed).
Street Parking Permit
There is no mention of a parking permit requirement.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private plot, not rented.
Parkspot Sale Price
The parking is part of the property sale, not a separate transaction.
Regels
Short Term Rentals Allowed
The description explicitly states 'u kunt hier direct beginnen met genieten, verhuren of een combinatie van beide' (you can start enjoying, renting out, or a combination of both). As a recreational home (recreatiewoning) where permanent residence is forbidden, it is intended for short-term vacation use.
Other Rules
The listing explicitly states 'Permanente bewoning is niet toegestaan' (Permanent residence is not allowed). It also specifies the home is suitable for 6 persons.
Open Viewing
There are no dates or times specified for an open viewing in the description.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a small, 2-story detached recreational home. No elevator is mentioned or expected for this type of building.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the description or features.
Private Entrance
The listing explicitly states it is a detached property with its own driveway and a covered entrance.
Automatic Gate
No gate is mentioned, and the listing emphasizes an open, unobstructed view that would contradict a gate.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing details.
Gated Community
The property is located on a dike with a free, detached location, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
There is a ground-floor bedroom and bathroom, but the main luxury bathroom with the sauna and two other bedrooms are on the first floor, accessible only by a fixed staircase. No specific accessibility adaptations are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Cable Tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen' as 'TV kabel'.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not mentioned in the listing. For a 2020 recreational property, solar panels would likely be highlighted if present.
Double Glazing
Explicitly stated in the features section: 'Dubbel glas en volledig geïsoleed' (Double glazing and fully insulated).
Triple Glazing
Only double glazing is specifically mentioned. If triple glazing were present, it would typically be highlighted as an upgrade.
Wall Insulation
The listing states 'volledig geïled' (fully insulated), which generally implies wall insulation is included.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïled' (fully insulated). Additionally, 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) is mentioned, which typically requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïled' (fully insulated), which would typically include roof insulation for a 2020 property.
Heat Pump
The heating system is described as 'Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming' (CV boiler and partial underfloor heating), indicating a traditional gas boiler system rather than a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing. Home batteries are uncommon for recreational properties and would typically be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.