Luxueus penthouse met privé dakterras in Amsterdam-Oost

Dit penthouse is gelegen op de bovenste verdieping van een modern woongebouw aan het Zeeburgerpad in Amsterdam-Oost. Het appartement biedt ongeveer 109 vierkante meter woonoppervlak, inclusief ongeveer 21 vierkante meter aanvullend niet-gespecificeerd oppervlak. De woning beslaat twee woonlagen en beschikt over een royale plafondhoogte van ongeveer drie meter in de woonkamer, wat zorgt voor een ruim en luchtig gevoel in de hoofdverblijfsruimtes.

Een van de meest opvallende kenmerken van dit penthouse is de uitgebreide buitenruimte. In totaal beschikt de woning over ongeveer 47 vierkante meter aan buitenruimte. Het middelpunt is een privé dakterras van ongeveer 32 vierkante meter, dat bereikbaar is via een interne trap vanuit het appartement. Op dit dakniveau is een extra ruimte gecreëerd met meerdere ramen, wat het zeer geschikt maakt voor gebruik als thuiswerkplek, yogastudio of creatieve werkruimte. Naast het dakterras omvat het appartement twee balkons aan weerszijden van de woning, elk met een afmeting van ongeveer zeven tot acht vierkante meter. Deze configuratie stelt bewoners in staat gedurende de dag te kiezen tussen zonnige of schaduwrijke plekken.

De indeling omvat in totaal drie kamers, waaronder twee ruime slaapkamers. De woning beschikt over een luxe badkamer met een dubbele wastafel en een inloopdouche, alsmede een apart toilet voor extra gemak. Een interne berging met wasvoorzieningen biedt praktische ruimte voor huishoudelijke apparatuur. De woonkamer is ontworpen met grote ramen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht in de woning.

Het gebouw waarin dit penthouse is gelegen, maakt deel uit van een nieuw ontwikkeld woonproject dat bestaat uit zeven appartementen en één commerciële ruimte. Het ontwerp, van de hand van DML Studio, put inspiratie uit het industriële erfgoed van het schiereiland waar het gebouw staat. Subtiele details in het metselwerk en het balkonontwerp geven de structuur een verfijnd maar robuust karakter. Het appartement op de begane grond wordt te koop aangeboden in combinatie met de commerciële ruimte, terwijl de overige woningen variëren in grootte van circa 83 tot 109 vierkante meter.

Duurzaamheid is een belangrijk aspect van deze ontwikkeling. Het gebouw is uitgerust met zonnepanelen en warmtepompen die zijn aangesloten op een koude- en warmteopslagsysteem, wat resulteert in een uitstekend energielabel A+++. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hoogrendementsglas, terwijl vloerverwarming in het hele huis zorgt voor een constante en comfortabele warmte. Deze systemen dragen bij aan een lager energieverbruik en lagere maandelijkse energiekosten.

Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijke lift in het gebouw. Fietsenberging is beschikbaar in een gedeelde kelder en op een speciaal fietsendek, dat gezamenlijk wordt gebruikt met het naastgelegen gebouw op Zeeburgerpad 45. Het is belangrijk om op te merken dat er geen parkeerplaatsen beschikbaar zijn bij deze woning en dat er geen parkeervergunningen voor de straat worden afgegeven.

De locatie aan het Zeeburgerpad plaatst dit penthouse op een langgerekt schiereiland in de Oostelijke Eilanden in Amsterdam-Oost. De omgeving ondergaat momenteel een aanzienlijke transformatie, hoewel het historische karakter zichtbaar blijft door de industriële architectuur en gedetailleerde ontwerpelementen. De woning ligt direct aan het water en biedt uitzichten en een verbinding met het maritieme karakter van de wijk.

Dagelijkse voorzieningen en recreatieve mogelijkheden zijn gemakkelijk bereikbaar. De Indische Buurt ligt op korte loopafstand, waar de Javastraat een verscheidenheid aan koffiebars, internationale restaurants en winkels biedt. De Dappermarkt, een van de meest bekende openluchtmarkten van Amsterdam, ligt ook in de buurt. Het Cruquiuseiland, een voormalig havengebied dat is herontwikkeld tot een moderne woonwijk met terrassen aan het water, is gemakkelijk te voet te bereiken.

Voor wie op zoek is naar groen, zijn zowel het Oosterpark als het Flevopark binnen ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar. De locatie biedt een uitstekende verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. Met de fiets is het centrum van Amsterdam in ongeveer tien minuten te bereiken, terwijl de Indische Buurt slechts twee minuten verwijderd is. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen met Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en de luchthaven Schiphol. Meerdere bus- en tramlijnen bedienen de omgeving en bieden snelle toegang tot andere delen van de stad. Voor autoritten is de A10-ringweg binnen enkele minuten bereikbaar, en ook de A1, A2 en A9 snelwegen zijn eenvoudig te bereiken.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 895.000 euro, vrij van overdrachtsbelasting. De erfpacht is gestructureerd onder de Algemene Bepalingen van 2000 met jaarlijkse indexering. Het aangegeven jaarlijkse erfpachtbedrag bedraagt 8.974,05 euro. Een projectnotaris is aangewezen voor de transactie.

Dit penthouse vertegenwoordigt een kans om een nieuwbouwwoning te verwerven in een ontwikkelend deel van Amsterdam-Oost, waarbij modern wooncomfort wordt gecombineerd met de historische charme van een industriële locatie aan het water. De combinatie van ruime binnenruimtes, uitgebreide privé buitenruimtes en duurzame bouwsystemen maakt deze woning zeer geschikt voor degenen die op zoek zijn naar een eigentijds huis in een goed bereikbaar deel van de stad.