Uniek Penthouse met Privé Dakterras in Amsterdam-Oost
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan Zeeburgerpad 46-G in het Bedrijvengebied Zeeburgerkade-gebied van Amsterdam, biedt dit penthouse appartement ongeveer 104 vierkante meter woonoppervlak op de bovenste verdieping van een modern nieuwbouwpand. De totale woonoppervlakte omvat ongeveer 21 vierkante meter aan niet-gespecificeerde ruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor de toekomstige eigenaar. De oplevering van het pand staat gepland voor 2026.
Het appartement beschikt over drie buitenruimtes met een gezamenlijk oppervlak van ongeveer 47 vierkante meter. Op het dak bevindt zich een extra ruimte die uiterst geschikt is voor een thuiskantooropstelling, met uitzicht op de omgeving. Aan beide zijden van het appartement bieden twee balkons van elk ongeveer 7 tot 8 vierkante meter mogelijkheden voor buitenleven en benutten ze het verhoogde positie-ervaring optimaal.
Binnen prioriteert de indeling comfort en functionaliteit. Er zijn twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche, en een separaat toilet. Een praktische interne bergruimte is opgenomen in de plattegrond. Dankzij de hoge positie van het penthouse profiteert het interieur van overvloedig daglicht gedurende de hele dag. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal keukenontwerp. De plafondhoogte in de penthouse woonkamers bereikt ongeveer 3 meter, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimtelijkheid.
Het gebouw dat dit appartement huisvest is een moderne structuur direct gelegen aan het water. De architectuur put inspiratie uit het industriële erfgoed van het schiereiland, met subtiele details in het metselwerk en het balkonontwerp die het gebouw een robuuste doch verfijnde uitstraling geven. Het ontwerp is gemaakt door DML Studio. Het gebouw bevat in totaal zeven appartementen en één commerciële ruimte. Het begane grond appartement wordt verkocht in combinatie met de commerciële ruimte. De appartementen variëren in grootte van ongeveer 83 vierkante meter tot ongeveer 109 vierkante meter. Alle appartementen in het project beschikken over twee balkons met een gezamenlijk oppervlak van ongeveer 15 vierkante meter, terwijl de twee penthouses daarnaast profiteren van een privé dakterras van ongeveer 32 vierkante meter.
Het gebouw is uitgerust met diverse gedeelde voorzieningen. Een lift biedt handige toegang tot alle verdiepingen. Bewoners delen een gemeenschappelijke fietsenkelder en fietsendek met het naastgelegen gebouw aan Zeeburgerpad 45, wat veilige parkeergelegenheid biedt voor fietsen zowel op het dek als in de gesloten kelderruimte.
Duurzaamheid is een belangrijk aspect van dit project. Het gebouw beschikt over zonnepanelen en warmtepompen verbonden met een WKO (warmte-koudeopslag) systeem, wat bijdraagt aan een energiezuinige leefomgeving. Het pand is beloond met een A+++ energielabel, de hoogst beschikbare classificatie. Aanvullende energiebesparende maatregelen omvatten HR (hoogrendements) glas en volledige isolatie door het hele pand. Het gehele appartement wordt verwarmd via vloerverwarming aangedreven door het warmtepompsysteem.
De ligging aan het Zeeburgerpad plaatst het pand op een langwerpig schiereiland in de Oostelijke Eilanden-buurt van Amsterdam-Oost. De omliggende buurt ondergaat momenteel een aanzienlijke transformatie, waarbij voormalige werkplaatsen en pakhuizen worden omgevormd tot een nieuw woongebied, terwijl het historische karakter zichtbaar blijft door de stevige architectuur en industriële details. Bewoners zullen direct aan het water wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
De Indische Buurt ligt op loopafstand, waar de Javastraat een verscheidenheid aan koffiebars, restaurants met wereldkeukens en winkels biedt. De Dappermarkt, een van de meest bekende markten van Amsterdam, bevindt zich ook in de nabijheid. Cruquiuseiland, een voormalig havengebied dat is herontwikkeld tot een modern stadsdeel met horeca aan het water, is gemakkelijk te voet bereikbaar. Voor groene ruimtes zijn het Oosterpark en het Flevopark beide binnen ongeveer 10 minuten met de fiets te bereiken.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort bevindt zich op loopafstand en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en Schiphol Airport. Diverse bus- en tramlijnen zorgen voor snelle toegang tot andere delen van de stad. Voor autoverkeer is de A10 ringweg binnen enkele minuten bereikbaar, en ook de A1, A2 en A9 snelwegen zijn gemakkelijk toegankelijk.
Het is belangrijk om te weten dat er geen parkeerplaatsen beschikbaar zijn bij dit pand, en dat er geen parkeervergunningen worden verstrekt voor deze locatie. Potentiële kopers dienen hiermee rekening te houden in hun beslissing, in het bijzonder als autobezit essentieel is.
Het pand valt onder erfpacht volgens de Algemene Bepalingen 2000, met jaarlijkse indexatie. De aangegeven jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt 8.562,40 euro per jaar. De vraagprijs bedraagt 870.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 8.365 euro per vierkante meter woonoppervlak. De transactie wordt afgehandeld door de projectnotaris Schut van Os, gevestigd aan de De Lairessestraat 20 in Amsterdam.
De opleveringsdatum wordt in onderling overleg vastgesteld. Geïnteresseerden kunnen zich registreren voor hun voorkeursappartementen via de speciale projectwebsite. Voor aanvullende informatie over de appartementen kan de makelaar Keij & Stefels worden gecontacteerd, met als aangewezen contactpersonen Nicky Koomen en Danielle Oud bereikbaar via telefoon op 020-5775333.
Het gemeten volume van het appartement bedraagt 312 kubieke meter. Alle vermelde afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief en zijn berekend volgens de NEN2580-norm die in de vastgoedsector wordt gebruikt. Kleine afwijkingen tussen de vermelde en de werkelijke afmetingen kunnen voorkomen door deze rekenmethode. Potentiële kopers wordt geadviseerd een eigen deskundige makelaar in te schakelen om hen te begeleiden bij het aankoopproces en om onafhankelijk onderzoek te doen naar alle zaken die zij van belang achten.