Modern nieuwbouwappartement met uitzicht op het water in Amsterdam-Oost
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement, gelegen aan het Zeeburgerpad 46-F in Amsterdam, biedt circa 88 vierkante meter woonoppervlakte op de tweede verdieping van een modern nieuwbouwproject. De woning beschikt over twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van circa 15 vierkante meter, wat bewoners ruime buitenruimte biedt om van de omgeving te genieten. Het op het zuiden georiënteerde balkon van circa 8 vierkante meter is direct vanuit de ruime woonkamer bereikbaar, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht. Aan de noordkant geven twee slaapkamers uit op een balkon van circa 7 vierkante meter, wat een privébuitenruimte biedt voor de slaapvertrekken.
De indeling van het appartement is met het moderne wonen in gedachten ontworpen. De open keuken is ruim genoeg voor een kookeiland, wat het geschikt maakt voor liefhebbers van koken en entertainment. De woonruimtes vloeien natuurlijk in elkaar over, wat een gevoel van openheid door de hoofdverdieping creëert. De woning omvat twee goed geproportioneerde slaapkamers voor comfortabel slapen. Er is een separate interne bergruimte toegevoegd, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine, waardoor de wasfaciliteiten netjes uit het zicht blijven.
De badkamer is met oog voor detail ontworpen en biedt ruimte voor een dubbele wastafel. Een inloopdouche completeert de badkamerfaciliteiten. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt.
Het gebouw maakt deel uit van een zorgvuldig gepland project dat bestaat uit zeven appartementen en één commerciële ruimte. De appartementen in het project variëren in grootte van circa 83 vierkante meter tot 109 vierkante meter. Een opmerkelijk kenmerk van dit project is dat het benedenwoningappartement in combinatie met de commerciële ruimte wordt verkocht. De twee penthouses in het gebouw beschikken over een extra privé dakterras van circa 32 vierkante meter elk, naast hun reguliere balkons.
De architectuur van het gebouw put inspiratie uit het industriële erfgoed van het schiereiland waar het is gesitueerd. Ontworpen door DML Studio, verwerkt de gevel subtiele details in het metselwerk en het balkonontwerp, wat resulteert in een exterieur dat een robuust karakter balanceert met verfijnde esthetiek. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot alle verdiepingen.
Duurzaamheid was een belangrijk uitgangspunt bij het ontwerp van dit project. Het gebouw beschikt over zonnepanelen en warmtepompen die zijn aangesloten op een WKO-systeem (warmte-koudeopslag), wat bijdraagt aan een energiezuinige leefomgeving. Alle appartementen in het project hebben minimaal het energielabel A+++ gekregen, wat de hoge isolatie- en energieprestaties weerspiegelt. De woning profiteert van HR-glas (hoogrendementsglas) en volledige isolatie. Vloerverwarming, gevoed door het warmtepompsysteem, zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige warmte in het hele appartement.
Bewoners van het Zeeburgerpad 46 delen een gemeenschappelijke fietsenkelder en een fietsendek met het naastgelegen gebouw op nummer 45, wat veilige en handige fietsenstalling biedt. Het is belangrijk om te weten dat er geen parkeerplaatsen beschikbaar zijn bij deze woning en dat er geen parkeervergunningen voor de openbare weg worden afgegeven voor deze locatie.
De locatie van dit project is gesitueerd op een langgerekt schiereiland in de wijk Oostelijke Eilanden in Amsterdam-Oost. Het gebied ondergaat momenteel een aanzienlijke transformatie, waarbij voormalige werkplaatsen en pakhuizen plaatsmaken voor een nieuw woongebied. Ondanks de modernisering blijft het historische karakter van de buurt zichtbaar door de architectonische verwijzingen naar het industriële verleden.
De directe omgeving biedt directe toegang tot het water aan beide kanten, wat zorgt voor een bijzondere leefomgeving. De Indische Buurt ligt op loopafstand, waar de Javastraat een verscheidenheid aan koffiebars, internationale eetgelegenheden en winkels biedt. De Dappermarkt, een van de bekendste markten van Amsterdam, is ook gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie.
Voor liefhebbers van groen zijn het Oosterpark en het Flevopark beide in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar. Het nabijgelegen Cruquiuseiland, een voormalig havengebied dat is herontwikkeld tot een modern woonwijk met eetgelegenheden aan het water, bevindt zich ook op comfortabele loopafstand.
De woning profiteert van een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en het wegennet. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen met Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en de Luchthaven Schiphol. Diverse bus- en tramlijnen bedienen de buurt, wat zorgt voor snelle toegang tot andere delen van de stad. Met de fiets is het centrum van Amsterdam in ongeveer tien minuten te bereiken, terwijl de Indische Buurt slechts twee minuten verwijderd is.
Voor reizen met de auto is de ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar, waarbij ook de snelwegen A1, A2 en A9 eenvoudig vanaf deze locatie toegankelijk zijn.
De woning wordt verkocht onder een erfpachtconstructie volgens de voorwaarden van de Algemene Bepalingen 2000, met jaarlijkse indexering. De vermelde jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 7.245,10 per jaar. De koopsom van € 700.000 is vastgesteld als vrij op naam (v.o.n.), wat betekent dat de koper geen overdrachtsbelasting betaalt.
De projectnotaris die voor dit project is aangesteld is Schut van Os, gevestigd aan de De Lairessestraat 20 in Amsterdam. Geïnteresseerden kunnen hun voorkeur voor specifieke appartementen registreren via de projectwebsite. De makelaar Keij & Stefels kan worden benaderd voor aanvullende informatie over de beschikbare woningen.
Dit appartement biedt de mogelijkheid om een nieuwbouwwoning te verwerven in een ontwikkelend deel van Amsterdam-Oost, waarbij moderne bouwstandaarden worden gecombineerd met een locatie die zowel woonen aan het water als de nabijheid van gevestigde stedelijke voorzieningen biedt. De verwachte opleverdatum van het project is 2026.