Nieuwbouwappartement met twee balkons in Amsterdam-Oost
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping aan het Zeeburgerpad 46-D in Amsterdam en biedt circa 88 vierkante meter woonoppervlakte. Het perceel omvat twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van circa 15 vierkante meter. De woonkamer is gesitueerd aan de zuidzijde van het appartement en biedt toegang tot een terras van ongeveer 8 vierkante meter. Deze buitenruimte biedt plaats aan een eettafel of een loungeset. Aan de noordzijde, die uitkijkt op een rustigere richting, bevinden zich twee ruime slaapkamers die beide direct verbonden zijn met het tweede balkon van circa 7 vierkante meter.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een ruime douche. Daarnaast is er een separate berging die dienst doet als wasruimte. De keuken biedt voldoende ruimte voor een kookeiland. Bewoners hebben toegang tot een gedeeld fietsendek en een kelderruimte.
Het appartement maakt deel uit van een nieuw ontwikkeld gebouw dat direct aan het water ligt. De architectuur is geïnspireerd op het industriële erfgoed van het schiereiland waar het zich bevindt. Het ontwerp verwerkt subtiele details in het metselwerk en het balkonontwerp, wat het gebouw een robuuste maar verfijnde uitstraling geeft. Het architectonisch ontwerp is gemaakt door DML Studio.
Het gebouw bestaat in totaal uit zeven appartementen en één commerciële ruimte. Het appartement op de begane grond wordt te koop aangeboden in combinatie met de commerciële ruimte. De oppervlaktes van de appartementen variëren van circa 83 vierkante meter tot circa 109 vierkante meter. Alle appartementen beschikken over twee balkons met een totale oppervlakte van circa 15 vierkante meter. De twee penthouses hebben daarnaast nog een privé dakterras van circa 32 vierkante meter elk. Het gebouw is voorzien van een lift en is met duurzaamheid in het achterhoofd ontworpen. Zonnepanelen en warmtepompen dragen bij aan een energiezuinige leefomgeving.
Het pand heeft een energielabel A+++, wat de hoogste beschikbare energie-efficiëntieclassificatie is. De isolatie omvat HR-glas en volledige isolatie in het hele gebouw. De verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming in het gehele appartement, aangedreven door een warmtepompsysteem. Het warmtepompsysteem maakt gebruik van een WKO-systeem, een duurzame oplossing voor thermische energieopslag.
Het Zeeburgerpad is gelegen op een langgerekt schiereiland in de Oostelijke Eilanden in Amsterdam-Oost. De omgeving ondergaat een volledige transformatie, terwijl het historische karakter zichtbaar blijft door de stevige architectuur en industriële details. De locatie biedt directe nabijheid van water met diverse voorzieningen binnen handbereik.
De Indische Buurt bevindt zich op loopafstand, met de Javastraat en haar koffiebars, internationale restaurants en winkels. De Dappermarkt, een van de bekendste markten van Amsterdam, ligt ook in de buurt. Cruquiuseiland, een voormalig havengebied dat is omgevormd tot een modern stedelijk district met waterrestauranten, is gemakkelijk te voet bereikbaar.
Voor groene ruimtes en ontspanning zijn het Oosterpark en het Flevopark binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid voor zowel reizen naar als uit de stad. Met de fiets is het centrum van Amsterdam in circa 10 minuten te bereiken, en de Indische Buurt is binnen ongeveer 2 minuten bereikbaar.
Station Amsterdam Muiderpoort bevindt zich op loopafstand en biedt directe verbindingen met Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en Schiphol Airport. Diverse bus- en tramlijnen zorgen voor snelle toegang tot andere delen van de stad. Met de auto is de A10 ringweg binnen enkele minuten bereikbaar. De A1, A2 en A9 snelwegen zijn ook eenvoudig te bereiken.
Het perceel is onderhevig aan erfpacht onder de voorwaarden van de Algemene Bepalingen 2000 met jaarlijkse indexering. De genoemde jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt 7.245,10 euro per jaar. Het is belangrijk om te weten dat er geen parkeerplaatsen beschikbaar zijn bij dit pand en dat er geen parkeervergunningen voor de openbare ruimte worden verstrekt voor deze locatie.
De beoogde notaris voor dit project is Schut van Os, gevestigd aan de De Lairessestraat 20 in Amsterdam. Het verwachte opleverjaar voor dit nieuwbouwproject is 2026. De vraagprijs is op aanvraag beschikbaar, en geïnteresseerden kunnen zich via de speciale projectwebsite inschrijven voor hun voorkeursappartementen.
Het pand wordt aangeboden door Keij & Stefels B.V. De aangewezen contactpersonen zijn Nicky Koomen en Danielle Oud, bereikbaar via telefoon op 020-5775333. Zoals bij elke vastgoedtransactie, wordt kopers geadviseerd om een eigen makelaar in te schakelen om hen te begeleiden bij het aankoopproces en onafhankelijk onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.