Modern Waterfront Appartement met Twee Balkons in Amsterdam-Oost
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement is gelegen aan de Zeeburgerpad 46-C in Amsterdam, specifiek in het Bedrijvengebied Zeeburgerkade. De woning biedt ongeveer 83 vierkante meter woonoppervlakte, wat het tot een comfortabel driekamerappartement met twee slaapkamers maakt. Gelegen op de eerste verdieping, beschikt het appartement over een doordachte indeling die zowel de woonruimte als het natuurlijke licht maximaliseert.
De woonkamer is op het zuiden gelegen, wat zorgt voor overvloedig daglicht gedurende de dag. Vanuit deze ruimte hebben bewoners directe toegang tot een ruim terras van ongeveer 8 vierkante meter. Dit buitenruimte is uitstekend geschikt voor buiten dineren of gewoon ontspannen terwijl u geniet van de omgeving. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers die toegang bieden tot een tweede balkon van ongeveer 7 vierkante meter. Deze opzet biedt bewoners twee verschillende buitenruimtes met verschillende oriëntaties.
Het appartement beschikt over een ruime badkamer met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Er is een separaat toilet voor extra gemak. Een aparte wasruimte is ook onderdeel van de indeling, en er is ruimte voorzien voor een ruime keuken. Fietsenberging is beschikbaar in de kelder of op het fietsendek, dat gedeeld wordt met het aangrenzende gebouw aan de Zeeburgerpad 45.
Het gebouw dat dit appartement huisvest is een nieuwbouwproject ontworpen door DML Studio. De architectuur haalt inspiratie uit het industriële erfgoed van het schiereiland waar het is gelegen. Subtiele details in het metselwerk en het balkonontwerp geven het gebouw een robuuste maar verfijnde uitstraling. Het project bestaat uit zeven appartementen en één commerciële ruimte. Het benedenwoning wordt verkocht in combinatie met de commerciële ruimte. De appartementen variëren in grootte van ongeveer 83 vierkante meter tot 109 vierkante meter. Alle appartementen beschikken over twee balkons met een totaal van ongeveer 15 vierkante meter, terwijl de twee penthouses daarnaast ook beschikken over privé dakterrassen van ongeveer 32 vierkante meter elk.
Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen waaronder een gemeenschappelijke lift. Het is ontworpen met duurzaamheid in gedachten, met zonnepanelen en warmtepompen verbonden aan een WKO (koude-warmteopslag) systeem. Deze installaties dragen bij aan het A+++ energielabel, wat zorgt voor lage energiekosten voor bewoners. Hoogrendementsglas en volledige isolatie verbeteren de energieprestaties verder. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming aangedreven door het warmtepompsysteem.
De Zeeburgerpad is gelegen op een langgerekt schiereiland in de wijk Oostelijke Eilanden in Amsterdam-Oost. Het gebied ondergaat momenteel een significante transformatie, waarbij voormalige werkplaatsen en pakhuizen worden omgevormd tot een levendig woonwijk. De locatie biedt directe nabijheid van water aan beide kanten, wat modern wooncomfort combineert met de charme van het industriële verleden van het gebied.
De omgeving biedt talloze voorzieningen en attracties. De Indische Buurt is op loopafstand, met de Javastraat en haar koffiebars, internationale eetgelegenheden en diverse winkels. De Dappermarkt, een van de meest bekende markten van Amsterdam, ligt ook in de buurt. Cruquiuseiland, een voormalig havengebied dat is omgevormd tot een moderne wijk met waterrestauranten, is eenvoudig te voet bereikbaar.
Voor wie op zoek is naar groene ruimtes, zijn het Oosterpark en het Flevopark binnen ongeveer 10 minuten met de fiets bereikbaar. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid zowel binnen als buiten de stad. Met de fiets is het centrum van Amsterdam ongeveer 10 minuten verwijderd, terwijl de Indische Buurt in ongeveer 2 minuten bereikbaar is. Station Amsterdam Muiderpoort is op loopafstand en biedt directe verbindingen met Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en Schiphol Airport. Diverse bus- en tramlijnen zorgen voor snelle toegang tot andere delen van de stad.
Voor automobilisten is de A10 ringweg binnen enkele minuten bereikbaar, en ook de A1, A2 en A9 snelwegen zijn eenvoudig toegankelijk. Het dient te worden opgemerkt dat er geen parkeerplaatsen beschikbaar zijn bij dit appartement en dat er geen parkeervergunningen worden verstrekt voor deze locatie. Dit is een belangrijke overweging voor potentiële kopers die afhankelijk zijn van een auto.
De woning wordt verkocht onder erfpachtvoorwaarden volgens de Algemene Bepalingen 2000 met jaarlijkse indexatie. De aangegeven jaarlijkse erfpachtcanon is 6.833,45 euro per jaar. De vraagprijs bedraagt 650.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 7.831 euro per vierkante meter. De verwachte opleverdatum voor deze nieuwbouw is 2026.
De transactie wordt afgehandeld door de projectnotaris, Schut van Os, gevestigd aan de De Lairessestraat 20 in Amsterdam. Geïnteresseerden kunnen zich via de projectwebsite registreren voor hun voorkeursappartement. De verkopend makelaar, Keij & Stefels, kan worden benaderd voor aanvullende informatie over de appartementen. Alle vermelde maten en oppervlakken zijn indicatief en zijn berekend volgens de NEN2580-norm.