Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit heldere appartement van circa 44 vierkante meter is gelegen op de zuidzijde, waardoor de woonruimte de hele dag door volop daglicht ontvangt. De woonkamer biedt direct toegang tot een zonnig terras van circa 8 vierkante meter. De efficiënte indeling bestaat uit een aparte slaapkamer, een badkamer met ruimte voor een wasmachine, een toilet en een lichte woonkamer met een open keuken. Bewoners hebben ook toegang tot een gedeeld dakterras en kunnen hun fietsen veilig parkeren op het dek of in de kelder.
Het object is gelegen in de omgeving van het Zeeburgerpad in Amsterdam-Oost, specifiek in de wijk Oostelijke Eilanden. De directe omgeving ondergaat momenteel een volledige transformatie, waarbij het historische karakter behouden blijft door de robuuste architectuur en industriële details. De locatie biedt direct woongenot aan het water met alle voorzieningen binnen handbereik.
Het project bestaat uit een modern gebouw dat direct aan het water staat. De architectuur haalt zijn inspiratie uit het industriële erfgoed van het schiereiland. Subtiele details in het metselwerk en het balkonontwerp geven het gebouw een robuuste maar verfijnde uitstraling. Het ontwerp is gemaakt door DML Studio. Het gebouw bevat 10 appartementen en 1 commerciële ruimte, waarbij het appartement op de begane grond in combinatie met de commerciële ruimte wordt verkocht. De oppervlaktes variëren van circa 44 vierkante meter tot circa 94 vierkante meter.
Op het dak vinden bewoners een gemeenschappelijk dakterras van circa 41 vierkante meter, wat een aangename ruimte biedt om te ontspannen, in de zon te werken of buren te ontmoeten. Het gebouw is voorzien van een lift en is met duurzaamheid in gedachten ontworpen. Zonnepanelen en warmtepompen zorgen voor een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Het object deelt een gemeenschappelijke fietsenkelder en een fietsendek met het naastgelegen gebouw aan het Zeeburgerpad 46.
De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid, of u nu de stad in of uit reist. Met de fiets is het centrum van Amsterdam binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar en is de Indische Buurt binnen ongeveer 2 minuten bereikbaar. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen met Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en de luchthaven Schiphol. Diverse bus- en tramlijnen zorgen voor snelle toegang tot andere delen van de stad. Met de auto is de A10-ringweg binnen enkele minuten bereikbaar, en ook de A1, A2 en A9 snelwegen zijn eenvoudig te bereiken.
De omliggende wijk biedt tal van activiteiten en voorzieningen. De charmante Indische Buurt met de Javastraat, vol koffiebars, internationale keukens en winkels, ligt op loopafstand. De Dappermarkt, een van de meest bekende markten van de stad, bevindt zich ook in de buurt. Cruquiuseiland, een voormalig havengebied dat is getransformeerd tot een modern stedelijk district met aangename terrassen aan het water, is gemakkelijk te voet bereikbaar. Voor wie op zoek is naar groen, zijn zowel het Oosterpark als het Flevopark binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.
Het object beschikt over minimaal energielabel A+++, hoogrendementsglas, volledige isolatie, vloerverwarming door het hele appartement en een warmtepompsysteem. Het gebouw maakt gebruik van een WKO-systeem (koude-warmteopslag) voor extra duurzaamheid. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, dat een plat dakconstructie heeft.
Belangrijke overwegingen voor potentiële kopers zijn de erfpachtregeling onder de Algemene Bepalingen 2000 met jaarlijkse indexering. De aangegeven jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt 3.608 euro per jaar. Er zijn geen parkeerplaatsen beschikbaar bij het object en er worden geen parkeervergunningen voor de openbare weg afgegeven voor deze locatie. De projectnotaris is Schut van Os, gevestigd aan de De Lairessestraat 20 in Amsterdam.
De vraagprijs bedraagt 395.000 euro vrij op naam. De prijs per vierkante meter komt uit op circa 8.977 euro. De verwachte opleverdatum van het gebouw is 2026. Het object wordt aangeboden via Keij & Stefels B.V., waarbij de contactpersonen Nicky Koomen en Danielle Oud beschikbaar zijn voor aanvullende informatie over de appartementen.