Efficiënt appartement aan het water met balkon in Amsterdam-Oost
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement, gelegen aan de Zeeburgerpad 45-D, biedt een goed ontworpen leefruimte van circa 44 vierkante meter aan de noordzijde van het gebouw. De woning beschikt over een balkon van ongeveer 5 vierkante meter dat een onbelemmerd uitzicht op het water biedt. De indeling is zorgvuldig gepland om de functionaliteit binnen de beschikbare ruimte te maximaliseren, bestaande uit een comfortabele slaapkamer, een moderne badkamer met aansluiting voor een wasmachine, een apart toilet en een prettige woonkamer.
De woonkamer maakt direct verbinding met het buitenbalkon, wat zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Bewoners kunnen genieten van zitten buiten met uitzicht op het water. Naast het privé-balkon biedt het gebouw een gemeenschappelijk dakterras van circa 41 vierkante meter. Deze gedeelde ruimte biedt bewoners een extra plek om te ontspannen, te genieten van zonnig weer, buiten te werken of sociaal te verkeren met buren.
Het appartement maakt deel uit van een nieuw ontwikkelingsproject gelegen op een langgerekt schiereiland in de wijk Oostelijke Eilanden binnen Amsterdam-Oost. Het gebied ondergaat momenteel een aanzienlijke transformatie, waarbij het verandert van zijn voormalige industriële karakter met werkplaatsen en pakhuizen naar een levendig woondistrict. De architectuur van het gebouw put inspiratie uit het industriële erfgoed van het schiereiland, met subtiele details in het metselwerk en het balkonontwerp die het gebouw een robuuste maar verfijnde uitstraling geven. Het ontwerp is gemaakt door DML Studio.
Het project bestaat in totaal uit 10 appartementen en één commerciële ruimte. De formaten van de appartementen variëren van circa 44 vierkante meter tot circa 94 vierkante meter. Het appartement op de begane grond wordt te koop aangeboden in combinatie met de commerciële ruimte. Elke woning beschikt over een eigen buitenruimte, variërend in grootte van circa 5 vierkante meter tot 22 vierkante meter. Het penthouse beschikt over twee balkons naast een privé dakterras van circa 21 vierkante meter.
Het gebouw is ontworpen met duurzaamheid en toekomstbestendigheid in gedachten. Zonnepanelen en warmtepompen die gebruik maken van een WKO-systeem dragen bij aan de energiezuinigheid van het project. Alle appartementen behalen minimaal energielabel A+++. De woning is voorzien van HR-glas en volledige isolatie. De verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming in het hele appartement, aangedreven door het warmtepompsysteem.
Bewoners van het gebouw delen een gemeenschappelijke fietsenberging en een fietsendek met het naastgelegen gebouw op Zeeburgerpad 46. Er is een lift aanwezig in het gebouw voor handig verticaal transport. Het specifieke appartement dat hier wordt aangeboden, is gelegen op de eerste verdieping.
De locatie aan de Zeeburgerpad biedt een uitstekende connectiviteit met verschillende delen van Amsterdam en daarbuiten. De Indische Buurt ligt op loopafstand, met de Javastraat met haar koffiebars, diverse restaurants met wereldkeukens en verschillende winkels. Ook de Dappermarkt, een van de bekendste markten van de stad, is te voet bereikbaar. Het nabijgelegen Cruquiuseiland, een voormalig havengebied dat is omgevormd tot een modern stedelijk district, biedt eet- en entertainmentmogelijkheden aan het water.
Voor degenen die op zoek zijn naar groen, zijn het Oosterpark en het Flevopark in ongeveer 10 minuten per fiets te bereiken. Fietsen naar het centrum van Amsterdam duurt ongeveer 10 minuten, terwijl de Indische Buurt in ongeveer 2 minuten per fiets bereikbaar is. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen met Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en Schiphol Airport. Diverse bus- en tramlijnen bedienen de omgeving en bieden snelle toegang tot andere delen van de stad.
Voor autobezitters is de A10 ringweg binnen enkele minuten bereikbaar, en ook de A1, A2 en A9 snelwegen zijn gemakkelijk toegankelijk. Het is belangrijk om te weten dat er geen parkeerplaatsen beschikbaar zijn bij het appartement en dat er geen parkeervergunningen voor de openbare ruimte worden afgegeven voor deze locatie.
De woning is onderhevig aan erfpacht onder de voorwaarden van de Algemene Bepalingen 2000, met jaarlijkse indexering. De aangegeven jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt 3.608 euro per jaar. De verwachte opleverdatum van het gebouw is 2026. De aangewezen projectnotaris is Schut van Os, gevestigd aan de De Lairessestraat 20 in Amsterdam.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 395.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 8.977 euro per vierkante meter. De levering zal vrij op naam geschieden, wat betekent dat de koper niet verantwoordelijk is voor de overdracht van bestaande belastingen of heffingen die aan de woning zijn verbonden. De opleverdatum zal in overleg met de verkoper worden bepaald.
Het bouwvolume van het appartement bedraagt 132 kubieke meter. Het interieur omvat één badkamer met douchegelegenheid en een wastafel, aangevuld met een apart toilet. De woning beschikt over een plat dak, wat typerend is voor moderne appartementenbouw.
Deze aanbieding wordt gepresenteerd door Keij en Stefels B.V., met contactpersonen Nicky Koomen en Danielle Oud voor verdere vragen. Geïnteresseerde kopers kunnen hun voorkeur voor bepaalde appartementen registreren via de toegewezen projectwebsite. De aanbieding benadrukt dat alle maten en oppervlakken indicatief zijn en berekend volgens de NEN2580-norm, wat kan leiden tot verschillen ten opzichte van oudere referentiemethoden.
De omgeving rondom de Zeeburgerpad combineert de charme van het industriële verleden met moderne woonvoorzieningen. De directe ligging aan het water zorgt voor een bijzondere leefomgeving in de stad. De voortdurende ontwikkeling van de wijk belooft een verdere verbetering van de infrastructuur en voorzieningen die voor bewoners beschikbaar zijn.