Loftachtig duplex appartement met uitzicht op het water in historisch Pakhuis Dinsdag
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in het karakteristieke Pakhuis Dinsdag, onderdeel van de historische Entrepothaven pakhuizen in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam, biedt dit ruime duplex appartement een unieke woonervaring die industriële erfgoed combineert met modern comfort. Het pand bevindt zich aan de Zeeburgerkade 310 in de wijk Architectenbuurt en beslaat 109 vierkante meter verspreid over twee verdiepingen.
Het gebouw stamt oorspronkelijk uit omstreeks 1900, toen het dienst deed als onderdeel van de handelsinfrastructuur van Amsterdam, specifiek gebruikt voor de opslag van specerijen en goederen. Vandaag de dag staat Pakhuis Dinsdag als een van de weinige bewaard gebleven industriële gebouwen in het Oostelijk Havengebied. De transformatie naar woonruimtes heeft het kenmerkende karakter van de oorspronkelijke structuur succesvol behouden, inclusief de hoge plafonds, grote ramen en robuuste constructie-elementen die het gebouw zijn authentieke pakhuissfeer geven.
Het appartement heeft een plafondhoogte van ongeveer drie meter, wat bijdraagt aan de ruime en luchtige uitstraling van het interieur. Grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnen in de leefruimtes en bieden tegelijkertijd uitzicht op de omliggende waterwegen.
De indeling is opgezet als een duplex, waarbij de eerste verdieping de slaapvertrekken herbergt en de tweede verdieping de belangrijkste leefruimtes bevat. Deze omgekeerde indeling plaatst de privéruimtes op het lagere niveau en de sociale ruimtes erboven, wat gebruikmaakt van de hogere plafonds en het betere uitzicht op de bovenverdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de waterkant gepositioneerd en profiteert van een charmante erker die onbelemmerd uitzicht over het water biedt. Deze kamer is royaal van proportie en biedt genoeg ruimte voor een extra zitje of een comfortabele thuiskantooropstelling. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met een bad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.
De tweede slaapkamer ligt aan de kant van het atrium en wordt momenteel gebruikt als kinderslaapkamer. Deze kamer heeft toegang tot een tweede volledige badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet. Het hebben van twee complete badkamers is een opmerkelijk kenmerk dat aanzienlijke praktische waarde aan het appartement toevoegt.
De tweede verdieping vormt het hart van het huis en bevat de woonkamer en open keuken. De open keuken is in 2017 volledig gerenoveerd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een gaskookplaat met zes pitten, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. De indeling en afwerking van de keuken maken hem geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.
De woonkamer deelt dezelfde hoge plafonds en grote ramen als het keukengedeelte, wat zorgt voor een heldere en loftachtige sfeer. Een erker in de woonkamer biedt een ander uitkijkpunt om van het uitzicht op het water te genieten. Op deze verdieping is interne bergruimte beschikbaar.
Het appartement heeft een energielabel B en is voorzien van dubbel glas voor isolatie. De verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel (CV-ketel). Het gebouw beschikt ook over zonnepanelen die worden beheerd via de Vereniging van Eigenaars (VvE), wat bijdraagt aan de algehele energie-efficiëntie van de woning.
Het gebouw beschikt over een lift voor gemakkelijke toegang tot de bovenste verdiepingen. Bewoners hebben ook toegang tot een externe berging van ongeveer vier vierkante meter. Parkeren voor het gebouw is mogelijk volgens het principe 'wie het eerst komt, wie het eerst maalt', afhankelijk van de beschikbaarheid, en voor de omgeving kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.
De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en gezond, met regelmatige jaarvergaderingen en een onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt 260,25 euro en de vereniging beschikt over een reservefonds en een gebouwenverzekering. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK).
De locatie aan de Zeeburgerkade biedt een rustige woonomgeving aan het water met een sterke industriële uitstraling. Bewoners kunnen direct voor het gebouw zwemmen, suppen of varen. De wekelijkse biologische markt en het winkelcentrum Brazilië liggen op loopafstand. De Czaar Peterstraat en de Javastraat, met hun verscheidenheid aan winkels en restaurants, zijn slechts een paar minuten fietsen verwijderd.
De erfpacht voor deze woning is afgekocht tot 1 november 2038. Het pand staat volgens de kadastergegevens geregistreerd als gemeentelijke eigendom belast met erfpacht met een einddatum van 1 maart 2038. Geïnteresseerde kopers moeten de exacte voorwaarden van de erfpachtconstructie en de implicaties voor verlenging na de afbetaalde periode verifiëren.
De vraagprijs is 735.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.743 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg wat betreft het moment van de sleuteloverdracht. Alle in de listing vermelde maten en oppervlakken zijn indicatief en zijn gemeten volgens de BBMI-standaard.