Goed onderhouden begane grond appartement met tuin in het centrum van Heemstede

Het pand is gelegen aan de Zandvoortselaan 129A in Heemstede, een goed onderhouden begane grond appartement in het centrum van deze aantrekkelijke stad. Het gebouw stamt uit 1920, wat het een kenmerkend uiterlijk geeft dat typerend is voor de architectuur uit die periode. Ondanks de leeftijd is het appartement in goede staat gehouden en wordt omschreven als instapklaar, wat betekent dat nieuwe eigenaren zich kunnen vestigen zonder direct renovatiewerk.

De totale woonoppervlakte bedraagt 92 vierkante meter, wat een comfortabele hoeveelheid ruimte biedt voor een begane grond appartement. Het pand omvat tevens een externe bergruimte van 3 vierkante meter en heeft een totaal volume van 305 kubieke meter. Deze afmetingen duiden op een goed geproportioneerde woonruimte die efficiënt gebruik maakt van de beschikbare oppervlakte.

De indeling van het appartement is doordacht georganiseerd. Bij het betreden via de private entree komt u in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle kamers in het pand. De hal beschikt over inbouwkasten die praktische opbergruimte bieden voor jassen, schoenen en andere items. Een separaat toilet is ook gelegen in de hal, wat een handige feature is voor dagelijks gebruik.

De eerste slaapkamer is gepositioneerd aan de voorzijde van het pand. Deze kamer is van goede grootte en kan meerdere doeleinden dienen, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Het kan functioneren als de hoofdslaapkamer, een gastenkamer, of zelfs als thuiskantoor. De flexibiliteit van deze kamer maakt het geschikt voor diverse levensstijlvereisten.

Aangrenzend aan deze voorste slaapkamer bevindt zich een bijkeuken die de aansluitingen voor wasapparatuur herbergt. Deze praktische ruimte biedt ook extra opbergruimte, wat helpt om de leefruimtes netjes en georganiseerd te houden. Een specifieke ruimte voor wasapparatuur is een waardevolle feature die bijdraagt aan de algehele functionaliteit van het appartement.

De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een bad, een douche en een wastafel. Zowel een bad als een douche bieden opties voor verschillende voorkeuren en routines. De badkamer lijkt compleet en functioneel te zijn.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand. Deze kamer wordt omschreven als rustig gelegen, wat kan worden toegeschreven aan de positie weg van de straatkant van het gebouw. De praktische indeling van deze kamer maakt het geschikt als slaapkamer, en de locatie aan de achterzijde draagt bij aan een rustige slaapomgeving.

De woon- en eetruimte beslaat het achterste deel van het appartement. Deze ruimte wordt gekenmerkt door een lichte sfeer, die wordt versterkt door de verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel, wat het geschikt maakt voor comfortabel dagelijks wonen en het ontvangen van gasten. De open keuken is praktisch ingericht met voldoende werkblad en opbergruimte, wat een functionele kookruimte biedt.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin is aantrekkelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting, wat een aangename buitenruimte creëert. Achterin de tuin staat een houten berging die geschikt is voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin wordt omschreven als zeer privacy-biedend, wat het een plezierige plek maakt om buiten te zitten tijdens warmere maanden.

Het appartement beschikt over energielabel C, wat wijst op een redelijk niveau van energiezuinigheid. Het pand is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan isolatie en helpt het energieverbruik te verminderen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van het pand, wat betekent dat er geen huurkosten zijn verbonden aan deze essentiële uitrusting.

Het pand maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE). De jaarlijkse servicekosten zijn opmerkelijk laag met 378,97 euro voor 2025, wat neerkomt op ongeveer 31,58 euro per maand. Ondanks deze lage bijdragen beschikt de VvE over voldoende middelen op de spaarrekening. De VvE is goed georganiseerd, zoals blijkt uit de inschrijving bij de Kamer van Koophandel, het houden van jaarvergaderingen, het hebben van een onderhoudsplan en het onderhouden van gebouwenverzekering. De aanwezigheid van een reservefonds geeft aan dat de vereniging verantwoord wordt beheerd en voorbereid is op toekomstige onderhoudsvereisten.

De locatie van dit appartement is een van de opvallende kenmerken. De Zandvoortselaan is gelegen in het centrum van Heemstede, wat bewoners gemakkelijke toegang biedt tot diverse voorzieningen. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout is slechts een paar minuten verwijderd, met directe verbindingen naar grote steden, wat bijzonder gunstig is voor forenzen.

In de directe omgeving vinden bewoners een supermarkt, speciaalzaken en eetgelegenheden, wat de dagelijkse boodschappen en vrijetijdsactiviteiten dekt. De winkelgebieden Binnenweg en Raadhuisstraat zijn op fietsafstand, waar een breder aanbod van winkels en lunchplekken te vinden is.

Het historische centrum van Haarlem is per fiets in ongeveer tien minuten te bereiken, wat een rijk aanbod van culturele attracties, winkels en restaurants opent. Voor degenen die van kustactiviteiten houden, is het strand van Zandvoort binnen ongeveer vijftien minuten per fiets bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor degenen die zowel stedelijke gemakken als natuurlijke recreatiemogelijkheden waarderen.

De vraagprijs voor dit pand bedraagt 579.000 euro, wat wordt aangeboden op basis van kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten naast de koopsom. Dit komt neer op ongeveer 6.293 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

Het pand is beschikbaar voor bezichtiging, en de makelaar moedigt potentiële kopers aan om een eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen bij het bezoeken. Dit is gebruikelijk in de Nederlandse vastgoedmarkt en helpt ervoor te zorgen dat kopers onafhankelijk advies ontvangen tijdens het aankoopproces.

Samenvattend biedt dit begane grond appartement aan de Zandvoortselaan een combinatie van praktische woonruimte, een aangename tuin en een uitstekende centrale locatie. Het pand lijkt goed onderhouden te zijn en direct bewoonbaar, met het extra voordeel van zeer lage maandelijkse servicekosten. De nabijheid van openbaar vervoer, winkelvoorzieningen en recreatiegebieden maakt het een veelzijdig thuis geschikt voor diverse soorten bewoners.