Comfortabele 50+ serviceflat in Haarlem met uitgebreide voorzieningen

Deze serviceflat is gelegen op de eerste verdieping van het goed onderhouden complex Serviceflat Kinheim, op de grens van Haarlem en Heemstede. De woning is te koop aangeboden voor een prijs van 265.000 euro, waarbij de koper de transactiekosten betaalt. Houd er rekening mee dat dit een serviceflat is met een minimumleeftijd van 50 jaar.

Het complex Kinheim geniet een centrale ligging die zeer gunstig is voor de bewoners. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout is in de nabijheid gelegen en biedt uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Het centrum van Haarlem en het dorpscentrum van Heemstede zijn beide goed bereikbaar, en op korte afstand zijn diverse busverbindingen te vinden. Dit maakt de locatie bijzonder handig voor degenen die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid zonder per se een eigen auto te hoeven hebben.

De gemeenschappelijke entree van het complex beschikt over een receptiebalie, videobewaking en een telefooninstallatiesysteem. Het gebouw is voorzien van liften en alle ruimtes zijn rolstoel- en rollatorvriendelijk ontworpen, wat zorgt voor toegankelijkheid voor bewoners met mobiliteitsbeperkingen. Technisch personeel is ter plaatse aanwezig en kan bewoners helpen bij kleine huishoudelijke reparaties en klusjes tegen een zeer gunstig tarief.

Het appartement zelf heeft een woonoppervlak van 61 vierkante meter en is geclassificeerd als een tweekamerwoning met één slaapkamer. Het energielabel is gewaardeerd met een C. De verwarming geschiedt middels blokverwarming, met een maandelijkse voorschotbetaling inbegrepen in de servicekosten. Heet water wordt geleverd via een elektrische boiler die zich bevindt in een inbouwkast in de badkamer.

Bij het betreden van het appartement op de eerste verdieping komt u bij de meterkast en een ruime hal. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en ruime woonkamer, die op zijn beurt toegang geeft tot het balkon. De nette open keuken is uitgerust met een kookplaat, een losse koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De hal bevat tevens een vaste inbouwkast met een wasmachineaansluiting.

De royale slaapkamer beschikt over twee vaste kasten en biedt directe toegang tot zowel het balkon als de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine en een inbouwkast waarin de elektrische boiler zich bevindt. Een separaat toilet is bereikbaar vanuit zowel de badkamer als de hal, wat bijdraagt aan de praktische indeling van het appartement.

Het gebouw biedt een indrukwekkend scala aan gemeenschappelijke voorzieningen voor haar bewoners. Er is een gezellige recreatieruimte die een bibliotheek, een leeshoek en een biljartkamer met twee biljarttafels omvat. In het gebouw zijn een professionele heren- en dameskapsalon, een pedicuresalon en een massagesalon gevestigd, wat zorgt voor handige toegang tot persoonlijke verzorging zonder het complex te verlaten.

Er zijn meerdere gastenkamers beschikbaar voor gebruik door bewoners tegen betaling, wat bijzonder handig kan zijn wanneer familieleden of vrienden op bezoek komen. De actieve bewonerscommissie organiseert een breed scala aan activiteiten, waaronder tafeltennis, gymnastiek, bridge, klaverjas, biljarten, jeu de boules, koersbal en zelfs een koor. Er worden regelmatig excursies georganiseerd naar bezienswaardigheden en concerten. Daarnaast worden regelmatig gezellige koffieochtenden, sociale middagen en borrels georganiseerd. Deelname aan al deze activiteiten is geheel vrijwillig, zodat bewoners naar believen kunnen deelnemen.

De prachtige binnentuin met een vijver waarin Koi-karpers zwemmen, is voor gemeenschappelijk gebruik beschikbaar. De tuin is voorzien van bankjes en een prieel, wat een aangename omgeving creëert voor ontspanning en sociaal contact buitenshuis bij goed weer.

Kinheim werkt nauw samen met de thuiszorgorganisatie Zorgbalans, die vanuit het complex Kinheim opereert. In overleg kunnen zij zorg op maat bieden. Deze zorg kan variëren van huishoudelijke hulp tot persoonlijke verzorging en mogelijk verpleging voor kortere of langere perioden. Deze regeling biedt bewoners de mogelijkheid om zelfstandig te blijven wonen, met toegang tot professionele zorgdiensten wanneer dat nodig is.

De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel ongeveer 505,12 euro, wat een voorschot voor de verwarmingskosten omvat. Daarnaast is er een eenmalige inschrijvingsfee van 750 euro verschuldigd bij de aankoop van het appartement. De keuze van de notaris wordt bepaald door de verkoper. De opleverdatum kan in overleg worden vastgesteld.

Het appartement beschikt over een privé berging. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk en biedt een vrij uitzicht.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarvergaderingen. Periodieke bijdragen worden geïnd en er is een reservefonds aanwezig. Er is een onderhoudsplan opgesteld en het gebouw is verzekerd. Deze aspecten duiden op een goed georganiseerd en professioneel beheerd wooncomplex.

Het gebouw dateert uit 1967 en is geclassificeerd als bestaande bouw. Het appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag van een portiekflat die functioneert als serviceflat. Het totale inhoud van het appartement bedraagt 198 kubieke meter. Naast de 61 vierkante meter woonoppervlak is er 1 vierkante meter overige binnenruimte, 2 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van het balkon, en 3 vierkante meter externe bergruimte.

De vraagprijs per vierkante meter bedraagt 4.344 euro. De woning is momenteel te koop op de markt. Dit appartement vertegenwoordigt een kans op zelfstandig wonen in een veilige en goed onderhouden omgeving, met de beschikbaarheid van zorgdiensten en sociale activiteiten voor degenen van 50 jaar en ouder die op zoek zijn naar een comfortabele en ondersteunende woonomgeving.