Ruime uitgebreide gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Zandkreek 5 is een goed onderhouden, uitgebreide gezinswoning gelegen in de wijk Groote Kreek in Amersfoort. De woning biedt ongeveer 115 vierkante meter woonoppervlakte, gelegen op een kavel van 127 vierkante meter, en oorspronkelijk gebouwd in 1992. Deze tussenwoning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonruimte op een gunstige locatie.

De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Winkelcentrum Emiclaer is op loopafstand, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot dagelijkse benodigdheden. De omgeving biedt diverse voorzieningen waaronder openbaarvervoersverbindingen, basisscholen en sportfaciliteiten. Voor automobilisten zijn de A1 en A28 snelwegen binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor reizen naar Amsterdam of Utrecht in ongeveer een half uur mogelijk is. Wie de voorkeur geeft aan het openbaar vervoer vindt Station Schothorst op fietsafstand, terwijl bushaltes op loopafstand van de woning zijn gelegen. Het historische centrum van Amersfoort is ook per fiets bereikbaar.

Bij het betreden van de woning op de begane grond wordt u verwelkomd door een verzorgde entreehal die toegang geeft tot de woonkamer, een apart toilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is aanzienlijk uitgebreid, wat een ruimtelijk oppervlak van ongeveer 35 vierkante meter creëert. Er zijn dakramen aangebracht in de uitbreiding, wat extra natuurlijk licht in de kamer brengt en een aangename sfeer creëert. Een schuifpui verbindt de woonkamer met de tuin, wat zorgt voor een gemakkelijke binnen-buitenstroming. De ruimte is groot genoeg om een ruime zithoek te herbergen evenals een forse eettafel die visueel verbonden is met de open keuken.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is met het oog op praktischheid ontworpen. Ze biedt ruimte voor een grote koelkast-vriescombinatie, een combimagnetron, een inductiekookplaat en een vaatwasser. Opslagruimte voor kookgerei en keukengerei is ruimhartig, wat het comfortabel maakt om voor meerdere personen tegelijk te koken. De afwerking bestaat uit lichte wanden en een tegelvloer. In dit gebied is een airconditioning unit geïnstalleerd, die zowel koel- als verwarmingsfuncties biedt voor extra comfort het hele jaar door.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een goed verzorgde badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk ongeveer 13, 10 en 7 vierkante meter. De grootste slaapkamer kan eenvoudig een tweepersoonsbed herbergen samen met kastruimte en beschikt over een eigen airconditioning unit voor klimaatbeheersing. De overige kamers zijn veelzijdig en kunnen dienen als kinderslaapkamers, studeerkamer of kleedkamer. Alle slaapkamers profiteren van grote ramen die overvloedig natuurlijk licht bieden, waardoor de ruimtes ruimer aanvoelen. De wanden zijn doorlopend in lichte kleuren afgewerkt en er is laminaatvloer door alle slaapkamers aangebracht.

De badkamer op deze verdieping is een opvallend kenmerk van de woning. Ze is uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator. Het ontwerp is strak en modern, waarbij witte wanden worden gecombineerd met antracietkleurige wand- en vloertegels. Er is een zonnedouche geïnstalleerd voor extra luxe en comfort.

De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, met een oppervlakte van ongeveer 10 vierkante meter. Aan de achterzijde is een dakkapel aangebracht, wat het ruimtegevoel vergroot en veel natuurlijk licht binnenlaat. Deze ruimte is goed geschikt voor gebruik als slaapkamer of hobbyruimte. Aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich extra ruimte die praktisch kan worden ingericht als berging en/of wasruimte, wat bijdraagt aan het functionele nut van de bovenste verdieping.

De tuin aan de achterzijde beslaat ongeveer 33 vierkante meter en is op het noordwesten gelegen, wat betekent dat ze de avondzon ontvangt, ideaal voor degenen die graag later op de dag buiten verblijven. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zithoeken en bevat enig groen. Ze wordt omschreven als onderhoudsarm, wat het een aangename plek maakt om te ontspannen zonder uitgebreide tuinwerkzaamheden te vereisen. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ongeveer 8 vierkante meter, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Toegang tot de achterzijde is mogelijk via een zijpad.

De woning beschikt over energielabel A, wat de goede energie-efficiëntie weerspiegelt. Dit wordt ondersteund door 14 zonnepanelen op het dak, dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte Nefit CV-ketel uit 2022, die inbegrepen is bij de koop. Extra voorzieningen omvatten een laadpunt voor elektrische voertuigen, een glasvezelaansluiting, TV-kabel, mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving van de woning. Het huis is gedeeltelijk gemeubileerd en de opleverdatum wordt in overleg met de verkoper vastgesteld. Het dient te worden opgemerkt dat een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst zal worden opgenomen, wat standaard is voor woningen van dit bouwjaar.

Samenvattend presenteert Zandkreek 5 een goed onderhouden gezinswoning op een praktische locatie met goede verbindingen naar stedelijke centra en lokale voorzieningen. De uitbreiding aan de achterzijde heeft een ruime woonruimte gecreëerd, terwijl de vier slaapkamers flexibiliteit bieden voor verschillende huishoudensamenstellingen. De energiezuinige voorzieningen waaronder zonnepanelen en goede isolatie dragen bij aan lagere operationele kosten, en de aanwezigheid van airconditioning en een zonnedouche voegen moderne comfortelementen toe aan deze in 1992 gebouwde woning.