Hoekappartement met Panoramisch Uitzicht op de Bovenste Verdieping
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit hoekappartement is gelegen op de bovenste verdieping van een modern wooncomplex in de wijk Zandrijk in Eindhoven. Het pand aan de Zandkasteel 188 biedt een bijzondere indeling die gekenmerkt wordt door een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk daglicht gedurende de hele dag. Grote glazen panelen laten het zonlicht van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat de binnenruimte vullen terwijl de zon rond het gebouw beweegt.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 104 vierkante meter en beschikt over een gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van een binnenloggia van 10 vierkante meter. Deze loggia biedt ruimte voor een complete loungeset en dient als een beschutte uitbreiding van de woonkamer. De ruimte is voorzien van vliegengaas op alle openingen en beschikt over een plafondgemonteerde terrasverwarmer, waardoor comfortabel buiten zitten ook tijdens koelere avonden mogelijk is. Alle ramen en de loggia zijn voorzien van elektrische zonwering die via een smartphone-applicatie kan worden bediend en naar wens kan worden geprogrammeerd.
Het binnenklimaat kan worden geregeld via een airconditioningsysteem dat zowel koelende als aanvullende verwarmingsmogelijkheden biedt. Het appartement profiteert van HR-beglazing en volledige isolatie, wat bijdraagt aan het Energielabel B. Verwarming en warm water worden geleverd via het stadsverwarmingsnet.
De designkeuken vormt een centraal element van het appartement en beschikt over naadloos doorlopende kasten die aanzienlijke opslagcapaciteit bieden. De keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur voor dagelijks gebruik.
De slaapaccommodatie bestaat uit één ruime slaapkamer en een tweede kamer die momenteel is ingericht als walk-in closet. Deze tweede kamer kan ook dienen als extra slaapkamer of thuiskantoor, wat flexibiliteit biedt voor verschillende levensstijlen. De badkamer is gerenoveerd naar een moderne standaard en omvat een dubbele wastafel, inloopdouche en wastafelmeubel. Een apart toilet is eveneens aanwezig.
Het gebouw is in 2004 gebouwd en beschikt over een plat dak met bitumen dakbedekking. Het is voorzien van een lift en ontworpen om volledig rolstoelvriendelijk te zijn. De gemeenschappelijke hallen zijn ruim van opzet en de entreedeuren op de begane grond openen automatisch op knopdruk, wat de toegankelijkheid en het gemak voor alle bewoners vergroot.
Het pand omvat een privé, beveiligde parkeerplaats op het terrein. Daarnaast is er een privé berging gelegen op de begane grond die beschikt over een elektrische aansluiting, een voorziening die slechts bij een beperkt aantal woningen in het complex beschikbaar is.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarlijkse vergaderingen. De maandelijkse bijdrage is vastgesteld op 225,14 euro. De VvE onderhoudt een reservefonds, heeft een actief onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering afgesloten.
De locatie combineert praktische stadsvoorzieningen met een groene omgeving. Direct tegenover het complex ligt een winkelcentrum dat een apotheek, gezondheidscentrum, supermarkten, diverse winkels en meerdere fitness- en sportfaciliteiten omvat. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met een bushalte praktisch voor de deur, die frequent rijdt tussen Eindhoven Airport en het stadscentrum.
Eindhoven Airport bevindt zich op loopafstand van het appartement. De vermelding geeft aan dat er geen vliegtuiglawaai wordt ervaren in het appartement omdat de start- en landingsroutes aan de tegenovergestelde kant van de luchthaven liggen ten opzichte van deze locatie.
Direct voor het gebouw ligt een park dat mogelijkheden biedt voor wandelen, ontspanning en beweging. Het park bevat tennis- en padelbanen. Een gemeenschap van vrijwilligers onderhoudt het park actief, wat zorgt voor een betrokken wijkomgeving voor bewoners die genieten van buitenactiviteiten en tuinieren.
De omgeving wordt omschreven als gelegen aan een park, aan een rustige weg, nabij water, in een bosrijke omgeving, binnen een woonwijk en met vrij uitzicht. Het pand is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg wat betreft de leveringsdatum.
Het appartement staat te koop voor 545.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.240 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het pand wordt aangeboden onder de voorwaarden kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de aankoop.
De connectiviteit in het appartement omvat glasvezelbekabeling, wat moderne telecommunicatie- en internetvereisten ondersteunt. Het pand beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. Een schuifdeur biedt toegang tot de loggia vanuit de woonruimte.
De kadasterinformatie geeft aan dat het pand is gelegen in de sectie STRIJP F, ingeschreven onder nummer 1426, met volledige eigendomsrechten (volle eigendom).