Ruime gezinswoning met garage in Mijnsheerenland

Deze woning gelegen aan de Zandgors 23 in Mijnsheerenland biedt een royale woonoppervlakte van circa 123 vierkante meter. De woning is gelegen op een perceel van 161 vierkante meter eigen grond en kenmerkt zich door een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruime leefruimte. De woning is gebouwd in 1974 maar heeft de afgelopen jaren belangrijke updates ondergaan, met name op de begane grond die rond 2021 is gerenoveerd.

Bij binnenkomst in de woning komt u in een hal die toegang geeft tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer en open keuken vormen een licht en ruim geheel dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Een schuifpui over de volle breedte aan de achterzijde verbindt de binnenruimte met de tuin, waardoor veel natuurlijk licht naar binnenvalt. De begane grond werd rond 2021 gemoderniseerd, waarbij een nieuwe tegelvloer is aangebracht, de muren glad gestuct zijn en een nieuwe keuken is geplaatst.

De open keuken is in een L-opstelling uitgevoerd en heeft een neutrale witte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat met vier pitten, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koel-vriescombinatie en een gootsteen. Voor extra opbergruimte is er een trapkast aanwezig.

Vanuit de woonkamer leidt een deur naar een tussenhal waar het toilet en de trap naar de eerste verdieping zijn gesitueerd. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee zeer grote slaapkamers en de badkamer. De indeling op deze verdieping biedt de flexibiliteit om een derde slaapkamer te creëren. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beslaat de volledige breedte van de woning en is bijzonder ruim, waardoor deze eenvoudig in twee aparte kamers is te verdelen indien gewenst. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt momenteel over de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een douchecorner, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. Een raam op deze verdieping zorgt voor natuurlijk licht in de badkamer.

De tweede verdieping bestaat uit een overloop met een dakraam waar de cv-ketel en de mechanische ventilatieunit zijn geïnstalleerd. Op deze verdieping zijn houten kozijnen aanwezig. Ook is er een grote slaapkamer op deze verdieping, voorzien van een dakkapel en een groot dakraam, wat zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel.

De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin. De achtertuin is ruim en zonnig, gelegen op het zuidoosten, en biedt volop mogelijkheden om van buiten te genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage voorzien van water en elektriciteit. De garage heeft een nieuwe elektrische roldeur, waardoor het eenvoudig is om binnen te komen met de auto of de fiets.

De woning is voorzien van aluminium kozijnen met enkel glas en heeft energielabel D. Het dak is een samengesteld dak bedekt met bitumen en pannen.

Mijnsheerenland is een populair dorp in de Hoeksche Waard, bekend om zijn groene, rustige en vriendelijke woonomgeving. Het dorpcentrum is gelegen rond de historische Binnenmaas en biedt diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, een versmarkt, een drogist en sportclubs voor voetbal, hockey en tennis of padel. Er zijn ook eetgelegenheden zoals Platte Reedijk en Lakehouse. Voor recreatie biedt het recreatiegebied Binnenmaas een buitenzwembad, een speeltuin en een kinderboerderij.

Gezinnen vinden in het dorp twee basisscholen en kinderopvangfaciliteiten. Voortgezet onderwijs is goed bereikbaar in omliggende plaatsen zoals Oud Beijerland. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de mooie polders en het water van de Binnenmaas, die perfect zijn voor wandelen, fietsen en recreatieve activiteiten. Daarnaast ligt Mijnsheerenland gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar steden als Rotterdam en Dordrecht, waardoor dorps wonen gecombineerd wordt met een goede bereikbaarheid.

Samengevat, dit is een ruime woning met veel potentie, een zonnige tuin en een garage, gelegen op een prettige locatie in Mijnsheerenland. Het is een ideale kans voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en de woning naar eigen smaak willen moderniseren.