Ruim Vrijstaande Woning met Veelzijdige Bijgebouw in Apeldoorn West
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond bieden gemakkelijke toegang voor mensen met mobiliteitsbehoeften.
- Apart verwarmd bijgebouw biedt flexibele ruimte voor mantelzorg, een thuiskantoor of gastaccommodatie.
- Zuidgerichte tuin en groot perceel geven ruime mogelijkheden voor buitenleven en tuinieren.
- Dubbel glas en recente ketel dragen bij aan energie‑efficiëntie en comfort.
- Twee aparte toiletten verhogen het gemak voor gezinnen en bezoekers.
Minpunten
- Het huis is gebouwd in 1931, waardoor sommige interieurafwerkingen tekenen van ouderdom kunnen vertonen.
- De loft is alleen bereikbaar via een ladder, waardoor extra werk nodig is om een vaste trap te installeren.
- Het bijgebouw, hoewel functioneel, verhoogt de onderhoudscomplexiteit en kan verdere afwerking nodig hebben.
- Parkeren is beperkt tot het eigen perceel, wat mogelijk onvoldoende is voor meerdere gasten.
- De woning heeft geen moderne open keukenindeling, wat sommige kopers wellicht prefereren.
Beschrijving
Deze vrijstaande woning staat terug van een rustige straat in het populaire westen van Apeldoorn. Het huis is gebouwd in 1931 en wordt onderhouden met aandacht voor comfort en flexibiliteit. Het perceel meet ongeveer 423 vierkante meter en biedt een ruime tuin die op het zuiden ligt, waardoor er de hele dag door veel zonlicht is. Een houten schuurtje met een veranda biedt extra opslag en een aangename plek voor ontspanning buiten.
Bij binnenkomst in de woning vinden bezoekers een gastvrije hal met een handige toiletruimte. Rechts van de hal bevindt zich een lichte woonkamer met grote ramen en een houtkachel die als aanvullende verwarming kan dienen. De woonkamer loopt open in een ruime keuken die goed uitgerust is voor koken en het ontvangen van gasten. De keuken is ontworpen om zowel alledaagse maaltijden als grotere bijeenkomsten te faciliteren.
Op de begane grond is er een extra kamer die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Deze is groot genoeg om te dienen als thuiskantoor, slaapkamer, hobbyruimte of extra familiekamer. Aangrenzend aan deze kamer bevindt zich een badkamer met een gecombineerde bad‑en‑douche, een wastafel en de nodige voorzieningen voor dagelijks gebruik. De indeling van de begane grond maakt het mogelijk voor bewoners met beperkte mobiliteit om zelfstandig te wonen zonder trappen te hoeven nemen.
Op de eerste verdieping biedt de woning twee ruim bemeten slaapkamers die goed geschikt zijn voor gezinnen of gedeelde woonvormen. Een tweede toilet bevindt zich op dit niveau, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten. Boven de eerste verdieping is een loft bereikbaar via een ladder. De loft is momenteel open, maar kan worden omgevormd tot een vaste slaapkamer of werkruimte door het plaatsen van een vaste trap, waardoor de bruikbare woonoppervlakte van het huis verder wordt vergroot.
Een opvallend kenmerk van de woning is een apart bijgebouw aan de achterkant van de tuin. Deze constructie meet ongeveer 22 vierkante meter en is volledig geïsoleerd en verwarmd. Binnen het bijgebouw bevindt zich een grote open ruimte die kan dienen als woonruimte of als professionele werkplek. Een vaste trap leidt naar een bovenverdieping die geschikt is als slaapkamer, waardoor het bijgebouw een ideale oplossing is voor meergeneratiewonen, een gastenkamer of een privépraxis. De flexibiliteit van het bijgebouw voegt aanzienlijke waarde toe voor gezinnen die extra ruimte zoeken voor zorg, een inwonend kind of een thuisbedrijf.
De woning beschikt over parkeergelegenheid op het eigen perceel, waardoor parkeren aan de straat niet nodig is. Het huis wordt ook omschreven als toegankelijk voor mensen met een verminderde mobiliteit en geschikt voor oudere bewoners. De energievoorziening bestaat uit een gasgestookte combiketel, geïnstalleerd in 2017, die zorgt voor centrale verwarming en warm water. De ramen zijn grotendeels dubbel glas, wat bijdraagt aan de algehele energieprestaties van de woning. Het dak is een traditioneel zadeldak bedekt met kleisteen, in lijn met de oorspronkelijke bouwstijl.
Voor externe opslag is er een apart houten schuurtje dat extra ruimte biedt voor gereedschap, tuingereedschap of een hobbywerkplaats. Het schuurtje is voorzien van een veranda, waardoor er het hele jaar door een overdekte ruimte beschikbaar is. De tuin zelf is ruim, ongeveer 220 vierkante meter, en ligt op het zuiden, wat de geschiktheid voor tuinieren, buitenshuis dineren of recreatieve activiteiten vergroot.
Al met al combineert de woning de charme van een ouder bouwwerk met moderne aanpassingen die flexibele woonsituaties ondersteunen. De combinatie van een hoofdwoning, een functioneel bijgebouw, ruime tuin en toegankelijkheidsvoorzieningen maakt het geschikt voor gezinnen, mantelzorgers of professionals die zowel wooncomfort als werkgerelateerde faciliteiten nodig hebben. De vraagprijs bedraagt € 539.000 en de transactie kan op een onderling afgesproken datum worden afgerond.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description states the ground floor bathroom includes a 'ligbad/douche' (bathtub/shower), indicating a shower is present.
Bathtub
The same phrase 'ligbad/douche' confirms the presence of a bathtub.
Ensuite Bathroom
No bedroom is described as directly attached to the bathroom; the bathroom serves the ground floor and is separate from the upstairs bedrooms, suggesting it is not an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the entrance hall and an additional toilet on the first floor, indicating at least one guest (separate) toilet.
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
The description does not mention a balcony; typical listings would highlight it if present.
Rear Garden
Explicitly states a large south‑facing garden (220 m²) at the back of the property.
Front Garden
No information about a garden in front of the house is provided.
Terrace
No terrace is described; only a veranda is mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
A wooden shed with a veranda is explicitly described.
Guest House
The multifunctional outbuilding can serve as a guest house or separate living unit.
Waterfront
Property is inland in Apeldoorn; no water features are mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are indicated.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are described.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the description.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view is referenced.
Remarkable City View
The property is described as being in a quiet residential area; no city view highlighted.
Remarkable Garden View
A large garden is present, but the description does not claim it to be remarkable.
Remarkable Sea View
Location is inland; sea view impossible.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air‑conditioning is mentioned in the listing.
Central Heating
The property has a CV‑ketel (central heating boiler) installed in 2017.
Fireplace
A houtkachel (wood stove) is explicitly described in the living room.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating systems.
Home Office
Extra ground‑floor room and separate outbuilding are presented as suitable for home office use.
Skylight
Skylights are not mentioned.
Exposed Beams
No description of exposed beams.
Bay Window
No bay windows are described.
Private Indoor Pool
The listing makes no reference to an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
French Doors
French doors are not referenced.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is described.
Interieurstijl
Scandinavian
The property is a traditional Dutch house from 1931 with no mention of Scandinavian design elements.
Modern
No modern design features are highlighted; the house appears traditional.
Industrial
No industrial style attributes such as exposed steel or loft-style spaces are described.
Mediterranean
The description lacks Mediterranean characteristics like stucco walls, terracotta tiles, or courtyards.
Classic
Built in 1931, free‑standing, with traditional layout and classic Dutch architecture.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1931 with a gable roof and classic detached‑house form, typical of traditional Dutch architecture.
Early 20th Century
Construction year 1931 places it firmly in the early 20th century period.
Post War Functional
The house predates the post‑war era; style does not match functionalist trends.
Modernist
No modernist characteristics are described; architecture appears traditional.
Newly Build
Built in 1931 and not described as newly constructed or renovated to a new build.
Keuken
Design Kitchen
New Kitchen
Parkeren & Opslag
Parking
Garage
Automatic Garage Door
Double Garage
Attic
Cellar
Covered Parking
Underground Parking
Workshop
Shed
Regels
Owners Association
Property is a free‑standing house in a typical Dutch neighborhood; no owners association is mentioned.
Leasehold
The description states full ownership (Volle eigendom) and does not indicate leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is mentioned, thus no registration information.
Oa Annual Meeting
No owners association is mentioned, so no meeting information.
Oa Fees
No owners association, therefore no fees.
Oa Reserve Fund
No owners association mentioned.
Oa Maintenance Plan
No owners association mentioned.
Oa Buildings Insurance
No owners association mentioned.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Private Entrance
Gated Community
Wheelchair Accessible
Voorzieningen & Technisch
Ventilation System
Energiezuinigheid
Double Glazing
Heat Pump
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.