Luxe vrijstaande villa met binnenzwembad, sauna en A-energielabel nabij het centrum van Valkenswaard
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit is een ruim bemeten vrijstaande villa aan de Zandbergstraat in Valkenswaard, met circa 350 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van maar liefst 1.285 vierkante meter. Gebouwd rond 1980 en sindsdien grondig gerenoveerd, presenteert de woning zich als een semi-bungalow, wat betekent dat het volledige hoofdleefprogramma zich op de begane grond bevindt, met extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime en representatieve hal, afgewerkt met een eiken parquetvloer. Een volledig licht betegeld toiletruimte met een wandcloset en een pedestal wastafel bevindt zich ook in de entree. Een prachtig witgelakte trap met een vide leidt naar de eerste verdieping. Via een glazen deur krijg je toegang tot de uitzonderlijk ruime open leefruimte op de begane grond. Deze speels ontworpen ruimte is grotendeels afgewerkt met een mooie eiken parquetvloer, glad stucwerk wanden en plafonds. Kenmerkende raampartijen met roedenverdeling dragen bij aan een aangename woonsfeer. De woonkamer heeft twee ruime zitgedeelten aan de voorzijde, grenzend aan een eetgedeelte dat van de keuken wordt gescheiden door een sfeervolle gashaard met doorzichtdesign.
Centraal in de woning bevindt zich de woonkeuken, uitgerust met een antracietgrijze tegelvloer en een luxueuze, tijdloze witte keukeninrichting. Deze bestaat uit een wandkast met een koelkast, een combi-oven/magnetron, een heteluchtoven en een koffiezetapparaat. Het grote kookeiland met diverse kasten en lades is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. Het kookeiland vormt het hart van de leefruimte en fungeert tevens als gezellige ontbijtbar. Een schuifdeur biedt een leuk uitzicht op de achtertuin en directe toegang tot het grote overdekte terras.
Een betegelde bijkeuken en entree met aansluitingen voor witgoed leidt naar een pantryruimte. Een hal met parketvloer geeft toegang tot de slaapvleugel. Eén slaapkamer wordt momenteel gebruikt als walk-in kast. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Een volledig licht betegelde badkamer biedt een bad, een wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche. Er is ook een apart, licht betegeld toiletruimte met een wandcloset beschikbaar.
Aan de andere kant van de keuken biedt een deur toegang tot de poolruimte met een betegelde vloer en een plafond met inbouwspots. Hier vind je het prachtige binnenzwembad, circa 9 bij 5 meter. Het zwembad wordt natuurlijk verwarmd en is tevens voorzien van een jetstream-systeem. Achter het zwembadgedeelte is een aangename sauna geplaatst. Vier schuifdeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden bij mooi weer directe toegang tot de tuin en betegeld terras. Het hele zwembad- en saunacomplex is een onderscheidend kenmerk van deze woning, waardoor het bruikbare woonoppervlak aanzienlijk wordt uitgebreid en het hele jaar door genoten kan worden.
De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop met een vide. Een grote slaapkamer op deze verdieping heeft een laminaatvloer en een groot dakraam. Een deur leidt naar een bergruimte aan de voorzijde. Er is ook toegang tot een zeer grote zolderruimte boven het zwembadgedeelte. Een volledig licht betegelde tweede badkamer op deze verdieping heeft een dakraam, een inloopdouche met regendouche, een urinoir en een wastafelmeubel. De badkamer is verder uitgerust met een design handdoekradiator en een plafond met inbouwspots.
Aan de andere kant van de overloop bevindt zich nog een zeer ruime slaapkamer. Deze kamer heeft een dakkapel en is afgewerkt met glad stucwerk wanden en plafonds. Binnen deze kamer is een aangrenzende walk-in kast en een afzonderlijk slaapgedeelte met een dakraam gecreëerd. Een deur leidt naar een separate zolderbergruimte waar de moderne combi-cvp ketel is geplaatst, een Atag HR-unit uit 2021 die in eigendom is van de huidige eigenaar.
De tuin rondom de woning is volwassen, uitgestrekt en biedt veel privacy. De brede voortuin is aangelegd met grote straatstenen, diverse bodembedekkers en siergrassen. Een bestrate path in decoratieve bestrating leidt naar de voordeur. Aan de rechterzijde biedt een ruime oprit in decoratieve bestrating Platz om meerdere auto's te parkeren. Er is voldoende privacy aan de voorzijde dankzij de heg. Toegangspoorten naar de achtertuin bevinden zich aan beide zijden van het huis.
De prachtige achtertuin beschikt over een mooie vijverpartij, een houten tuinhuisje en een sproeisysteem. Direct achter het huis ligt een groot betegeld terras met een aangename pergola die de volledige breedte van de woning overspant. Hier kunt u gedurende een groot deel van het jaar genieten van buitenleven. De tuin is een bijzonder hoogtepunt en biedt privacy, een volwassen en natuurlijk karakter die de algehele aantrekkelijkheid van de woning versterkt.
Wat betreft de energieprestatie is de villa uitgerust met 36 zonnepanelen en heeft een A energielabel. De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, en is volledig dubbelglas. Het centrale verwarmingssysteem is een moderne Atag HR combiketel op gas, geïnstalleerd in 2021 en in eigendom van de huidige eigenaar. Deze maatregelen dragen bij aan een comfortabel en energiezuinig woongenot.
De villa is gunstig gelegen in een rustige woonwijk, maar toch binnen handbereik van het centrum van Valkenswaard met zijn volledige voorzieningen. De combinatie van de omvang van de woning, de luxe afwerking, unieke kenmerken zoals het binnenzwembad en sauna, en de ruime perceelgrootte maakt dit een bijzonder aanbod op de lokale markt.