Licht 3-kamer appartement met zonnig zuidelijk gelegen terras in Bergen

Het appartement is gelegen aan de Zakedijkje 38-E in Bergen, Noord-Holland, specifiek in de wijk Saenegheest. Het is gelegen aan de rand van het geliefde kunstenaarsdorp Bergen en biedt een combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging.

De woning is een modern en licht 3-kamer appartement met ongeveer 96 m² woonoppervlakte. Het is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex dat in totaal slechts 6 appartementen bevat. Deze kleinschaligheid draagt bij aan een meer intieme en rustige woonomgeving.

Het gebouw zelf herbergt twee basisscholen, een peuterspeelzaal en naschoolse opvangfaciliteiten. Dit maakt de locatie bijzonder gunstig voor gezinnen met jonge kinderen. Op de begane grond is er een gezamenlijke fietsenberging, bereikbaar via een centrale entree die naar de appartementen leidt.

Bij het betreden van het appartement zijn de aangename natuurlijke lichtinval en slimme indeling direct zichtbaar. De ruime woonkamer heeft een directe verbinding met het zonnige dakterras van 18 m². Het terras is op het zuiden gericht, waardoor er de hele dag zonlicht is. De afmetingen van het terras zijn 6,98 meter diep bij 2,57 meter breed, wat een genereus buitenruimte biedt voor ontspanning en buitenleven.

De halfopen keuken is praktisch ingedeeld met keukenunits aan beide zijden en bevat diverse inbouwapparatuur. Deze indeling maakt koken efficiënt terwijl de open beleving, verbonden met de woonkamer, behouden blijft.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die comfortabele slaapaccommodatie bieden. Er is een separate toiletruimte, een praktische berg- en wasruimte, en een verzorgde en-suite badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast hebben delen van het appartement vloerverwarming en is de woning volledig geïsoleerd.

Het bouwjaar van het gebouw is 2009, wat betekent dat de woning profiteert van relatief moderne constructienormen. Het energielabel is A, wat wijst op een goed energierendement. Verwarming wordt verzorgd door een Intergas gasgestookte combiketel uit 2009, die in eigendom is van de woning. De woning heeft volledige isolatie, mechanische ventilatie en een schuifpui naar het terras.

Het platte dak is bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het totale volume van het appartement bedraagt 317 m³.

De locatie maakt de aantrekkelijkheid van deze woning compleet. Bergen staat bekend om zijn charmante sfeer, uitstekende restaurants, goede winkelmogelijkheden, kunst- en cultuurscene en uiteraard de korte afstand naar het strand, de duinen en de zee. Het appartement wordt beschreven als gelegen aan een rustige weg met een beschutte en landelijke locatie, ondanks de nabijheid van dorpsvoorzieningen.

Parkeren is beschikbaar op het aangrenzende parkeerterrein, wat openbaar parkeren is. De maandelijkse servicekosten bedragen 160 euro en de VvE wordt beschreven als actief met professioneel beheer. De VvE-checklist geeft echter enkele punten aan die aandacht kunnen vereisen: geen KvK-registratie, geen vermelde vergaderingen, geen periodieke bijdrage genoteerd, geen reservefonds aanwezig, geen onderhoudsplan en geen gebouwenverzekering vermeld als gearrangeerd via de VvE. Deze punten zijn de moeite waard om verder te onderzoeken tijdens het aankoopproces.

De vraagprijs is 495.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 5.156 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden, wat wat gemak kan bieden voor de nieuwe eigenaar. De acceptatievoorwaarden zijn bespreekbaar.

De combinatie van een zuidelijk gelegen terras, energie-efficiëntie met label A, twee slaapkamers, nabijheid van zowel dorpsleven als kustgebieden en de aanwezigheid van scholen en kinderopvang in hetzelfde gebouw maakt dit appartement geschikt voor diverse kopers, waaronder stellen, kleine gezinnen of mensen die willen downsizen terwijl ze een goede levenskwaliteit behouden.

De wijk Saenegheest in Bergen biedt een bijzondere charme, met ligging aan de rand van het dorp terwijl een gevoel van rust en landelijk karakter behouden blijft. De nabijheid van de natuur, met de duinen en het strand in de buurt, voegt aanzienlijke leefbaarheidswaarde toe aan de woning.

Het 18 m² terras is een opvallend kenmerk voor een appartement van dit formaat en verlengt effectief de woonruimte gedurende warmere maanden. De zuidelijke ligging zorgt voor optimaal genieten van dit buitenverblijf.

De municipality Bergen in Noord-Holland is al lang een gewilde locatie voor wie een combinatie zoekt van culturele rijkdom, natuurlijke schoonheid en een hoge levenskwaliteit. Het dorp heeft een rijke geschiedenis als kunstenaarskolonie, wat vandaag de dag nog steeds invloed heeft op zijn karakter. Galeries, ateliers en culturele evenementen blijven een integraal onderdeel van het dorpsleven en creëren een inspirerende omgeving voor bewoners.

Het omringende landschap biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Het natuurgebied De Schoorlse Duinen, met de hoogste duinen van Nederland, biedt uitstekend wandel- en fiets terrein. De stranden van Bergen aan Zee zijn gemakkelijk te bereiken en bieden kustrecreatie gedurende het hele jaar.

Voor dagelijkse boodschappen biedt Bergen een uitgebreid scala aan voorzieningen. Het dorpscentrum bevat supermarkten, speciaalzaken, bakkerijen, slagerijen en diverse dienstverleners. De restaurantsector varieert van informele eetgelegenheden tot haute cuisine en bedient diverse smaken en gelegenheden.

De ligging van het appartement op de eerste verdieping biedt een goede balans tussen toegankelijkheid en privacy. Door deel uit te maken van een klein complex van slechts zes appartementen betekent dit minder gedeelde ruimtes en minder loopverkeer vergeleken met grotere appartementencomplexen.

De praktische aspecten van de woning zijn goed overwogen. De separate was- en bergruimte houdt huishoudelijke apparaten georganiseerd en uit de leefruimtes. Het halfopen keukenontwerp maakt interactie met gasten of familieleden mogelijk tijdens het bereiden van maaltijden.

De badkamer, hoewel compact, bevat doordachte functies zoals vloerverwarming, wat comfort toevoegt tijdens koudere maanden. De aanwezigheid van een separate toiletruimte betekent dat de badkamer door één persoon kan worden gebruikt terwijl het toilet beschikbaar blijft voor anderen.

De terrasafmetingen van bijna 7 meter diep bieden ruimte voor diverse configuraties van buitenmeubilair, van een eethoek voor buiten dineren tot comfortabele loungemeubelen voor ontspanning. De zuidelijke ligging betekent dat het terras van 's ochtends tot 's avonds kan worden genoten.

De bouw van het gebouw in 2009 betekent dat veel systemen en materialen nog relatief modern zijn. Het mechanische ventilatiesysteem zorgt voor een goed binnenklimaat in het hele appartement, terwijl de volledige isolatie bijdraagt aan consistente binnentemperaturen en verminderd energieverbruik.

Voor forenzen is Bergen goed gepositioneerd met goede verbindingen naar omliggende steden. Alkmaar is binnen comfortabele rijafstand, evenals Haarlem. Amsterdam is via verschillende routes te bereiken, waardoor Bergen een haalbare optie is voor mensen die in de hoofdstad werken terwijl ze de voorkeur geven aan een meer ontspannen woonomgeving.

Dit appartement biedt een kans om een comfortabele, energiezuinige woning te verwerven in één van de meest charmante dorpen van Noord-Holland, met het extra voordeel van nabijheid aan de kust en een genereuze buitenwoonruimte.