Lichtrijke woning met zuidelijk balkon in het hart van Almere centrum

Deze ruime woning is gelegen aan de Zadelmakerstraat 45 in het dynamische centrum van Almere en biedt een uitzonderlijke combinatie van stedelijk gemak en comfortabel wonen. De woning heeft een woonoppervlakte van 82 vierkante meter en beschikt over twee slaapkamers, waardoor het een ideale keuze is voor singles, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een goed uitgeruste woning in een levendige buurt.

De woning bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden wooncomplex, dat in 1982 is gebouwd. Bewoners profiteren van de aanwezigheid van een lift, die zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen. Bij het betreden van het gebouw komt u aan in een centrale hal vanwaar u de woning via de lift of trap kunt bereiken. Op de begane grond bevindt zich ook een privé parkeerplaats in de parkeergarage en een privé berging, wat waardevolle extra opslagcapaciteit biedt en bijdraagt aan het algehele woongemak.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime hal met de meterkast en voldoende ruimte voor een stijlvolle jassenrek en schoenenopbergoplossing. De hal dient als een praktische entree en biedt toegang tot alle vertrekken.

Het hart van de woning wordt gevormd door een ruime woonkamer die centraal is gelegen en uitgebreide mogelijkheden biedt voor comfortabele inrichtingsoplossingen. De grote raampartijen aan de achterzijde van de woonkamer vullen de ruimte met overvloedig natuurlijk daglicht en creëren een heldere en uitnodigende sfeer gedurende de dag. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige zuidelijk balkon, dat uitzicht biedt op de rustige binnentuin van het complex. Dit balkon biedt een uitstekende plek voor ontspanning en buiten eten, waardoor u van de zon kunt genieten van 's ochtends tot 's avonds gedurende een groot deel van het jaar.

De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst en is volledig uitgerust met hedendaagse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, magnetron en koelkast-vriezer combinatie. Deze voorzieningen maken comfortabel en stijlvol koken mogelijk, of u nu eenvoudige dagelijkse maaltijden bereidt of uitgebreidere gerechten.

De woning beschikt over twee slaapkamers, die beide comfortabele afmetingen bieden en geschikt zijn voor diverse doeleinden. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, terwijl de master bedroom aan de achterzijde is gesitueerd en directe toegang heeft tot het balkon, waardoor u van de eerste ochtendzon kunt genieten vanuit uw slaapkamer.

De badkamer en separate toilet zijn recent volledig gerenoveerd en beschikken nu over moderne afwerkingen die voldoen aan hedendaagse verwachtingen op het gebied van comfort en stijl. Het toilet is uitgerust met een wandcloset en een compacte wastafel, terwijl de badkamer een wastafel met meubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger bevat. De gehele sanitair ruimte is stijlvol betegeld en ontworpen om een prettige dagelijkse ervaring te bieden.

Een van de onderscheidende kenmerken van deze woning is de strategische ligging. De woning is gelegen in het hart van Almere-Stad, direct naast het winkelstraat, wat betekent dat alle voorzieningen van het stadscentrum binnen handbereik zijn. Dit omvat supermarkten, restaurants, cafes, terrassen en een bioscoop. Voor degenen die genieten van een actief stedelijk leven zijn meerdere entertainmentlocaties ook in de directe omgeving te vinden.

De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend, met een bushalte op slechts drie minuten wandelen van de woning. Het NS station Almere Centrum is te bereiken in ongeveer twaalf minuten wandelend, wat gemakkelijke toegang biedt tot regionale en nationale treinverbindingen. Voor bewoners met een tweede voertuig biedt de nabijgelegen Schippersgarage de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen.

Recreatie en ontspanningsmogelijkheden zijn volop in de nabije omgeving. Het Lumièrestrand en het aangrenzende park zijn op wandelafstand bereikbaar en bieden natuurlijke omgevingen en waterpartijen waar u kunt ontspannen en genieten van buitenactiviteiten. Deze combinatie van stedelijke voorzieningen en natuurlijke ruimtes creëert een gebalanceerde woonomgeving.

Het energielabel voor deze woning is A, wat duidt op uitstekende energie-efficiëntie. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Verwarming wordt verzorgd via stadsverwarming, wat een moderne en efficiënte verwarmingsoplossing is. Deze kenmerken dragen bij aan comfortabele binnentemperaturen en relatief lage energiekosten.

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt 270,80 euro, wat algemeen onderhoud, opstalverzekering en bijdragen aan het reservefonds dekt. De VvE is correct georganiseerd met KVK registratie, jaarlijkse vergaderingen, een onderhoudsplan en opstalverzekering, wat zekerheid biedt voor het correcte beheer van het complex.

De woning wordt aangeboden in gestoffeerde staat (onafgewerkt maar met vloerbedekking en mogelijk keukenapparatuur). Oplevering van de woning is bespreekbaar en kan in onderling overleg worden besproken.

Deze woning vertegenwoordigt een aantrekkelijke optie voor diegenen die op zoek zijn naar een lichte, ruime en goed gelegen woning in het centrum van Almere. De combinatie van moderne renovaties, zuidelijk balkon, privé parkeren en uitstekende bereikbaarheid creëert een overtuigend aanbod voor potentiële kopers die zich willen vestigen in deze groeiende stad.