Instapklaar appartement met zuidtuin en A+++ energielabel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit moderne en instapklaare appartement is gelegen aan de Zaanweg 67-A in de wijk Wormerveer Zuid te Wormerveer. De woning biedt een comfortabele leefruimte en wordt gepresenteerd als een ideale kans voor diverse doelgroepen, waaronder starters, jonge gezinnen, stellen of senioren die op zoek zijn naar een nieuwe woning. Het appartement bevindt zich op de begane grond en combineert een gunstige ligging met moderne voorzieningen en energiezuinige kenmerken.
Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 74 vierkante meter. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een lichte entree. De woonkamer beslaat 25 vierkante meter en biedt een ruime plek voor ontspanning en vermaak. De hoogwaardige afwerking en de lichte wanden dragen bij aan een moderne en frisse sfeer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een moderne open keuken. De keuken is volledig uitgerust met diverse apparaten, ontworpen om koken tot een aangename ervaring te maken. Het maakt interactie met gasten of familieleden mogelijk tijdens het bereiden van maaltijden en biedt uitzicht op de buitenruimte.
Een belangrijk kenmerk van deze woning is de privé tuin. De tuin meet 25 vierkante meter en is op het zuiden gelegen. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat de buitenruimte de hele dag door, van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat, zonlicht ontvangt. De tuin is bereikbaar via een achteringang en biedt een uitstekende setting voor buiten dineren, tuinieren of gewoon genieten van de zon. De afmetingen van de tuin zijn ongeveer 5,23 meter diep en 4,76 meter breed.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor diverse woonvormen. De hoofdslaapkamer wordt omschreven als een oase van rust met voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer biedt flexibiliteit en kan dienen als werkkamer, kinderkamer of inloopkast, afhankelijk van de specifieke behoeften van de bewoners. De woning beschikt ook over één moderne badkamer die is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet, wat bijdraagt aan de praktische indeling.
De woning is geclassificeerd als een bestaande bouw met een bouwjaar van 1993. Het maakt deel uit van een gebouw met vier verdiepingen en is gelegen op de begane grond. Bewoners hebben toegang tot een lift en het gebouw is uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem. Het appartement is volledig geïsoleerd en pronkt met een A+++ energielabel. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming door de hele woning. Heet water wordt opgewekt via een elektrische boiler. Deze energiezuinige kenmerken dragen bij aan lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.
De ligging van het appartement is een belangrijk voordeel. Het is gelegen in het hart van Wormerveer, op loopafstand van het station Wormerveer NS. Dit biedt uitstekende verbindingen met steden zoals Amsterdam en Alkmaar. De nabijgelegen Zaanbocht functioneert als een levendig centrum met diverse voorzieningen, waaronder boetiekjes, restaurants en cafés. De woning bevindt zich ook nabij water, wat bijdraagt aan de schilderachtige omgeving.
De woning wordt aangeboden op basis van volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen 103 euro. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel beheerd, met een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. Er vinden jaarvergaderingen plaats en de vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
Parkeren is mogelijk via openbare parkeerplaatsen in de omgeving. De woning is aangesloten op een glasvezelnetwerk, waardoor snelle internettoegang beschikbaar is. De vraagprijs bedraagt 425.000 euro, kosten koper. De woning is beschikbaar voor oplevering in overleg.
Samenvattend biedt dit appartement op de begane grond aan de Zaanweg 67-A een mix van modern wonen, energiezuinigheid en een gunstige ligging. Met zijn instapklaare staat, privé zuidtuin en nabijheid van lokale voorzieningen en vervoersverbindingen, presenteert het zich als een praktische en comfortabele woonoplossing.