Ruime gezinswoning met zonnige tuin in gewilde Bomenbuurt

Gelegen aan de brede, groene en uitermate kindvriendelijke Zaanenlaan in de wijk Bomenbuurt-oost in Haarlem, biedt dit karakteristieke gezinshuis uit de jaren '30 een fantastische kans voor wie zoekt naar ruimte en licht. De woning is gelegen op een perceel van 133 vierkante meter en beschikt over een royale woonoppervlakte van 157 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel gezinsleven. Deze woning is volledig naar moderne maatstaven aan te passen, waardoor de nieuwe eigenaren het interieur naar hun exacte smaak en voorkeuren kunnen transformeren. Hoewel het huis momenteel beschikt over een nette badkamer en een goed onderhouden keuken, biedt de indeling de flexibiliteit om binnenmuren te verwijderen, waardoor een prachtige open woon- en eetruimte gecreëerd kan worden die verbonden is met een open keuken. Dit potentieel maakt het een ideaal project voor iedereen die zijn eigen woning wil ontwerpen in een zeer gewilde omgeving.

De Bomenbuurt staat bekend om zijn centrale ligging en gezinsvriendelijke sfeer. Bewoners genieten hier van het gemak van het hebben van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het NS-station van Haarlem is gemakkelijk bereikbaar per fiets, net als de populaire winkelstraat de Cronjé. Voor dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn XL op korte loopafstand. De wijk is goed bediend door diverse basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, bushaltes en het stadspark. De Kweektuinen, een mooi groen gebied, liggen ook in de buurt. Het levendige stadscentrum van Haarlem, met zijn uitgebreide aanbod van restaurants, cafés en unieke winkels, ligt op slechts zeven tot tien minuten fietsen. Voor wie van buiten is, zijn de stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort ook op fietsafstand, wat een perfecte ontsnapping biedt voor in het weekend of na het werk. In de directe omgeving van de woning is ruim gratis parkeren beschikbaar, een belangrijke luxe in een stad als Haarlem.

De indeling van het huis is praktisch en ruimtelijk over drie verdiepingen. Bij het betreden van de begane grond wordt u begroet door een hal die toegang geeft tot de meterkast, een separaat toilet en een ruime trappenkast die uitstekende opbergmogelijkheden biedt. De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. Hij is koninklijk van formaat, heerlijk licht en prettig breed. Een dubbele erker aan de voorkant zorgt voor een mooie inval van natuurlijk licht, terwijl de grote ramen een vrij en groen uitzicht bieden over het aangrenzende plantsoen. Dit zorgt voor een rustige en prettige sfeer in de woonruimte. De keuken is separaat en gesloten, maar netjes en functioneel, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten.

De buitenruimte is een echte aanwinst voor deze woning. De achtertuin is gelegen op het Zuiden, wat betekent dat u de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is mooi aangelegd en beschikt over een nieuw terras van tegels. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor gemak en privacy. Er is ook een losstaande stenen schuur in de tuin die is voorzien van elektriciteit, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Aan de voorzijde van het huis is er ook een voortuin, wat bijdraagt aan de charme van de gevel.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de sanitaire voorzieningen. Op deze verdieping is een apart toilet voor extra gemak. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis. Hij is ruim en profiteert van prettig licht. Franse deuren openen naar een balkon op het Zuiden, waardoor u 's ochtends naar buiten kunt stappen voor frisse lucht. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorkant en biedt een vrij uitzicht over het groen, inclusief een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer, ook aan de voorkant, is ideaal te gebruiken als werkplek of studeerkamer voor wie thuis werkt. De badkamer op deze verdieping is netjes en ruim, voorzien van een douche, een wastafel en een aansluiting voor wasmachine en droger.

De tweede verdieping van het huis biedt twee extra slaapkamers, wat het totaal op vijf brengt. Op de overloop op deze verdieping bevindt zich de CV-ketelinstallatie, een Remeha unit uit 2019, wat zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water. Achteraan is er een ruime slaapkamer die is verbeterd met een nieuwe, extra brede dakkapel in 2026, wat de stahoogte en het ruimtegevoel aanzienlijk vergroot. Aan de voorkant beschikt de vierde royale slaapkamer over een wastafel. Deze verdieping is perfect voor oudere kinderen of gasten.

Qua onderhoud en technische specificaties verkeert de woning in goede staat. Het schilderwerk aan de voor- en achtergevel is in 2024 uitgevoerd, waardoor het exterieur er fris uitziet. Ook de hekwerken en de bekleding van het balkon zijn recent vernieuwd. De goot is vervangen en er zijn nieuwe tegels in de tuin gelegd. Opvallend is dat de hardhouten kozijnen op de eerste verdieping in 2024 zijn vernieuwd. De woning heeft energielabel C en is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door de Remeha combiketel uit 2019. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen, typisch voor de bouwperiode van 1930.

Het is belangrijk om op te merken dat een clausule van toepassing is waarbij de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond, wat betekent dat de huidige eigenaar niet zelf in het huis heeft gewoond. Dit impliceert vaak dat de woning als belegging wordt verkocht of door erfgenamen. De opleverdatum is in overleg, maar de woning kan snel worden overgedragen. Met een inhoud van 550 kubieke meter en een bebouwde buitenruimte van 6 vierkante meter biedt het huis een aanzienlijke hoeveelheid ruimte. De specifieke afmetingen van de achtertuin zijn 4,31 meter diep en 5,90 meter breed, wat een manageerbare maar genietbare buitenruimte biedt. Samenvattend, dit is een fantastische lichte, ruime en goed onderhouden gezinswoning met een zonnige achtertuin in de populaire en zeer kindvriendelijke Bomenbuurt, wachtend op een nieuwe eigenaar om het een moderne touch te geven.