Sfeervol hoekwoning uit 1930 met diepe, zonnige tuin in Wormer
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin van 22 meter gelegen op het westen, wat zorgt voor veel middag- en avondzon.
- Omdat het een hoekwoning betreft, biedt de woning extra privacy en betere natuurlijk lichtinval vergeleken met tussenwoningen.
- De locatie in Wormer is gunstig, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en wegen in de nabije omgeving.
- Er is een vrijstaande houten schuur met elektriciteit, wat veilige externe opslag biedt.
Minpunten
- De woning heeft energielabel F, wat aangeeft dat het niet energiezuinig is en investeringen vereist om te verbeteren.
- Het is voorzien van luchtverwarming en een elektrische boiler, wat vaak minder comfortabel en duurder in gebruik is dan moderne systemen.
- De woning vereist modernisering, wat directe extra kosten en inspanningen voor de koper met zich meebrengt.
- De isolatie is onvolledig, met slechts gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie.
Beschrijving
Deze sfeervolle hoekwoning is gelegen aan de gezellige Zaandammerstraat in het dorp Wormer. Daterend uit 1930 biedt deze karakteristieke woning verrassend veel buitenruimte en biedt het ruime mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar om het interieur naar eigen smaak te moderniseren. De woning beslaat ongeveer 89 vierkante meter woonoppervlakte, beschikt over drie slaapkamers, een vrijstaande berging en een opvallend diepe achtertuin met een diepte van 22 meter, gelegen op het westen.
De woning is gepositioneerd in een aangename woonwijk waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Bewoners vinden het winkelcentrum Plaszoom, diverse scholen, een bushalte en sportvoorzieningen zoals Zwembad het Zwet op korte afstand. Daarnaast biedt de locatie een gunstige toegang tot hoofdwegen en snelwegen voor woon-werkverkeer. Omdat het een hoekwoning betreft, geniet de woning van extra privacy en een gunstige lichtinval in de kamers.
De indeling van de begane grond is praktisch en vormt een uitstekende basis voor het creëren van een eigentijdse woonomgeving. Bij binnenkomst komt men in een hal met toegang tot een toilet en de woonkamer. De huidige indeling biedt een ideaal startpunt voor de ontwikkeling van een moderne, open keuken en een comfortabele woonkamer. Grote ramen aan de achterzijde van het huis zorgen voor een visuele verbinding met de tuin, waardoor het buitenleven naar binnen wordt gehaald. Vanuit de woonruimte stapt men direct de ruime achtertuin in.
De buitenruimte is een belangrijke troef van deze woning. De achtertuin is ongeveer 117 vierkante meter groot en heeft een diepte van 22 meter met een breedte van 5,30 meter. Door de ligging op het westen is de tuin een heerlijke zonneplek waar bewoners bijna de hele middag en avond van de zon kunnen genieten. Dit maakt het de perfecte plek om buiten te dineren of na het werk te ontspannen. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van de indeling. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur die is voorzien van elektriciteit, wat handige opslagruimte biedt voor tuingereedschap of fietsen.
De bovenverdiepingen herbergen de slaapvertrekken. Er zijn in totaal drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin of een thuiskantoor. De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is voorzien van een douche, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Deze opzet dekt efficiënt de basisbehoeften en laat ruimte voor cosmetische updates indien gewenst.
Technisch gezien bevindt de woning zich in een staat die past bij de leeftijd en biedt het een project voor wie bereid is te investeren. De woning heeft een energielabel F. Het is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en heeft vloerisolatie, wat een basis vormt voor verdere verbeteringen van de energiezuinigheid. De verwarming geschiedt via een luchtverwarmingssysteem en heet water wordt opgewekt via een elektrische boiler. Deze installaties zijn functioneel maar zullen waarschijnlijk aandacht of vervanging nodig hebben om te voldoen aan moderne normen op het gebied van comfort en efficiëntie.
De totale perceeloppervlakte beslaat 215 vierkante meter, wat zorgt voor veel ruimte rondom het huis. De inhoud van de woning bedraagt 315 kubieke meter. Het dak is een schilddak gedekt met pannen, typisch voor de bouwperiode. De eigendomssituatie is volle eigendom en de overdracht is in overleg. Deze woning is bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter, potentieel en een ruime tuin op een fijne locatie in Wormer.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing states the bathroom has a 'douche' (shower) in both the description and the detailed features section.
Bathtub
The bathroom is listed as having a 'douche' (shower), 'wastafel' (sink), and 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection). A bathtub is not mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout describes the ground floor with a living room and a separate toilet. The bathroom is located on the upper floors ('Op de verdiepingen'), not directly adjoining a ground-floor bedroom.
Guest Toilet
The description notes there is a separate toilet on the ground floor ('hal, toilet'), distinct from the bathroom facilities upstairs.
Bidet
There is no mention of a bidet in the property description or features list.
His And Hers Sinks
The features list 'wastafel' in singular, and there is no mention of a double sink.
Bathroom Heated Floor
The listing mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) but does not mention 'vloerverwarming' (floor heating). The house is from 1930 and is described as having 'potentie' (potential), implying a need for updates.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The detailed list of features includes rooms and floors but omits any balcony. For this type of Dutch row house, a balcony would typically be listed if present.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'diepe zonnige achtertuin' (deep sunny backyard) and lists the size as 117 m².
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing, which is uncommon for this building type.
Veranda
No veranda is listed in the features or described in the text.
Guest House
The outbuilding is described as a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed), not a guest house.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Wormer, with no mention of water proximity.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is in Wormer, Netherlands, a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood ('rustige woonwijk'), not a high-density urban area with skyline views.
Remarkable Garden View
The listing highlights the deep (22m) and sunny backyard as a key feature, indicating it is a significant aspect of the property's appeal.
Remarkable Sea View
Wormer is inland, near the Zaan river, but not the sea.
Remarkable Harbour View
No mention of harbour views.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features. For a 1930s house of this size and Energy Label F in the Netherlands, air conditioning is rarely standard and would be a highlighted feature if present.
Central Heating
The features list 'Verwarming: Heteluchtverwarming' (Warm air heating), which is a type of central heating system.
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the listing. Real estate agents typically list a fireplace as a selling point if present. Its absence in the description suggests it is not there.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. It is a specific feature usually highlighted in listings. The presence of 'Heteluchtverwarming' (warm air heating) suggests a different heating system is in place.
Walk In Closet
The house has 3 bedrooms and a total area of 89 m². Walk-in closets are uncommon in this size and vintage of Dutch house unless specifically renovated and mentioned.
Home Office
The listing mentions bedrooms and a living room but does not specify a dedicated home office space. While a bedroom could be used as one, it is not listed as a feature.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned. 1930s Dutch houses typically have plastered ceilings. This feature would be highlighted if present.
Private Indoor Pool
The property is an 89 m² house. A private indoor pool is impossible in this space and type of property.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna, and the size/condition of the house (needs modernization) makes the presence of a private indoor sauna highly unlikely.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a characteristic 1930s corner house needing modernization. There is no mention of Scandinavian design elements like light woods, minimalism, or bright airy interiors typical of this style.
Modern
The listing explicitly states the house needs modernization ('volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren'), implying the current state is not modern. It is a 1930s home.
Industrial
The property is a 1930s residential corner house. There are no descriptions of industrial elements like exposed concrete, large steel windows, or open loft spaces.
Mediterranean
The house is located in Wormer, Netherlands, built in 1930. While it has a sunny garden, there are no architectural features mentioned (like terracotta roofs or stucco) that suggest a Mediterranean style.
Classic
The listing describes it as a 'karakteristieke eindwoning uit 1930' (characteristic corner house from 1930). The layout and build year indicate a classic architectural style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1930 and described as 'karakteristiek' (characteristic), fitting the traditional/historic category for Dutch housing.
Early 20th Century
The listing explicitly states it is an 'eindwoning uit 1930', which is the archetype of the 'jaren 30 woning' (1930s house) style.
Post War Functional
The house was built in 1930, which is pre-war.
Modernist
Although built in the 1930s, the presence of a 'schilddak' (hipped roof with tiles) suggests the traditional 1930s style rather than the flat-roofed modernist (Nieuwe Bouwen) style.
Newly Build
The listing classifies the property as 'Bestaande bouw' (existing construction) built in 1930.
Keuken
Kitchen Island
The property is a 1930s end terrace house described as needing modernization to create a contemporary kitchen. A kitchen island is highly unlikely in the original configuration.
Open Plan Kitchen
The listing mentions creating a contemporary kitchen as a future opportunity, implying the current layout is traditional and closed, typical of 1930s construction.
Induction Stove
The house is from 1930 and requires modernization. It is highly unlikely to have a modern induction stove.
Build In Coffee Maker
This is a high-end modern feature. The listing describes a house with potential and character from 1930 that needs modernization.
Boiling Water Tap
A luxury feature inconsistent with a 1930s home that is described as needing modernization.
Downdraft Extractor
A modern, high-end kitchen feature unlikely to be present in a home described as having 'potential' to create a new kitchen.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home (eengezinswoning), not a student house or shared accommodation.
Design Kitchen
The listing explicitly states there are 'possibilities to modernize to own taste' and offers a basis to 'create a contemporary kitchen', indicating the current kitchen is not a design kitchen.
New Kitchen
The description focuses on the 'basis for creating' a kitchen and the need to 'modernize', confirming the kitchen is not new.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) and 12 m² of external storage space.
Garage
No garage is mentioned in the listing. Real estate agents typically highlight garages, so its absence implies 'no'.
Automatic Garage Door
As there is no garage, an automatic door is not present.
Double Garage
No garage is listed on the property.
Cellar
A cellar is not mentioned in the description or features list.
Covered Parking
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public), with no mention of covered structures like carports.
Underground Parking
Underground parking is atypical for a 1930s end terrace house and is not mentioned.
Ev Charging
EV charging is not listed among the features or provisions.
Workshop
The outbuilding is described as a 'berging' (shed/storage), not specifically as a workshop.
Shed
The listing explicitly states 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot, only public street parking.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regels
Owners Association
The property is a detached end-house (eindwoning) on its own plot (volle eigendom), which typically implies no active homeowners association (VvE) is present for this specific dwelling.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning full ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no indication of a homeowners association.
Oa Annual Meeting
There is no indication of a homeowners association.
Oa Fees
There is no indication of a homeowners association.
Oa Reserve Fund
There is no indication of a homeowners association.
Oa Maintenance Plan
There is no indication of a homeowners association.
Oa Buildings Insurance
There is no indication of a homeowners association.
Other Rules
No specific other rules are mentioned in the listing.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing is for an end-terrace house (eindwoning) from 1930. It is a single-family dwelling with multiple floors (3 woonlagen) and no mention of an elevator, which is consistent with this building type.
Private Entrance
The property is a detached end-terrace house (eengezinswoning, eindwoning), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of a gate, automatic or otherwise. The property features a garden with a back entrance (achterom), but does not describe a gated setup.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('rustige woonwijk') and is a standalone house, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is from 1930 and spread over 3 floors with no elevator. The listing mentions it needs modernization, implying the layout is traditional and not adapted for accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the bathroom but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states that the bathroom is provided with a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection).
Laundry Room
The layout describes a living room, kitchen area, bathroom, and bedrooms, but does not mention a separate laundry room; the washing machine connection is in the bathroom.
Dryer
There is no mention of a dryer or a specific dryer connection in the listing.
Smart Home
The property is a 1930s home described as having potential for modernization, with only basic amenities like TV cable listed, suggesting no smart home integration.
Ventilation System
The listing mentions partial double glazing and floor insulation but does not specify any mechanical ventilation system, which is consistent with a 1930s home in need of updates.
Cable Tv
The amenities section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Water softeners are not standard in Dutch residential listings and are not mentioned here.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or feature list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas' (Partially equipped with double glazing) in the details and isolation section.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. Triple glazing is not listed and is unlikely for a home from 1930 with Energy Label F.
Wall Insulation
Wall insulation is not listed in the 'Isolatie' (Isolation) section, which only mentions double glazing and floor insulation.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) in the details and isolation section.
Roof Insulation
Roof insulation is not listed in the 'Isolatie' section and is not mentioned in the text.
Heat Pump
The heating system is listed as 'Heteluchtverwarming' (warm air heating) and hot water is provided by an 'Elektrische boiler'. No heat pump is mentioned.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies partial double glazing and floor insulation. No other efficiency measures (like HR++ glass or heat recovery ventilation) are explicitly noted.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.