Klaar om in te wonen gezinswoning met 4 slaapkamers, energielabel A en zonnige westgerichte tuin

Zaagvisplantsoen 52 is een goed onderhouden rijtjeshuis gelegen in de wijk Waterwijk Oost in Almere. De woning wordt aangeboden vanaf een vraagprijs van 425.000 euro kosten koper en is te koop gezet door Staat Makelaars. Deze woning profiteert van een gunstige positie langs een groen plantsoen, wat zorgt voor een open en groen uitzicht aan de voorkant. Aan de achterzijde bevindt zich een groene gemeenschappelijke binnenplaats met een speelplaats, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1986 maar is in de loop der jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Het beschikt nu over energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan weinig onderhoud en goede isolatie. Daarnaast is de woning uitgerust met rolluiken op alle ramen voor zowel comfort als praktisch gebruik. Er zijn twee airconditioningunits geïnstalleerd, één in de woonkamer en één in de hoofdslaapkamer, wat zorgt voor aangename temperaturen tijdens warmere maanden.

De begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot een toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is netjes afgewerkt en biedt ruime ruimte met diverse inrichtingsmogelijkheden. Grote ramen aan de tuinzijde laten overvloedig daglicht binnen en creëren een aangename verbinding met het buitenoppervlak. Er is voldoende ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek. De keuken is aan de voorkant van het huis geplaatst in een hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wat ruime werk- en opbergruimte biedt. Koken kan worden genoten met uitzicht op het groene plantsoen.

De achtertuin is op het westen georiënteerd, wat betekent dat tot laat in de avonduren van de zon kan worden genoten. De tuin is doordacht ontworpen met verschillende niveaus en meerdere zitjes, wat een uitnodigende en gevarieerde buitenruimte creëert. Met een diepte van 12 meter en een breedte van 6 meter beslaat de tuin 72 vierkante meter. Een buitenpad biedt toegang tot de achterzijde, en een vrijstaande houten schuur met elektriciteitsaansluiting is beschikbaar voor opslagdoeleinden.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, beide met prettige afmetingen. De grootste van deze twee dient als hoofdslaapkamer en profiteert van airconditioning voor extra comfort. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorkant van het huis en is goed afgewerkt, wat het geschikt maakt voor gebruik als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is compleet met een bad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel met kastje. De ruimte is praktisch ingericht om aan alle dagelijkse behoeften te voldoen.

De tweede verdieping, of zolderverdieping, biedt een onverwacht voordeel. Hier is een dakkapel geplaatst, wat een ruime slaapkamer creëert met veel extra ruimte en natuurlijk licht. Deze verdieping biedt ook de mogelijkheid om eenvoudig twee afzonderlijke slaapkamers te creëren, wat ideaal zou kunnen zijn voor grotere gezinnen of degenen die een extra werkruimte of hobbyruimte nodig hebben. Een praktische wasruimte bevindt zich ook op deze verdieping.

Wat betreft de technische specificaties, de woning heeft een totale woonoppervlakte van 112 vierkante meter en een externe bergruimte van 7 vierkante meter. Het perceel meet 126 vierkante meter en het totale volume van het huis is 381 kubieke meter. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. Verwarming en warm water worden beide verzorgd door stadsverwarming, wat een veelvoorkomend en efficiënt systeem is in Almere. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over mechanische ventilatie. Een glasvezelaansluiting is beschikbaar voor snel internet.

De omgeving wordt gekenmerkt als rustig en kindvriendelijk, met veel groen en speelmogelijkheden. Essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. De belangrijkste snelwegen A6 en A27 zijn ook goed bereikbaar, wat handig reizen naar omliggende gebieden en verder vergemakkelijkt.

De woning wordt aangeboden via een bieding-vanaf-systeem, wat betekent dat het genoemde bedrag dient als startpunt voor biedingen. De exacte datum waarop de woning op de markt is gekomen is niet publiekelijk zichtbaar zonder in te loggen. Overdrachtsdetails zijn te bespreken, en de woning is momenteel beschikbaar. Het huis wordt volgens de lijstdetails gemeubileerd aangeboden, hoewel de specifieke omvang van de meubels tijdens een bezichtiging zou moeten worden bevestigd.

Met vier officiële slaapkamers en de mogelijkheid van een vijfde op de zolderverdieping, gecombineerd met een energiezuinig profiel en moderne voorzieningen zoals airconditioning, profileert deze woning zich als een compleet gezinshuis in een aangename woonomgeving. De combinatie van een groen vooruitzicht, een kindvriendelijke achterbinnenplaats en een zonnige westgerichte tuin maakt dit een aantrekkelijk aanbod in de Almeerse woningmarkt.