Gemoderniseerde en Instapklaar Tussenwoning met Vrijstaande Berging in Veghel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze gemoderniseerde en instapklaar tussenwoning is gelegen in een populaire woonwijk in Veghel, specifiek in de wijk Laarbunders. De woning is ideaal geschikt voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een kindvriendelijke omgeving, aangezien deze op korte afstand van winkels en diverse voorzieningen ligt. Gebouwd in 1982, beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging, zonnepanelen en een onderhoudsarme tuin. Het bruto-volume van de woning bedraagt circa 376 kubieke meter, met een woonoppervlakte van ongeveer 106 vierkante meter en een totaal perceeloppervlak van 150 vierkante meter.
Bij het betreden van de woning komt u in de hal die toegang geeft tot de meterkast, een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein, de trap en een (voorraad)berging. Een deur leidt naar de L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft afgewerkte muren en plafond en beschikt over raampartijen aan zowel de voor- als achtergevel voor een optimale hoeveelheid daglicht. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, die is voorzien van een moderne keukenopstelling. Deze keuken beschikt over uitgebreide inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuiging, een heteluchtoven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. In de keuken is een airconditioningunit aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de keuken biedt een deur toegang tot de achtertuin. De vloer op de gehele begane grond is afgewerkt met PVC.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de woonkamer. De overloop op deze verdieping voert de PVC-vloer van beneden door en loopt door in alle drie hier gelegen slaapkamers. Twee van deze drie slaapkamers worden omschreven als zeer ruim. Alle slaapkamers op deze verdieping hebben strak afgewerkte muren. De overloop geeft ook toegang tot de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt over donkere vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, een wandcloset, een vast wastafelmeubel, een designradiator en een aansluiting voor wasapparatuur. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke ventilatie.
De tweede verdieping, of zolder, is bereikbaar via een vaste trap die uitkomt op een overloop. Deze kleine overloop beschikt over een dakraam en huisvest de wasapparatuur en de CV-ketel, een Intergas combiketel van 2020. Vanaf de overloop is er toegang tot een extra ruimte op deze verdieping. Deze veelzijdige ruimte kan dienen als vierde slaapkamer, hobbykamer, speelkamer of thuiskantoor. De kamer beschikt over een Velux dakraam aan de achterzijde.
De achtertuin is onderhoudsarm ingericht en bevat tuinbestrating, stevige houten schuttingen, een hardhouten terras en een overkapping. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektriciteit, grenzend aan een andere overkapping. Er is een eigen achterom aanwezig.
Diverse bijzondere kenmerken dragen bij aan de kwaliteit van deze woning. De woning is gemoderniseerd, waaronder de installatie van HR++ glas in de ramen op de eerste verdieping. Zonnepanelen en rolluiken dragen bij aan energiebesparing. De woning heeft energielabel C. De verwarming en het warm water worden verzorgd door de CV-ketel. De eigendomssituatie is volle eigendom. De ligging is in een woonwijk met een achtertuin gelegen op het oosten. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin 58 vierkante meter meet. Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren.