Unieke kasteelachtige geschakelde woning met vier verdiepingen, vier slaapkamers en twee zonnige dakterrassen in exclusieve Landgoed Haverleij nabij Den Bosch

Deze uitzonderlijke geschakelde woning is gelegen aan de Wuyvenhaerd 12 binnen het prestigieuze Landgoed Haverleij, in het noordwestelijke deel van Den Bosch. Het pand onderscheidt zich als een bijzondere kasteelachtige woning die maar liefst vier woonlagen biedt, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die zowel ruimte als karakter in hun woning zoeken.

De begane grond verwelkomt u via een praktische entreehal die toegang geeft tot de meterkast, garderobe en een gastentoilet met een kleine wastafel. Op dit niveau bevinden zich de keuken en de eetkamer, waarbij de keuken aan de voorkant van de woning is geplaatst. De keuken heeft een handige L-vormige indeling en is uitgerust met diverse apparaten: een vijfpit gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een anderhalve spoelbak met een Quooker-kraan. Er is voldoende aanrechtblad voor kookliefhebbers die graag thuis koken.

De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de begane grond en is via twee treden bereikbaar, wat visuele scheiding en karakter toevoegt. Deze ruimte biedt plaats aan een grote eettafel en is perfect voor familiebijeenkomsten en dineetjes met vrienden. De eetkamer opens via schuifdeuren naar een ruim terras, met directe toegang tot buiten zitten met volledige privacy en vrij uitzicht over de omliggende rietlanden en water. Een praktische opbergruimte onder de trap maakt dit niveau af. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime opslagruimte aan de voorkant, voorzien van elektriciteit, ideaal voor het stallen van fietsen en andere bezittingen.

Op de eerste verdieping vindt u een volledige woonkamer die de gehele verdieping beslaat, wat zorgt voor een licht en ruimtelijk woongenot. De achterzijde van deze verdieping heeft grote ramen en schuifdeuren die prachtige uitzichten over het water inlijsten en de ruimte de hele dag met natuurlijk licht overstromen. Hier is volop ruimte voor een uitgebreide zithoek waar u kunt ontspannen terwijl u geniet van het scenerijke landschap. De voorkant van de woonkamer biedt flexibiliteit voor een leeshoek, extra zit of een thuiskantoor.

De tweede verdieping heeft een ruime overloop met een grote ingebouwde garderobe die uitstekende opbergruimte biedt. Van hieruit bereikt u drie slaapkamers en de hoofdbadkamer. De master bedroom aan de achterzijde is een ruime dubbele kamer met twee deuren die openslaan naar een Frans balkon, met panoramisch uitzicht over het water. De tweede slaapkamer, ook aan de achterzijde met eigen Frans balkon, is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of garderobe. De derde slaapkamer aan de voorkant is perfect als studeer-, kinderkamer of gastenkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel met grote kast, spiegelkast en een verwarmde handdoekradiator. Een apart toilet met kleine wastafel bevindt zich op de overloop.

De derde en bovenste verdieping is een veelzijdige ruimte die gemakkelijk kan worden omgetoverd tot één of twee extra slaapkamers, een hobbykamer of een thuisgym. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachines, de centrale verwarmingsketel uit 2019, het ventilatieunit voor warmteterugwinning en de omvormer voor de zonnepanelen. Een schuifdeur geeft toegang tot het tweede dakterras, een fantastische buitenruimte die door de ideale orientatie de hele dag zonbelasting geniet. Volledige privacy is hier gegarandeerd, zonder inkijk van naburige panden.

De buitenkant van het pand is even indrukwekkend, met zowel het terras op waterniveau als het dakterras die adembenemend vrij uitzicht en absolute privacy bieden. Aan de voorkant zorgt een charmante groene tuin met pad voor een aangename buitenruimte om te zitten. Bewoners hebben ook een privéberging in het aangrenzende appartementencomplex.

Het pand is voorzien van zes zonnepanelen die bijdragen aan lagere energiekosten en het huis heeft een A+ energielabel, wat een uitstekende energie-efficiëntie aantoont. Isolatie is aangebracht op het dak, de vloeren en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. De centrale verwarming is een gasgestookte combiketel uit 2019, in eigendom.

Wonen in Landgoed Haverleij betekent wonen in een uniek en aantrekkelijk woonegebied van Den Bosch, gekenmerkt door moderne kasteelachtige woningen omringd door natuur, rietlanden en rust. Kasteel Wuyvenhaerd is prachtig gelegen langs het water, met magnifiek uitzicht over het open landschap. Ondanks deze vredige setting zijn alle voorzieningen verrassend dichtbij. Scholen, kinderdagverblijven, sportvelden, supermarkten en de A2 en A59 zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Het treinstation is binnen tien minuten met de auto te bereiken, terwijl het winkelcentrum De Helftheuvel en het dorp Vlijmen slechts vijf minuten weg zijn. De omgeving is perfect voor wandelen, fietsen en recreatieve activiteiten. De Haverleij Golfbaan ligt op loopafstand en beschikt over een clubhuis met horecavoorzieningen. Het nabijgelegen Engelermeer en de Maas bieden uitstekende recreatiemogelijkheden, inclusief de mogelijkheid om een boot te meren.

Het landgoed zelf heeft een statige oprijlaan naar het kasteel, met een prachtig aangelegde binnentuin ontworpen door landschapsarchitect Paul van Beek. De ontwikkeling omvat verzonken parkeergelegenheden, weelderig groen, sfeervolle bomen en een speeltuin voor kinderen.