Duurzame levensloopbestendige bungalow in groene woonwijk Tuytpark

Dit betreft bouwnummer 46 in het nieuwbouwproject Tuytpark fase 5, gelegen in Heerhugowaard. De woning is geclassificeerd als een levensloopbestendige semi-bungalow op een hoekkavel. De vraagprijs is vastgesteld op 575.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.752 euro per vierkante meter woonoppervlak.

De woning biedt een totaal woonoppervlak van 121 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond is ontworpen met het oog op toegankelijkheid, met een volledige slaapkamer en badkamer op dit niveau. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor personen die graag op oudere leeftijd in hun woning willen blijven wonen of voor hen die het trapgebruik in het dagelijks leven willen minimaliseren. De begane grond bevat ook de hoofdwoonruimte met een open keuken, wat een ruime en verbonden omgeving creëert voor alledaagse activiteiten.

De bovenverdieping biedt standaard twee extra slaapkamers. Er is ook de mogelijkheid om op deze verdieping een tweede badkamer toe te voegen indien gewenst. Elke slaapkamer op de bovenverdieping is standaard voorzien van een dakkapel, wat het bruikbare oppervlak vergroot en extra natuurlijk licht naar binnen brengt. Het totale bouwvolume bedraagt 410 kubieke meter.

Het perceel beslaat 229 vierkante meter en omvat een voortuin, zijtuin en achtertuin. De achtertuin meet specifiek 96 vierkante meter, met afmetingen van 9,70 meter diepte en 9,90 meter breedte. De tuin is op het oosten gelegen, wat beschutting biedt en koelere gebieden biedt tijdens warme zomerdagen. De achterzijde is bereikbaar via een zijpad. De woning omvat ook een vrijstaande houten berging met elektra, hoewel deze berging niet is geïsoleerd.

Op het gebied van energie-efficiëntie behaalt deze nieuwbouw een energielabel A++. De woning is volledig gasloos gebouwd en is aangesloten op het duurzame warmtenet van HVC. Het verwarmingssysteem bestaat uit stadsverwarming gecombineerd met vloerverwarming door de gehele woning. Ook het warme tapwater wordt geleverd via het warmtenet. Twee zonnepanelen zijn standaard inbegrepen. Het gebouw beschikt over volledige isolatie en mechanische ventilatie.

De dakconstructie bestaat uit een zadeldak bedekt met dakpannen. Aanvullende voorzieningen zijn een dakraam en een glasvezelaansluiting. De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers financiële zekerheid biedt tijdens het bouwproces.

Voor parkeren bij de woning zijn openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving beschikbaar. Er is geen eigen parkeerplaats of garage bij de woning inbegrepen.

De ontwikkeling Tuytpark maakt deel uit van het grotere woongebied De Draai in Heerhugowaard. Dit stadsdeel zal uiteindelijk ongeveer 2.700 woningen bevatten. Het gebied is met de nadruk op ruimte, rust en groen wonen ingericht. Een nieuw park genaamd Oosterpark loopt direct door de wijk en verbindt diverse fiets- en wandelpaden. Kleine watergangen stromen door het plan en dragen bij aan het landelijke en natuurlijke karakter van de omgeving.

Heerhugowaard zelf wordt beschreven als een plek die dorpssfeer combineert met stedelijke voorzieningen. De gemeente biedt tal van faciliteiten waaronder zorgverleners, supermarkten, scholen op alle onderwijsniveaus en sportvoorzieningen. Culturele opties omvatten bioscopen, concertzalen en historische musea. Winkelen is geconcentreerd in het stadscentrum Middenwaard, dat meer dan 150 winkels huisvest samen met restaurants, lunchgelegenheden, een bowlingbaan en een casino.

De locatie biedt een goede bereikbaarheid naar omliggende regio's. De N242-ringweg zorgt voor snelle toegang tot Alkmaar en verbindt met de A9-snelweg richting Haarlem. Het openbaar vervoer is ook goed georganiseerd, met busdiensten binnen de stad en naar omliggende plaatsen. De treinverbinding bereikt Alkmaar in minder dan tien minuten en Schiphol Airport in ongeveer veertig minuten. Dit maakt de locatie praktisch voor forenzen die buiten Heerhugowaard werken.

De natuurlijke omgeving biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Nabijgelegen groengebieden zijn onder meer de Waarderhout, Park van Luna en het Rosarium. Voor strandactiviteiten kunnen bewoners terecht in Egmond, Bergen aan Zee of het Strand van Luna dat binnen Heerhugowaard zelf ligt. Deze locaties bieden opties voor wandelen, zwemmen en familie-uitjes gedurende het hele jaar.

Binnen de directe wijk zijn dagelijkse voorzieningen beschikbaar zonder het gebied te hoeven verlaten. Supermarkten, een huisarts, eetgelegenheden en basisscholen zijn allemaal gelegen in het stadsdeel De Draai. Meerdere speelplaatsen zijn verspreid over de groengebieden en bieden kinderen veilige ruimtes voor buitenspel.

De badkamer op de begane grond is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Een separaat toilet is eveneens aanwezig op deze verdieping. De keuken is open verbonden met de woonkamer, al zijn specifieke details over keukenapparatuur of afwerkingen niet vermeld in de objectinformatie.

Het bouwjaar is vermeld als 2026, wat aangeeft dat dit een verkoop voorafgaand aan de bouw betreft. De woning staat sinds 23 maart 2026 op het Funda-platform en heeft op het moment van deze listing 1.219 keer bekeken en 11 keer opgeslagen. De overdracht wordt omschreven als in overleg, wat betekent dat de exacte opleverdatum besproken kan worden met de verkoper.

Kadastraal is de woning geregistreerd onder DIJK EN WAARD P 13431 met volledige eigendomsrechten. De gemeente heeft recent een fusie ondergaan en maakt nu deel uit van de nieuwe gemeente Dijk en Waard, wat terug te zien is in de kadasteraanduiding.

Deze listing vertegenwoordigt een van de overgebleven levensloopbestendige woningen die beschikbaar zijn in deze fase van de ontwikkeling Tuytpark. Geïnteresseerden kunnen zich inschrijven via de projectwebsite of rechtstreeks contact opnemen met de verkopend makelaar per telefoon.