





Duurzame levensloopbestendige bungalow in groene woonwijk Tuytpark
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit betreft bouwnummer 46 in het nieuwbouwproject Tuytpark fase 5, gelegen in Heerhugowaard. De woning is geclassificeerd als een levensloopbestendige semi-bungalow op een hoekkavel. De vraagprijs is vastgesteld op 575.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.752 euro per vierkante meter woonoppervlak.
De woning biedt een totaal woonoppervlak van 121 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond is ontworpen met het oog op toegankelijkheid, met een volledige slaapkamer en badkamer op dit niveau. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor personen die graag op oudere leeftijd in hun woning willen blijven wonen of voor hen die het trapgebruik in het dagelijks leven willen minimaliseren. De begane grond bevat ook de hoofdwoonruimte met een open keuken, wat een ruime en verbonden omgeving creëert voor alledaagse activiteiten.
De bovenverdieping biedt standaard twee extra slaapkamers. Er is ook de mogelijkheid om op deze verdieping een tweede badkamer toe te voegen indien gewenst. Elke slaapkamer op de bovenverdieping is standaard voorzien van een dakkapel, wat het bruikbare oppervlak vergroot en extra natuurlijk licht naar binnen brengt. Het totale bouwvolume bedraagt 410 kubieke meter.
Het perceel beslaat 229 vierkante meter en omvat een voortuin, zijtuin en achtertuin. De achtertuin meet specifiek 96 vierkante meter, met afmetingen van 9,70 meter diepte en 9,90 meter breedte. De tuin is op het oosten gelegen, wat beschutting biedt en koelere gebieden biedt tijdens warme zomerdagen. De achterzijde is bereikbaar via een zijpad. De woning omvat ook een vrijstaande houten berging met elektra, hoewel deze berging niet is geïsoleerd.
Op het gebied van energie-efficiëntie behaalt deze nieuwbouw een energielabel A++. De woning is volledig gasloos gebouwd en is aangesloten op het duurzame warmtenet van HVC. Het verwarmingssysteem bestaat uit stadsverwarming gecombineerd met vloerverwarming door de gehele woning. Ook het warme tapwater wordt geleverd via het warmtenet. Twee zonnepanelen zijn standaard inbegrepen. Het gebouw beschikt over volledige isolatie en mechanische ventilatie.
De dakconstructie bestaat uit een zadeldak bedekt met dakpannen. Aanvullende voorzieningen zijn een dakraam en een glasvezelaansluiting. De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers financiële zekerheid biedt tijdens het bouwproces.
Voor parkeren bij de woning zijn openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving beschikbaar. Er is geen eigen parkeerplaats of garage bij de woning inbegrepen.
De ontwikkeling Tuytpark maakt deel uit van het grotere woongebied De Draai in Heerhugowaard. Dit stadsdeel zal uiteindelijk ongeveer 2.700 woningen bevatten. Het gebied is met de nadruk op ruimte, rust en groen wonen ingericht. Een nieuw park genaamd Oosterpark loopt direct door de wijk en verbindt diverse fiets- en wandelpaden. Kleine watergangen stromen door het plan en dragen bij aan het landelijke en natuurlijke karakter van de omgeving.
Heerhugowaard zelf wordt beschreven als een plek die dorpssfeer combineert met stedelijke voorzieningen. De gemeente biedt tal van faciliteiten waaronder zorgverleners, supermarkten, scholen op alle onderwijsniveaus en sportvoorzieningen. Culturele opties omvatten bioscopen, concertzalen en historische musea. Winkelen is geconcentreerd in het stadscentrum Middenwaard, dat meer dan 150 winkels huisvest samen met restaurants, lunchgelegenheden, een bowlingbaan en een casino.
De locatie biedt een goede bereikbaarheid naar omliggende regio's. De N242-ringweg zorgt voor snelle toegang tot Alkmaar en verbindt met de A9-snelweg richting Haarlem. Het openbaar vervoer is ook goed georganiseerd, met busdiensten binnen de stad en naar omliggende plaatsen. De treinverbinding bereikt Alkmaar in minder dan tien minuten en Schiphol Airport in ongeveer veertig minuten. Dit maakt de locatie praktisch voor forenzen die buiten Heerhugowaard werken.
De natuurlijke omgeving biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Nabijgelegen groengebieden zijn onder meer de Waarderhout, Park van Luna en het Rosarium. Voor strandactiviteiten kunnen bewoners terecht in Egmond, Bergen aan Zee of het Strand van Luna dat binnen Heerhugowaard zelf ligt. Deze locaties bieden opties voor wandelen, zwemmen en familie-uitjes gedurende het hele jaar.
Binnen de directe wijk zijn dagelijkse voorzieningen beschikbaar zonder het gebied te hoeven verlaten. Supermarkten, een huisarts, eetgelegenheden en basisscholen zijn allemaal gelegen in het stadsdeel De Draai. Meerdere speelplaatsen zijn verspreid over de groengebieden en bieden kinderen veilige ruimtes voor buitenspel.
De badkamer op de begane grond is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Een separaat toilet is eveneens aanwezig op deze verdieping. De keuken is open verbonden met de woonkamer, al zijn specifieke details over keukenapparatuur of afwerkingen niet vermeld in de objectinformatie.
Het bouwjaar is vermeld als 2026, wat aangeeft dat dit een verkoop voorafgaand aan de bouw betreft. De woning staat sinds 23 maart 2026 op het Funda-platform en heeft op het moment van deze listing 1.219 keer bekeken en 11 keer opgeslagen. De overdracht wordt omschreven als in overleg, wat betekent dat de exacte opleverdatum besproken kan worden met de verkoper.
Kadastraal is de woning geregistreerd onder DIJK EN WAARD P 13431 met volledige eigendomsrechten. De gemeente heeft recent een fusie ondergaan en maakt nu deel uit van de nieuwe gemeente Dijk en Waard, wat terug te zien is in de kadasteraanduiding.
Deze listing vertegenwoordigt een van de overgebleven levensloopbestendige woningen die beschikbaar zijn in deze fase van de ontwikkeling Tuytpark. Geïnteresseerden kunnen zich inschrijven via de projectwebsite of rechtstreeks contact opnemen met de verkopend makelaar per telefoon.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
Explicitly listed under bathroom facilities ('Douche').
Badkuip
Not mentioned in the description or features list.
Gastentoilet
Explicitly listed as '1 apart toilet'.
Verwarmd handdoekenrek
Not mentioned in the listing.
Bidet
Not mentioned in the listing.
Regendouche
Not mentioned in the listing.
Dubbele douche
Not mentioned in the listing.
Gedeelde douche
This is a single-family home, not an apartment with shared facilities.
Gedeeld toilet
This is a single-family home, not an apartment with shared facilities.
Dubbele wastafel
Only 'wastafel' (singular sink) is mentioned in the bathroom facilities.
Vloerverwarming in badkamer
The listing specifies 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) for the property.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
The listing mentions a dormer window (dakkapel) but no balcony.
Achtertuin
Explicitly listed as 'Achtertuin: 96 m²'.
Voortuin
Explicitly listed under 'Tuin' as having a voortuin.
Zijtuin
Explicitly listed under 'Tuin' as having a zijtuin, which is typical for a corner house (hoekwoning).
Dakterras
The property has a pitched roof (zadeldak) and is a semi-bungalow.
Veranda
Not mentioned in the listing.
Gastenverblijf
Only a freestanding wooden shed is present on the property.
Aan het water
Although the neighborhood has water streams, the specific property is located on a quiet green street.
Moestuin
Not applicable or mentioned for this modern new-build property.
Paardenfaciliteiten
Not present in this urban new-build development.
Kleine veeteeltfaciliteiten
Not present in this urban new-build development.
Privébuitenzwembad
Not mentioned and highly unlikely for this property type and plot size.
Privé buitenjacuzzi
Not mentioned in the listing.
Privétennisbaan
Not present on a 229 m² plot.
Prachtig uitzicht op de bergen
Heerhugowaard is in a flat polder area; no mountains exist in the region.
Prachtig uitzicht op de stad
Located in a quiet, green neighborhood (De Draai), not a high-rise or city center.
Prachtig uitzicht op de tuin
The property has front, side, and rear gardens looking out onto a green street and neighborhood.
Prachtig uitzicht op zee
Located inland in Heerhugowaard; beaches are a drive away but not visible.
Prachtig uitzicht op de haven
No harbour is nearby or visible from the property.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No specific landmarks are mentioned as visible from the home.
Interieur Comfort
Airconditioning
Not mentioned in the listing. Typical new builds in Netherlands do not include AC unless specified.
Centrale Verwarming
Uses district heating (stadsverwarming) instead of traditional central heating boiler (CV-ketel).
Open Haard
Not mentioned and property is gas-free, making a traditional fireplace unlikely.
Tapijtvloer
Flooring type not specified, but carpet is uncommon in modern Dutch new builds.
Vloerverwarming
Explicitly stated 'gehele vloerverwarming' (full underfloor heating).
Inloopkast
Not mentioned in the listing.
Thuiswerkplek
Not mentioned in the listing.
Dakraam
Dakraam (skylight) is explicitly listed in the facilities.
Zichtbare Balken
Not mentioned and unlikely in a modern new build semi-bungalow.
Erker
Not mentioned in the listing.
Privé Binnenzwembad
Not mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Privé Binnensauna
Not mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Stucwerk
Not mentioned and not typical for modern new build properties.
Interieurstijl
Scandinavisch
New build property but no specific Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
New build (2026), energy label A++, gas-free, district heating, solar panels, fiber optic - all modern features.
Industrieel
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures or concrete mentioned.
Mediterraan
No Mediterranean design elements mentioned.
Klassiek
Traditional gable roof with tiles but otherwise modern construction and features.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
This is a new-build project scheduled for 2026 with no historic elements.
Vroeg 20e Eeuws
This is a newly constructed property from 2026.
Nachoorlogs Functioneel
This is a modern new-build property, not a post-war reconstruction.
Modernistisch
It is a newly built, gasless, sustainable home designed with contemporary standards.
Nieuwbouw
Explicitly listed as a new-build project (Tuytpark fase 5) with a 2026 construction year.
Keuken
Open keuken
The listing explicitly mentions a 'royale woonkamer met open keuken' (spacious living room with open kitchen).
Gedeelde keuken
The property is a single-family semi-bungalow ('Bungalow, hoekwoning'), so the kitchen is not shared.
Designkeuken
No specific mention of the kitchen being a high-end or specific design brand.
Nieuwe keuken
This is a new build project (Bouwjaar 2026) currently under construction.
Parkeren & Opslag
Parkeren
The listing states 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren'.
Berging
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte: 5 m²'.
Garage
There is no mention of a garage in the features list.
Automatische garagedeur
There is no garage present.
Dubbele garage
There is no garage present.
Zolder
The property is a semi-bungalow with 2 living layers and a dormer window, typical of Dutch new builds which do not have a separate attic.
Kelder
No cellar is mentioned, which is standard for new builds in the Netherlands.
Overdekte parkeerplaats
No covered parking is mentioned in the listing.
Ondergrondse parkeergarage
The listing only specifies public parking.
Laadpaal
There is no mention of an EV charging station.
Werkplaats
No workshop is mentioned in the property description or features.
Schuur
The listing explicitly mentions 'Schuur/berging: Vrijstaande houten berging'.
Parkeerplaats huur (per maand)
There is no mention of a specific parking spot for rent.
Parkeerplaats koopprijs
There is no mention of a parking spot for sale.
Regels
Erfpacht
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
This is a 2-story semi-bungalow house, not an apartment building. Elevators are not typical for single-family homes.
Privé-ingang
This is a standalone corner house (hoekwoning) with its own front door, not part of a shared building.
Automatisch Hek
No automatic gate mentioned. Parking is described as 'openbaar parkeren' (public parking).
Rookmelders
Dutch building regulations require smoke detectors in new residential buildings. This is a new build (2026).
Gesloten Wijk
The property is in a regular residential neighborhood (woonwijk) with no mention of gates or controlled access.
Rolstoeltoegankelijk
Listed as 'levensloopbestendige woning' (accessible/adaptation-friendly home) with a full bedroom and bathroom on the ground floor, designed for living without stairs.
Voorzieningen & Technisch
Snelle Internet
The listing specifies a fibre optic cable (glasvezelkabel), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Glasvezel Internet
Explicitly listed under provisions as 'glasvezelkabel'.
Ventilatiesysteem
Explicitly listed under provisions as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
The listing explicitly states '2 zonnepanelen' (2 solar panels) are included as standard.
Muurisolatie
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) which would typically include wall insulation, but walls are not specifically mentioned.
Warmtepomp
The listing explicitly states the property is connected to 'Stadsverwarming' (district heating) from HVC warmtenet, not a heat pump.
Thuisbatterij
No mention of a home battery system in the listing. With only 2 solar panels, a battery would be unlikely.
Overige energiebesparende maatregelen
The property is connected to the sustainable HVC district heating network (warmtenet), making it completely gas-free (volledig gasloos). It has underfloor heating throughout the entire home (gehele vloerverwarming), mechanical ventilation system, and holds a Woningborg Guarantee Certificate. The A++ energy label reflects the overall high energy efficiency of this 2026 new build.