Moderne Instapklare Tussenwoning met Zonnige Zuidtuin en Eigen Parkeerplaats
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is volledig instapklaar en volledig gemoderniseerd en vereist geen directe renovatiewerkzaamheden.
- Het beschikt over Energielabel B met uitstekende isolatie, inclusief HR++ glas, muurisolatie en dakisolatie.
- Bewoners hebben profijt van een privéparkeerplaats op het terrein, wat een significant voordeel is.
- De op het zuiden gelegen achtertuin biedt privacy en beschikt over een losse stenen schuur en een serre voor genot het hele jaar door.
Minpunten
- Met een woonoppervlakte van 84 m² is de woning relatief compact voor een tussenwoning met drie slaapkamers.
- De tweede verdieping is momenteel aangewezen als zolderbergruimte in plaats van een volledige extra woonverdieping.
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche, maar heeft geen ligbad.
- Aangezien het een tussenwoning betreft, zijn geluid van buren en beperkt licht aan de zijkant mogelijke overwegingen.
Beschrijving
Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning vormt een uitstekende kans voor wie zoekt naar een instapklare woning in de stad Apeldoorn. De woning kenmerkt zich door het grondige onderhoud en de moderne voorzieningen, waardoor nieuwe bewoners zich direct kunnen vestigen zonder renovatieprojecten. Gebouwd in 1981, is de woning door de jaren heen aanzienlijk gemoderniseerd om te voldoen aan de huidige standaarden van comfort en energie-efficiëntie.
De woning is gelegen op een perceel van 169 vierkante meter en biedt een totale woonoppervlakte van 84 vierkante meter. Bij aankomst valt de praktische indeling en de doordachte uitbreidingen die de leefruimte vergroten direct op. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, een waardevolle feature in deze woonwijk, wat veilig en handig parkeren garandeert.
Een blikvanger van deze woning is de aangebouwde serre aan de achterzijde. Deze ruimte is volledig afsluitbaar en voorzien van ingebouwde spotjes, wat een veelzijdig gebied creëert dat het hele jaar door te genieten valt. Of het nu wordt gebruikt als eetkamer, zonnige lounge of speelkamer voor kinderen, de serre dient als een naadloze overgang tussen de binnenruimtes en de tuin.
De tuin zelf is een grote troef van de woning. Gelegen op het zuiden, profiteert de achtertuin een groot deel van de dag van zonlicht. Met een afmeting van 47 vierkante meter en een diepte van meer dan 8 meter, biedt de tuin voldoende ruimte voor tuinmeubilair en beplanting. Het is prachtig aangelegd met een gemaaid gazon, plantengrenzen en een bestraat terras. De privacy is ruim aanwezig door de vrije en open ligging aan de achterzijde. Daarnaast bevat de tuin een losse stenen schuur, wat uitstekende opslag biedt voor fietsen, tuingereedschap of outdoor apparatuur. Een achterom zorgt voor eenvoudige toegang tot de tuin vanaf de achterzijde van de woning.
Bij het betreden van de woning via de hal, worden bewoners begroet door een modern toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, die is voorzien van een praktische trapkast voor extra opslag. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft een modern ontwerp. Hij is uitgerust met een uitgebreid pakket aan ingebouwde apparaten, waaronder een koelkast, een aparte vriezer, een combimagnetron, een gasfornuis en een vaatwasser. Voor direct warm water comfort maakt de keuken gebruik van een close-in boiler. De vloer en muren zijn afgewerkt in een neutrale en moderne stijl, wat bijdraagt aan de heldere en lichte sfeer op de begane grond.
De eerste verdieping van de woning biedt plaats aan drie slaapkamers, waardoor het huis geschikt is voor gezinnen of mensen die een thuiswerkplek nodig hebben. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten, wat de vloerruimte maximaliseert en de behoefte aan extra meubels vermindert. De slaapkamers aan de achterzijde zijn verbeterd met kunststof dakkapellen, die niet alleen extra ruimte toevoegen maar ook zorgen voor veel natuurlijk licht.
De badkamer op deze verdieping is volledig gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Een aansluiting voor wasapparatuur is ook aanwezig, waardoor het eenvoudig is om een wasmachine en droger te installeren. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie om goede luchtcirculatie te waarborgen en vochtproblemen te voorkomen.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en dient momenteel als ruime zolderberging. Deze hoge ruimte huisvest de CV-ketel, een Nefit HR combiketel geïnstalleerd in 2020, die zorgt voor betrouwbare verwarming en warm waterlevering voor het huis. De zolder biedt aanzienlijke opslagpotentieel en zou, indien de benodigde vergunningen worden verleend, in de toekomst kunnen worden omgebouwd tot een extra kamer.
Op het gebied van bouw en energieprestaties verkeert de woning in uitstekende staat. Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan betere isolatie en lagere energiekosten. Zowel de muren als het dak zijn geïsoleerd, wat resulteert in een officieel Energielabel B. Deze beoordeling onderstreept de energie-efficiëntie van de woning en de lage milieu-impact van het dagelijks gebruik.
De locatie van de woning is zeer gunstig wat betreft voorzieningen en infrastructuur. De woning ligt nabij het recent volledig gerenoveerde winkelcentrum Snijdersplaats, waar dagelijkse boodschappen en andere diensten te vinden zijn. Scholen en diverse andere faciliteiten liggen ook op korte afstand. Voor forenzen ligt het treinstation De Maten in de buurt. Verder zijn het Omnisport Centrum Apeldoorn en het aangrenzende winkelcomplex De Voorwaarts, waar grote retailers zoals Decathlon, MediaMarkt en Sportcity zijn gevestigd, binnen loop- of korte fietsafstand. Het stadscentrum van Apeldoorn is in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar, wat een perfecte balans biedt tussen wonen in een buitenwijk en stedelijke bereikbaarheid.
Samenvattend biedt deze tussenwoning een compleet en modern woonpakket. De combinatie van instapklaar zijn, energiezuinige voorzieningen, een zonnige tuin met privacy en een gunstige locatie nabij winkels en transportverbindingen maakt dit een zeer gewilde gezinswoning. De woning vereist geen direct werk, waardoor de nieuwe eigenaren vanaf dag één gewoon kunnen genieten van hun nieuwe leefomgeving.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly states 'De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche' (The modern bathroom features a walk-in shower).
Bathtub
The listing describes a walk-in shower ('inloopdouche') in the bathroom but makes no mention of a bathtub ('bad').
Ensuite Bathroom
The layout describes one bathroom located on the landing ('Overloop, 3 slaapkamers... De moderne badkamer') accessible to all bedrooms, not directly connected to a specific master bedroom.
Guest Toilet
The description mentions a 'modern toilet met fonteintje' on the ground floor ('Begane grond'), separate from the bathroom.
Bidet
Bidets are not standard in Dutch row houses and are not listed in the bathroom features.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple shower heads; typically highlighted if present.
Shared Shower
The single bathroom is located on the landing ('Overloop') serving three bedrooms, making it a shared facility.
Shared Toilet
The toilet is located within the single bathroom on the landing, shared by the occupants of the three bedrooms.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel(meubel)' (sink/vanity) in the singular form, not a double sink.
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a 'serre' (conservatory/sunroom) and 'dakkapel' (dormer window), but does not explicitly mention a balcony. Given the layout of a standard 'tussenwoning' (terraced house) from 1981, a balcony is unlikely but not impossible on the upper floor. However, without explicit mention, it is safer to assume no.
Rear Garden
The description explicitly states 'diepe, vrij gelegen achtertuin op het zuiden' (deep, detached backyard facing south).
Front Garden
The features section lists 'Tuin: Achtertuin en voortuin' (Garden: Backyard and front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically has side walls connecting to neighbors. While 'vrij gelegen' (detached position) for the backyard suggests it might not be completely enclosed on sides by buildings, a dedicated side garden is not standard or mentioned.
Terrace
The description of the backyard states it is 'fraai aangelegd met ... een terras' (beautifully landscaped with ... a terrace).
Rooftop Terrace
The listing describes a 'bergzolder' (storage attic) on the 2nd floor with a 'dwarskap' (cross roof). There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a dedicated barbecue area.
Patio
The 'serre' (conservatory) and the 'terras' (terrace) in the garden serve as paved outdoor areas (patios).
Veranda
The listing specifically uses the word 'serre' (conservatory/glass room) rather than 'veranda' (open or partially open porch). In Dutch real estate terminology, these are distinct features.
Guest House
The only external structure mentioned is a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed/storage), not a guest house.
Waterfront
The property is located in a residential area in Apeldoorn with no mention of water.
Kitchen Garden
The garden is described with a lawn and plant borders. No vegetable garden or 'moestuin' is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a standard residential property in a neighborhood; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Apeldoorn is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood ('woonwijk'), and the view is described as private and garden-facing, not a city view.
Remarkable Garden View
The living room has a 'schuifpui' (sliding door) to the conservatory and garden, and the garden is described as 'fraai aangelegd' (beautifully landscaped).
Remarkable Sea View
Apeldoorn is an inland city.
Remarkable Harbour View
Apeldoorn is an inland city with no harbor.
Remarkable Landmark View
The view is of the private garden; no landmarks are mentioned as visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing text or feature list, which is standard for this type of property in this region.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Nefit HR-combiketel' (Central heating combi boiler) installed in 2020.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open hearth in the description.
Walk In Closet
The listing mentions 'vaste inbouwkasten' (built-in cupboards) but does not mention a walk-in closet (inloopkast).
Home Office
The property has 3 bedrooms and an attic, but no dedicated home office space is described.
Skylight
The listing mentions 'dakkapel' (dormer windows) but does not mention skylights.
Exposed Beams
The description indicates a modernized interior with no mention of exposed beams.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the description or features.
Private Indoor Pool
The property is a terraced house of 84m²; an indoor pool is not present or mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states that two bedrooms are provided with 'vaste inbouwkasten' (fixed built-in cupboards).
French Doors
The feature list specifies a 'schuifpui' (sliding patio door) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
The house is a modernized 1981 build; there is no mention of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a modernized home but does not mention specific Scandinavian design elements, light woods, or minimalist hygge decor styles.
Modern
The description explicitly states the house is 'volledig gemoderniseerd' (fully modernized) and includes modern amenities like an open kitchen, new bathroom, and plastic window frames.
Industrial
There are no mentions of industrial features such as exposed bricks, concrete finishes, or open loft layouts.
Mediterranean
Despite having a south-facing garden and conservatory, the architectural style and interior description do not indicate a Mediterranean design.
Classic
While built in 1981, the property has been fully renovated, removing most classic elements, though the layout remains that of a standard terraced house.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1981 and is described as 'volledig gemoderniseerd' (fully modernized). It does not represent a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
Built in 1981, it is a late 20th-century building, not an 'early 20th century' style (like a 'jaren 30 woning').
Post War Functional
Built in 1981, this is a classic example of post-war functional housing ('tussenwoning'), designed for mass residential needs.
Modernist
While the interior is modern ('gemoderniseerd'), the exterior is a standard 1981 terraced house. It does not exhibit the distinctive architectural features of a Modernist building.
Newly Build
The 'Bouwjaar' (Year of construction) is 1981. It is not a new build.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' in the description of the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'combi-oven/magnetron' (combi-oven/microwave).
Microwave
The listing explicitly mentions 'combi-oven/magnetron' (combi-oven/microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' among the kitchen appliances.
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriezer' among the kitchen appliances.
Kitchen Island
The listing describes an 'open keuken' but does not mention a kitchen island. In this type of property (terraced house), it is standard to mention an island as a selling feature if present.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'De moderne open keuken' (The modern open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry. A 'trapkast' (stairs cupboard) is mentioned, but this is general storage, not a kitchen pantry.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas cooktop), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A build-in coffee maker is not listed among the described built-in appliances.
Boiling Water Tap
The text mentions a 'close-in boiler' (point-of-use water heater) for instant hot water, but does not mention a specific boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen features.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'fully modernized', implying a contemporary finish, though specific high-end 'design' branding is not claimed.
New Kitchen
The house is described as 'Volledig gemoderniseerd' (fully modernized) and 'Instapklaar' (move-in ready), and includes a new boiler (2020), suggesting recent renovations including the kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The description explicitly states 'tussenwoning met eigen parkeerplaats' (terraced house with own parking spot) and the features section confirms 'Op eigen terrein' (on own property).
Storage Room
The listing mentions a 'praktische trapkast' (cupboard under the stairs) on the ground floor and a 'royale bergzolder' (storage attic) on the second floor.
Garage
The property has a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) but no mention of a garage for vehicle storage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The layout includes a 'royale bergzolder' (spacious storage attic) on the 2nd floor.
Cellar
The listing describes the ground, first, and second floors but does not mention a cellar ('kelder').
Bike Storage
The property includes a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed), which is commonly used for bike storage.
Covered Parking
The listing mentions an own parking spot ('eigen parkeerplaats') but does not describe a carport or roof covering the parking area.
Underground Parking
The property is a standard terraced house with a garden; there is no indication of underground parking facilities.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or 'laadpaal' in the description or features.
Workshop
The outdoor structure is described as a storage shed ('berging') rather than a dedicated workshop.
Shed
The description explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is an 'eigen parkeerplaats' (owned spot) included with the house, not rented.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the sale of the property and does not have a separate listed sale price.
Regels
Owners Association
The property is a 'tussenwoning' (row house) with 'Volle eigendom' (full ownership). No VvE (Owners Association) is mentioned, which is standard for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership/Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No Owners Association exists for this property.
Oa Fees
No Owners Association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association exists for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a terraced townhouse (tussenwoning) built in 1981. It is highly unlikely to have an elevator.
Intercom
Intercoms are not standard for individual family townhouses and are not mentioned in the listing.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the description or features list.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse with its own street entrance, which is standard for this housing type.
Automatic Gate
There is no mention of a gate. The parking is on own ground (op eigen terrein) but there is no indication of a gate system.
Video Door Phone
Video door phones are not mentioned. Standard doorbells are implied.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) in Apeldoorn, not a secured or gated complex.
Wheelchair Accessible
While there is a toilet on the ground floor, the main bathroom with shower is located on the 1st floor, requiring navigation of stairs. There is no mention of a lift or ramps.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The description states there is a connection for washing equipment ('aansluiting voor de wasapparatuur') but does not list a washing machine among the included appliances, unlike the kitchen appliances which are listed specifically.
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'aansluiting voor de wasapparatuur' (connection for washing equipment) in the bathroom description on the first floor.
Laundry Room
The connections for laundry appliances are located within the bathroom. There is no separate dedicated laundry room or utility room mentioned in the layout.
Dryer
The text mentions connections for 'wasapparatuur' (washing equipment) but does not explicitly include a dryer as part of the inventory or fixtures.
High Speed Internet
The 'Voorzieningen' (Facilities) section lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which is a form of high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel', which translates to fiber optic cable.
Smart Home
While the house is modernized, there is no mention of smart home features, automation, or smart thermostats in the description.
Ventilation System
The listing mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in both the bathroom description and the general features list.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener or water treatment system in the text.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing makes no mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states the house is fully equipped with plastic frames and 'HR++ beglazing', which is a standard term for high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which typically refers to double glazing. Triple glazing is usually labeled as HR+++ or specifically stated as triple glazing.
Wall Insulation
The text explicitly mentions 'muur- en dakisolatie' (wall and roof insulation) in the description and features list.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions wall and roof insulation but omits floor insulation in the energy features section. In real estate listings, specific insulation types are usually highlighted if present.
Roof Insulation
The text explicitly mentions 'muur- en dakisolatie' (wall and roof insulation) in the description and features list.
Heat Pump
The heating is provided by a 'Nefit HR-combiketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any solar PV system to support it.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B, achieved through full wall and roof insulation, HR++ double glazing, and a modern high-efficiency combi-boiler (2020). It also features mechanical ventilation.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.