Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Gelegen in het centrum van Utrecht nabij de Plompetorengracht en de Voorstraat, wat zeer handige toegang tot de binnenstad biedt.
- De parkeerplaats bevindt zich in een veilige, afgesloten kelder die alleen toegankelijk is via een afstandsbediening voor de garagedeur en een voetgangersdeur.
- Het neemt een hoekpositie in binnen de parkeervoorziening, wat extra manoeuvreerruimte en betere zichtbaarheid biedt vergeleken met standaard parkeerplaatsen in een rij.
- Het object heeft volledig eigendom, wat betekent dat er geen financiële verplichtingen voor erfpacht of lease aan de ruimte zijn verbonden.
Minpunten
- De vraagprijs van 75.000 euro is een aanzienlijke financiële investering voor een enkele parkeerplaats.
- De afmetingen van 2,0 bij 5,0 meter kunnen te krap zijn voor grotere voertuigen zoals SUV's of bestelbusjes.
- Er is een doorlopende maandelijkse VvE-bijdrage van 27,60 euro die naast de initiële aankoopprijs moet worden betaald.
- Als parkeerkelder van bestaande bouw is de omgeving puur utilitair zonder enige luxe afwerking.
Beschrijving
Het aanbod betreft een overdekte parkeerplaats in het centrum van Utrecht. Gelegen in het noordoostelijke deel van de binnenstad, bevindt de parkeervoorziening zich in de nabijheid van de Plompetorengracht en de Voorstraat. Deze specifieke parkeerplek is gepositioneerd in een kleinschalige, afgesloten parkeerkelder. De toegang tot de kelder wordt beheerd via een garagedeur en een aparte voetgangersdeur, beide bediend met een afstandsbediening. De ingang van het grotere complex is eenvoudig te bereiken via de Wolvenplein. Binnen de parkeerkelder zelf neemt de aangeboden ruimte een hoekpositie in, wat over het algemeen extra manoeuvreerruimte biedt vergeleken met standaard parkeerplaatsen in een rij. De afmetingen van de parkeerplaats zijn ongeveer 2,0 meter breed en 5,0 meter lang, wat neerkomt op ongeveer 10 vierkante meter.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 75.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor eventuele overdrachtsbelasting en notariskosten, zoals aangegeven door de term kosten koper. De eigendomsstructuur is volledig eigendom, wat betekent dat de koper de volledige eigendomstitel van de parkeerplaats verkrijgt zonder erfpacht- of leaseverplichtingen. De parkeerplaats maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Als gevolg hiervan is er een verplichte maandelijkse bijdrage voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes, inclusief de garagedeur, de toegangssystemen en het algemeen onderhoud van de parkeerkelder. Deze maandelijkse servicekosten zijn vastgesteld op 27,60 euro op basis van het prijspeil van 2026. De overdrachtsdatum van de parkeerplaats wordt in overleg tussen koper en verkoper bepaald.
De locatie in het noordoostelijke kwadrant van de Utrechtse binnenstad plaatst de parkeerplaats in een zeer gewilde wijk. De Plompetorengracht is een bekende grachtenstraat in Utrecht, gekenmerkt door de historische gebouwen en centrale ligging. De Voorstraat is een van de belangrijkste winkelstraten in het stadscentrum en biedt een breed scala aan winkels, eetgelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Het bezitten van een eigen, overdekte parkeerplaats in dit specifieke deel van de stad is bijzonder waardevol vanwege de strenge parkeerregels en het schaarse aanbod van parkeerplaatsen in de Utrechtse binnenstad. Bewoners van het gebied moeten vaak lang wachten op een parkeervergunning, en parkeren op straat is meestal onderhevig aan maximale tijdsduur en hoge uurtarieven. Deze parkeerplaats neemt deze zorgen weg door een permanente, gegarandeerde plek te bieden.
De beveiligingsfuncties van de parkeerkelder voegen toe aan de praktische waarde. Het feit dat het een kleinschalige, afgesloten voorziening is, betekent dat de toegang uitsluitend is beperkt tot de geautoriseerde gebruikers van de kelder. Het gebruik van een afstandsbediening voor zowel de garagedeur als de voetgangersdeur zorgt ervoor dat de ruimte is beveiligd tegen onbevoegde toegang. De hoeklocatie binnen deze kelder biedt een ruimtelijk voordeel, omdat dit meestal betekent dat de ruimte wordt begrensd door rijstroken aan twee zijden in plaats van te worden ingeklemd tussen twee andere geparkeerde voertuigen. Dit kan het proces van parkeren en vertrekken aanzienlijk vergemakkelijken, vooral in een ruimte van 2,0 bij 5,0 meter, wat een standaard maar compacte afmeting is die zorgvuldig manoeuvreren vereist voor grotere of bredere voertuigen.
De afmetingen van 2,0 bij 5,0 meter zijn standaard voor veel binnenshuise parkeervoorzieningen in Nederland, ontworpen om een reguliere personenauto te herbergen. Potentiële kopers moeten echter hun eigen voertuig opmeten om te zorgen voor een comfortabele pasvorm, aangezien grotere voertuigen of voertuigen met brede zijspiegels de breedte van 2,0 meter mogelijk beperkend vinden. De lengte van 5,0 meter is over het algemeen voldoende voor de meeste standaard sedans en hatchbacks. De classificatie 'bestaande bouw' geeft aan dat de parkeerkelder een bestaand gebouw is, geen nieuw ontwikkeld project. Dit impliceert dat de indeling en afwerking vaststaan en dat de koper een functionele, utilitaire omgeving kan verwachten die typisch is voor ondergrondse of overdekte parkeergebieden.
De kadastrale aanduiding voor dit object is vermeld als UTRECHT A 4319. Deze identificatie verwijst naar het specifieke perceelregistratienummer dat is toegewezen door het Kadaster, wat het object uniek identificeert binnen de gemeentegrenzen van Utrecht. Potentiële kopers kunnen dit kadastrale nummer gebruiken om de exacte juridische grenzen, eventuele geregistreerde erfdienstbaarheden of andere juridische lasten met betrekking tot de parkeerplaats te verifiëren voordat zij de aankoop voltooien.
De huidige status van de listing is 'beschikbaar', wat betekent dat de parkeerplaats op de markt is en actief wordt aangeboden aan potentiële kopers. De vraagprijs van 75.000 euro weerspiegelt de premie die gepaard gaat met particulier parkeren in het historische centrum van een grote Nederlandse stad. Parkeerplaatsen in het centrum van Utrecht brengen vaak hoge prijzen op vanwege de combinatie van hoge vraag, beperkt aanbod en het aanzienlijke conveniëntiefactor voor bewoners van de binnenstad. De maandelijkse VvE-bijdrage van 27,60 euro is een relatief bescheiden doorlopende kostenpost die de gedeelde verantwoordelijkheden dekt voor het behoud van de beveiligde omgeving van de parkeerkelder. Kopers moeten deze maandelijkse uitgave in hun totale eigendomskosten meenemen, naast de initiële aankoopprijs en eventuele mogelijke gemeentebelastingen die van toepassing kunnen zijn op parkeerplaatsen. De levering van de parkeerplaats is in overleg, wat duidt op flexibiliteit met betrekking tot de exacte overdrachtsdatum, die kan worden onderhandeld om aan te sluiten bij de planning van zowel de huidige eigenaar als de potentiële koper.
In de context van de Nederlandse vastgoedmarkt vereist het kopen van een parkeerplaats binnen een VvE-structuur een begrip van de bijbehorende rechten en plichten. De VvE is verantwoordelijk voor het beheer van de gemeenschappelijke delen van het object, wat in dit geval de structurele elementen van de parkeerkelder, de opritten, de garagedeuren, de verlichting en eventuele ventilatie- of veiligheidssystemen in de kelder omvat. De maandelijkse bijdrage van 27,60 euro wordt samengevoegd met de bijdragen van de andere parkeerplaateigenaren in de kelder om een reservefonds te financieren en directe onderhoudstaken te betalen. Het is standaardpractice voor een potentiële koper om de notulen van de meest recente VvE-vergaderingen, de huidige reservefondsbalans en het meerjarenonderhoudsplan op te vragen om een volledig begrip te krijgen van de financiële gezondheid van de vereniging voordat de aankoop wordt afgerond.
De bereikbaarheid via het Wolvenplein is een opmerkelijk logistiek detail. Het Wolvenplein is een significante locatie in Utrecht, historisch bekend om de voormalige gevangenis Wolvenburg, die is omgevormd tot een cultureel en residentieel complex. Het plein verbindt met verschillende binnenstadswegen, wat het een praktisch toegangspunt maakt voor een residentiële parkeervoorziening. De vermelding van een voetgangersdeur naast de garagedeur is een praktische functie, waardoor gebruikers te voet de parkeerkelder kunnen verlaten zonder de grote garagedeur te hoeven openen, wat gunstig is voor de beveiliging en energie-efficiëntie.
Bij het evalueren van de vraagprijs van 75.000 euro moet men de bredere marktdynamiek voor parkeren in Utrecht in overweging nemen. De gemeente Utrecht heeft strenge beleidsmaatregelen geïmplementeerd om het autoverkeer in het stadscentrum te verminderen, waardoor het voor bewoners steeds moeilijker wordt om een parkeervergunning te krijgen. In sommige centrale wijken kan de wachttijd voor een parkeervergunning enkele jaren beslaan, en zelfs met een vergunning kan het vinden van een beschikbare plek op straat een dagelijkse uitdaging zijn. Als gevolg hiervan zijn particuliere parkeerplaatsen zeer liquide activa geworden, die vaak hun waarde behouden of zelfs in waarde stijgen, aangezien het aanbod beperkt blijft terwijl de vraag van bewoners in de binnenstad aanhoudt. De aankoop van deze parkeerplaats kan daarom zowel worden gezien als een convenience-aankoop voor een bewoner in de buurt als een langetermijnvastgoedinvestering.
De staat van de parkeerplaats wordt omschreven als bestaande bouw. Als parkeervoorziening is de primaire focus op functionaliteit. De vloer zal waarschijnlijk een verhard of betonnen oppervlak hebben dat geschikt is voor rijden. De verlichting in de kelder wordt onderhouden door de VvE om veilige navigatie en voetgangerszichtbaarheid te garanderen. Omdat het een hoeklocatie is, profiteert de ruimte van verhoogde zichtbaarheid vanuit meerdere hoeken in de kelder, wat het risico op kleine aanrijdingen bij het parkeren of verlaten van de ruimte kan verminderen. De voetafdruk van 10 vierkante meter biedt de benodigde ruimte voor één voertuig, met net genoeg ruimte om de deuren te openen en het voertuig te verlaten, al zal dit sterk afhangen van de specifieke afmetingen van de geparkeerde auto.
Het overdrachtsproces voor een losstaande parkeerplaats volgt hetzelfde juridische kader als de overdracht van een appartement of een woning in Nederland. Er wordt een koopovereenkomst opgesteld, meestal onder voorbehoud van financiering en een bouwkundige keuring, hoewel de laatste minder vaak wordt ingeroepen voor een parkeerplaats. De overdracht wordt uitgevoerd door een civielrechtelijk notaris, die de nieuwe eigenaar in het Kadaster registreert met behulp van de eerder genoemde kadastrale aanduiding, UTRECHT A 4319. De koper is verantwoordelijk voor de overdrachtsbelasting, die voor een parkeerplaats doorgaans onder het standaardtarief voor de overdrachtsbelasting voor woningen valt, mits de koper een natuurlijk persoon is die de ruimte zal gebruiken voor zijn eigen residentiële parkeerbehoeften.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Bathtub
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Guest Toilet
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Heated Towel Rail
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Bidet
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Rain Shower
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Double Shower
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Shared Shower
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Shared Toilet
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
His And Hers Sinks
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Bathroom Heated Floor
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing is for an underground parking space, not a residential unit with a balcony.
Rear Garden
The listing is for an underground parking space, which does not have a garden.
Front Garden
The listing is for an underground parking space, which does not have a garden.
Side Garden
The listing is for an underground parking space, which does not have a garden.
Terrace
The listing is for an underground parking space, which does not include a terrace.
Rooftop Terrace
The listing is for an underground parking space, which does not have a rooftop terrace.
Barbecue Area
The listing is for an underground parking space, which does not have a barbecue area.
Fenced Yard
The listing is for an underground parking space, not a yard.
Patio
The listing is for an underground parking space, which does not have a patio.
Veranda
The listing is for an underground parking space, which does not have a veranda.
Guest House
The listing is for an underground parking space, not a guest house.
Waterfront
The parking space is located in an enclosed underground parking garage, so it has no direct waterfront access despite being in a city with canals.
Kitchen Garden
The listing is for an underground parking space, which does not have a kitchen garden.
Equestrian Facilities
The listing is for an underground parking space in a city center, without equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
The listing is for an underground parking space in a city center, without livestock facilities.
Private Outdoor Pool
The listing is for an underground parking space, which does not include a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing is for an underground parking space, which does not include a jacuzzi.
Private Tennis Court
The listing is for an underground parking space, which does not include a tennis court.
Remarkable Mountain View
Utrecht is in the Netherlands and has no mountains. Additionally, the parking space is underground.
Remarkable City View
The parking space is located in an underground parking cellar, offering no views.
Remarkable Garden View
The parking space is underground and does not overlook a garden.
Remarkable Sea View
Utrecht is inland and the parking space is underground, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
The parking space is underground in the city center and does not overlook a harbour.
Remarkable Landmark View
The parking space is underground with no visibility to any landmarks.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing is for a parking space, not a residential property, so it does not have air conditioning.
Central Heating
The listing is for a parking space, which does not have central heating.
Fireplace
The listing is for a parking space, which does not have a fireplace.
Hardwood Floors
The listing is for a parking space, which does not have hardwood floors.
Tiled Floors
The listing is for a parking space; while it has a concrete floor, it does not feature residential tiled floors.
Laminate Flooring
The listing is for a parking space, which does not have laminate flooring.
Carpeted Floors
The listing is for a parking space, which does not have carpeted floors.
Underfloor Heating
The listing is for a parking space, which does not have underfloor heating.
Walk In Closet
The listing is for a parking space, which does not have a walk-in closet.
Home Office
The listing is for a parking space, which does not have a home office.
Skylight
The listing describes an underground parking garage, so there is no skylight.
Exposed Beams
The listing is for a parking space in a basement, which does not mention or typically have exposed decorative beams.
Bay Window
The listing is for a parking space, which does not have a bay window.
Private Indoor Pool
The listing is for a parking space, which does not have a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
The listing is for a parking space, which does not have a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The listing is for a parking space, which does not have built-in wardrobes.
French Doors
The listing is for a parking space, which does not have french doors.
Ornamental Plasterwork
The listing is for a parking space, which does not have ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing is for a parking space, which does not have a residential interior style.
Modern
The listing is for a parking space, which does not have a residential interior style.
Industrial
The listing is for a parking space, which does not have a residential interior style.
Mediterranean
The listing is for a parking space, which does not have a residential interior style.
Classic
The listing is for a parking space, which does not have a residential interior style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
While located in the historic center of Utrecht, the object itself is an underground parking space ('parkeerkelder') which does not represent a traditional or historic building style.
Early 20th Century
The listing is for a parking space, not a 'jaren-30 woning' or similar early 20th-century residential building.
Post War Functional
The listing is for a parking space, not a post-war functional residential building.
Modernist
The listing is for an underground parking space, which does not convey a modernist architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction), meaning it is not newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Oven
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Microwave
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Refrigerator
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Freezer
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Kitchen Island
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Open Plan Kitchen
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Pantry
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Stove
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Induction Stove
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Build In Coffee Maker
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Boiling Water Tap
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Downdraft Extractor
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Shared Kitchen
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Design Kitchen
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
New Kitchen
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing is explicitly for a 'parkeerplaats' (parking space).
Storage Room
The listing is exclusively for a parking space with no mention of a storage room.
Garage
The property type is specifically listed as 'Parkeerplaats' (parking space) rather than a private enclosed garage.
Automatic Garage Door
Access to the parking cellar is via a garage door opened with a remote control ('afstandsbediening').
Double Garage
Capacity is 1 and dimensions are 2.0 x 5.0 meters, fitting only a single car.
Attic
The parking space is located in a basement, not an attic.
Cellar
The listing states the parking space is located in a 'parkeerkelder' (parking cellar).
Covered Parking
The title explicitly describes it as an 'Overdekte parkeerplaats' (covered parking space).
Underground Parking
It is described as a 'parkeerkelder' (parking basement), which strongly implies it is underground.
Workshop
The listing is for a standard parking space with no workshop facilities.
Shed
There is no mention of a shed.
Street Parking Free
This is a private off-street parking space for sale.
Street Parking Permit
This is a private off-street parking space for sale, not a permit.
Parkspot Rent Price Month
The parking space is listed for sale, not for rent.
Parkspot Sale Price
The listing includes a clear asking price of € 75,000.
Regels
Owners Association
The listing explicitly states that the parking space is part of a VvE (Owners Association).
Leasehold
The listing specifies 'Volle eigendom' which means full ownership/freehold.
Oa Fees
The listing mentions a VvE contribution of € 27.60 per month.
Open Viewing
The listing states 'Oplevering in overleg' (delivery in consultation) but does not list any specific open viewing days.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes an underground parking cellar with no mention of an elevator.
Private Entrance
The parking space is accessed via a shared garage door and pedestrian door in an enclosed cellar.
Automatic Gate
The listing mentions access via a garage door using a remote control, which indicates an automatic gate.
Gated Community
The parking space is located in a small-scale, enclosed parking cellar.
Wheelchair Accessible
This listing is for a parking space only, not a habitable property, so wheelchair accessibility is not applicable.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
Washing Machine Connections
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
Laundry Room
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
Dryer
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
High Speed Internet
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
Fibre Internet
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
Smart Home
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
Ventilation System
While parking garages often have basic ventilation, it is not listed as a specific feature and typically not considered a standard residential ventilation system in this context.
Cable Tv
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
Water Softener
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The property is an underground parking space in a basement, making it impossible to have solar panels.
Double Glazing
The property is a parking space in a basement without any windows.
Triple Glazing
The property is a parking space in a basement without any windows.
Wall Insulation
Standard parking basements do not feature insulated walls for the parking spaces themselves.
Floor Insulation
Parking spaces in basements have concrete floors without insulation.
Roof Insulation
As an underground parking space, there is no traditional roof to insulate; it is beneath the building.
Heat Pump
A parking space does not have climate control or heating systems like a heat pump.
Home Battery
A home battery is not applicable for a non-residential parking space.
Other Energy Efficiency Measures
There are no energy efficiency measures as this is a parking spot in a basement, not a living space.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.