Ruim 3-kamerappartement met balkons in Hilversum-Zuid

In het populaire zuidelijke deel van Hilversum, met name in de wijk Zeverijn, bieden wij graag dit aantrekkelijke driekamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een portiekflat. Deze woning biedt een comfortabele woonmogelijkheid met een totale woonoppervlakte van 51 vierkante meter en een inhoud van 165 kubieke meter. Gebouwd in 1959, vertegenwoordigt het gebouw de bestaande architectuur, maar is gemoderniseerd met moderne voorzieningen om een comfortabele levensstijl te waarborgen. Het appartement is ideaal gelegen nabij de Hoorneboegse Heide, waardoor bewoners directe toegang hebben tot natuurgebieden en groene ruimtes voor wandelingen of ontspanning.

De locatie is zeer praktisch voor forenzen of mensen die stadsvoorzieningen zoeken. De woning bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Hilversum, waar een breed scala aan faciliteiten beschikbaar is. Deze omvatten het trein- en busstation voor openbaar vervoer, de charmante markt, diverse supermarkten, een bioscoop, verschillende winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout. Voor automobilisten is de locatie uitzonderlijk gunstig; de hoofdwegen richting Amsterdam (via de A2 en A1) en Utrecht (via de A2 en A27) zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.

Bij binnenkomst van het appartement op de eerste verdieping komt u in een entreehal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De indeling omvat een separaat toilet voor extra gemak. De woon- en eetkamer is een bijzonder lichte ruimte, ontstaan door het samenvoegen van twee voormalige kamers. Deze kamer beschikt over vaste kasten voor praktische opbergruimte en biedt directe toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor diverse woonsituaties. De eerste slaapkamer is een ruime hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is kleiner maar goed verhoudingsgewijs, geschikt voor gebruik als gastenkamer, thuiskantoor of kinderkamer. De keuken is uitgerust met diverse apparaten voor dagelijks gebruik. Ook hier is toegang tot een tweede balkon, gelegen aan de achterzijde, waardoor bewoners op verschillende momenten van de dag van buiten kunnen genieten. De totale oppervlakte van de balkons bedraagt 5 vierkante meter.

De technische specificaties van de woning zijn goed onderhouden. De Cv-installatie is recentelijk in 2024 vernieuwd en bestaat uit een Remeha gasgestookte combiketel. Deze ketel is in eigendom bij de woning, wat huurkosten uitschakelt. Ook de warmwatervoorziening loopt via deze centrale verwarming. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het appartement is volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en wooncomfort. De woning heeft momenteel energielabel E.

Extra voorzieningen omvatten een ruime berging gelegen in de kelder van het gebouw. Deze opslagruimte is gemakkelijk toegankelijk, zelfs met een fiets, en biedt uitstekende opslagcapaciteit voor spullen die niet in de woning hoeven te worden bewaard. De beveiliging wordt verzorgd door een intercomsysteem gekoppeld aan de voordeurbel. Het appartement maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen 135 euro, waarbij opvallend is dat het waterverbruik is inbegrepen. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een opstalverzekering afgesloten.

De woning wordt aangeboden met de status 'Beschikbaar' en wordt te koop aangeboden met een volledige eigendomstitel (volle eigendom). De vraagprijs bedraagt 295.000 euro, kosten koper. Oplevering in overleg. De vraagprijs per vierkante meter is 5.784 euro. Indien u geïnteresseerd bent in dit veelzijdige appartement op een gunstige locatie, bent u van harte welkom om een bezichtiging te plannen om de mogelijkheden te ontdekken.