Ruim gezinshuis met open keuken en dubbele oprit in Buurse
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit object is gelegen aan de Wolterinkbree 10 in het dorp Buurse, dat deel uitmaakt van de gemeente Haaksbergen. Buurse is een karakteristiek en prettig dorp gelegen tussen de steden Enschede en Haaksbergen. Het gebied is bekend om zijn rustige en groene omgeving, die bewoners de ervaring van landelijk wonen biedt terwijl het handige toegang behoudt tot stedelijke voorzieningen. Het dorp heeft een prachtig platteland met bossen, weiden en talrijke wandel- en fietsroutes voor liefhebbers van de buitenlucht.
Het huis is gebouwd in 2018 en is geclassificeerd als een halfvrijstaande woning, wat betekent dat het één gemeenschappelijke muur heeft met een aangrenzend pand. Het totale woonoppervlak bedraagt 137 vierkante meter, terwijl het perceel 256 vierkante meter beslaat. Het pand heeft een volume van 597 kubieke meter. Daarnaast is er 24 vierkante meter aan binnenopslagruimte en 43 vierkante meter aan aangebouwde buitenruimte, waaronder de carport.
De begane grond begint met een hal die toegang geeft tot een meterkast en een apart toilet. Vanaf de hal komt men in de woonkamer, die donkere vloertegels heeft die de ruimte een robuust en warm uiterlijk geven. Natuurlijk licht komt binnen via een groot raam aan de voorkant van het huis en een schuifdeur aan de achterzijde. Een dakvenster boven de eetkamer verhoogt verder de helderheid van de interieur.
De open keuken is gepositioneerd als een centraal onderdeel van de begane grond. Deze is uitgerust met een inductionfornuis, een afzuigkap, een dubbele oven, een vaatwasser en een koelkast. De keuken biedt voldoende werkblad en opslagcapaciteit. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, waardoor het geschikt is voor gatherings met familie en vrienden. De schuifdeur in de keukenarea geeft directe toegang tot de achtertuin.
Naast de keuken is een binnenplaatsige garage die ook fungeert als een nutsruimte. Deze ruimte is praktisch voor extra opslag en dagelijks gebruik. De garage kan één voertuig herbergen en is uitgerust met elektrische aansluitingen.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanaf de begane grond. De oversteek op dit niveau geeft toegang tot drie slaapkamers. Deze kamers zijn van een comfortabele grootte en kunnen flexibel worden ingericht als slaapkamers, een thuiskantoor of kinderkamers, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De oversteek bevat ook een grote kastenwand, die handige opslag biedt voor kleding en beddengoed.
De badkamer op de eerste verdieping is volledig uitgerust met een douchecabin met een dubbele douche, een dubbele wastafel met een toonbank en een toilet. De badkamervloer heeft vloerverwarming voor extra comfort.
Een vaste trap leidt van de eerste verdieping naar de tweede verdieping, die bestaat uit een grote open zolderruimte. Deze ruimte heeft een raam voor natuurlijk licht en een aansluiting voor een wasmachine. De zolder biedt diverse mogelijkheden en kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, een werkruimte of een hobbyruimte volgens de voorkeuren van de bewoners.
Het pand heeft een energielabel A+++, wat wijst op een zeer hoog niveau van energie-efficiëntie. Het gebouw is uitgebreid geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, hoogrendementsglas, wandisolatie en vloerisolatie. De gehele begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming. Het verwarmingssysteem gebruikt een warmtepomp en een warmteterugwinninginstallatie. Warm water wordt geleverd door zonnecollectoren. Daarnaast heeft het pand twaalf zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamere leefomgeving. Het pand heeft een mechanisch ventilatiesysteem voor goede luchtcirculatie in het hele huis.
Aan de voorkant van het pand is een dubbele oprit met een carport, waardoor er altijd parkeerruimte beschikbaar is op het terrein. De achtertuin bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is gericht naar het westen, wat betekent dat het namiddag- en avondzon krijgt. De tuin beslaat 87 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 10 meter diep en 9 meter breed. De buitenruimte bevat een gazon en een overkapping waar bewoners kunnen genieten van de buitenlucht tijdens de warmere maanden. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad.
De verkoopprijs voor dit pand is 495.000 euro, betaalbaar door de koper inclusief de standaard transactiekosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt ongeveer 3.613 euro. Het pand is momenteel op de markt verkrijgbaar. De overdrachtsdatum moet worden overeengekomen tussen koper en verkoper. De koopovereenkomst bevat een bepaling waarbij de koper een zekerheidsstorting of bankgarantie moet verstrekken gelijk aan tien procent van de koopsom. Beide partijen zijn pas gebonden aan de transactie wanneer de koopovereenkomst is ondertekend door zowel de koper als de verkoper. Het pand wordt aangeboden als volledig eigendom, zoals bevestigd door de kadastrale registratie onder de aanduiding HAAKSBERGEN R 1438.