Ruime Maisonette met Privéparkeerplaats en Zonnig Balkon
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom in deze goed ingedeelde en verrassend ruime maisonette, gelegen aan de Wolfhezerweg 96 in Wolfheze. Deze uitnodigende woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een klein en intiem complex dat slechts uit vier appartementen bestaat, wat zorgt voor een rustige en privésfeer. De woning biedt een unieke combinatie van comfort en gemak, met een eigen privéparkeerplaats, een speciale fietsenberging en een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten. Hier kunt u genieten van de rust en de vrije en onbelemmerde uitzichten op de omgeving.
De toegang tot het appartement verloopt via een afgesloten en beveiligde entree op de begane grond. Na het betreden van de eerste verdieping komt u direct in een welkom hall die toegang geeft tot de trap naar de bovenverdieping en een praktische trapkast, die uitstekende opbergmogelijkheden biedt voor huishoudelijke artikelen.
De eerste verdieping herbergt een lichte en luchtige woonkamer die direct indruk maakt met zijn grote raampartijen. Deze ramen zorgen ervoor dat er een ruime hoeveelheid natuurlijk daglicht binnenvalt, wat een aangename en ruimtelijke sfeer creëert. De indeling van de woonkamer is zo ontworpen dat deze naadloos aansluit op de buitenruimte, aangezien u hier direct naar het balkon kunt stappen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die net zo licht en zonnig is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor het een functionele en aangename ruimte is om maaltijden te bereiden. Ook beschikt de keuken over openslaande deuren die leiden naar het balkon, ideaal voor wie tijdens de warmere maanden graag buiten leeft en eet.
Naast de woon- en keukenruimte beschikt de eerste verdieping over twee veelzijdige kamers. Deze ruimtes bieden flexibiliteit in gebruik en kunnen eenvoudig dienen als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer, afhankelijk van uw specifieke levensstijl en behoeften. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een ruime doucheruimte, een wastafel en een toilet, waardoor alle nodige sanitaire voorzieningen aanwezig zijn in een nette en praktische indeling.
De tweede verdieping van de maisonette biedt nog meer leefruimte en mogelijkheden. De overloop op deze verdieping fungeert als centrale ruimte en beschikt over een wasruimte-opstelling en een apart tweede toilet, wat een groot extra gemak biedt voor de bewoners. Daarnaast herbergt deze verdieping drie extra kamers, wat ruim accommodatie biedt voor een groot gezin of gasten. Een van deze kamers beschikt over een dakraam, wat zorgt voor extra licht en een gevoel van extra stahoogte en volume. Op de hele tweede verdieping is er een overvloed aan opbergruimte beschikbaar, zodat u het huis georganiseerd en opgeruimd kunt houden.
De ligging van deze woning is ideaal voor wie zoekt naar een balans tussen natuur en bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich op korte afstand van het treinstation, waardoor openbaar vervoer een eenvoudige optie is voor woon-werkverkeer. Tevens ligt de woning nabij de bossen, wat directe toegang biedt tot de natuur voor wandelingen, fietstochten of ontspanning in de buitenlucht.
Het appartement is geclassificeerd met energielabel B, wat wijst op een goed energieniveau. De woning profiteert van dakisolatie, dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel, specifiek een Nefit Topline HR-combiketel uit 2018, eigendom van de woning.
Qua buitenruimte beschikt de woning over een balkon op het zuidoosten, een zonnige plek om van buiten te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging beschikbaar voor extern gebruik. Deze berging is voorzien van elektra en stromend water, wat de functionaliteit vergroot. Parkeren is mogelijk op het privéterrein van het complex, een zeer waardevolle feature. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel beheerd, wat blijkt uit inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, de aanwezigheid van een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering.