Elegante architecturale villa omgeven door volwassen tuinen

Wolfersweg 6A is een eigentijdse villa, gebouwd in 2007 en gelegen in het historische centrum van Neede. Het huis staat terug van de straat, achter een volwassen boomgaard, en maakt deel uit van een kleine groep architectonisch ontworpen woningen. Het perceel meet twaalfhonderdzesenvijftig vierkante meter en biedt een privé‑parkachtige omgeving, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand liggen.

De woning is ontworpen door architect Frank Willems uit Nijmegen. Het ontwerp combineert grote glazen oppervlakken, warme natuurlijke materialen en lange aanzichten om een helder en ruim interieur te creëren. Zodra een bezoeker binnenstapt, geven het hoge plafond en het overvloedige daglicht direct een gevoel van openheid. De woonruimte opent zich naar de tuin via vloer‑tot‑plafond beglazing, waardoor het omringende groen deel wordt van de binnenervaring. Een centraal open haardpunt vormt een focus en biedt extra warmte tijdens de koudere maanden.

De open keuken stroomt direct in de leefruimte en is uitgerust met twee koelkasten, een inductiekookplaat, een conventionele oven, een stoomoven, een combimagnetron, een vaatwasser en een Quooker‑kookkraan. Ruime aanrechtruimte en royale opbergruimte maken de keuken geschikt voor zowel dagelijks koken als entertainment. Direct naast de keuken bevindt zich een verborgen werkruimte die kan dienen als thuis‑kantoor of studeerkamer, terwijl deze visueel verbonden blijft met de hoofdwoonruimte.

Op de begane grond biedt de villa een compleet woonprogramma. Een slaapkamer met twee schuifdeuren van glas opent direct naar de tuin en is gekoppeld aan een inloopkast en een ruime badkamer. De badkamer beschikt over een bad, een inloopdouche, dubbele wastafels en een apart toilet, waardoor de begane grond volledig geschikt is voor één‑verdiep wonen. Een praktische bijkeuken leidt naar een interne garage die tevens een buitenluik heeft voor directe toegang naar buiten. De garage biedt ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag.

De eerste verdieping voegt extra flexibiliteit toe. Twee grote slaapkamers van respectievelijk ongeveer tweeëndertig en vierendertig vierkante meter zijn momenteel ingericht als privé slaapkamers. Een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet bedient deze kamers. Daarnaast is er een technische ruimte en een royale dakterras dat uitzicht biedt over de omliggende tuin en het dorp. De indeling kan worden aangepast om vier kleinere slaapkamers van ongeveer vijftien tot achttien vierkante meter te creëren, wat opties biedt voor groeiende gezinnen of gedeelde woonsituaties.

Duurzaamheid en comfort zijn in de constructie geïntegreerd. Zes geothermische sondes, elk ongeveer vijftig meter diep, leveren warmte‑ en koelsystemen. Vloerverwarming op beide niveaus zorgt voor gelijkmatige warmte in de winter, terwijl een geïntegreerd koelsysteem in vloeren en plafonds een zachte verkoeling biedt in de zomer. De warmtepomp en het warmwatersysteem werden vernieuwd in 2025 en kunnen lokaal of via een smartphone‑applicatie worden bediend. Vierentwintig zonnepanelen op het dak genereren circa vierduizend vijfhonderd kilowattuur elektriciteit per jaar, wat bijdraagt aan de hoge energie‑rating A+++.

Het pand is voorzien van glasvezel‑internet, een alarmsysteem met cameratoezicht en een video‑intercom waarmee communicatie met bezoekers mogelijk is vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. De tuin is ontworpen als een privé‑park met volwassen bomen, kleurrijke bloembedden, meerdere terrassen, een vijver, een moestuin en een kleine kas. Een historisch onverhard voetpad, bekend als Meijerspaadje, loopt langs de rand van het perceel en geeft een gevoel van plaats en karakter.

Parkeren wordt verzorgd door een overdekte carport voor één voertuig en een brede oprit die meerdere extra auto's kan herbergen. De combinatie van royale ruimte, privacy, moderne technologie en flexibele indeling maakt de villa geschikt voor gezinnen, koppels die één‑verdiep wonen zoeken of professionals die thuis‑werk willen combineren.

De verkoop vereist dat de koper een bankgarantie of waarborg van tien procent van de aankoopprijs verstrekt. De aanbieding wordt gepresenteerd door Scheers & Roes Makelaars en valt onder de voorwaarden van de Nederlandse vastgoedvereniging NVM. Alle informatie in de brochure is indicatief en vormt geen contractueel recht. Geïnteresseerde kopers worden uitgenodigd om biedingen in te dienen en bezichtigingen te regelen om het pand persoonlijk te ervaren.