Duurzaam, Zweeds geïnspireerd landhuis nabij de IJssel

Gelegen aan de Wolferinksweg 4 in het schilderachtige dorp Gorssel, biedt deze bijzondere woning een unieke mix van Zweeds design en duurzaam wonen. Gelegen in het gebied Verspreide huizen, bevindt het huis zich op slechts honderd meter van de oever van de IJssel. De vraagprijs bedraagt één miljoen euro kosten koper. Deze luxe residentie beschikt over een energielabel A+++ en biedt een hoge mate van privacy in een natuurlijke omgeving. De architectuur wordt gekenmerkt door zwarte verticale gevelbekleding en een voordeur in Zweeds rood, wat direct de toon zet voor de interieurstijl. Grote raampartijen dragen bij aan de Scandinavische esthetiek en laten veel natuurlijk licht binnen. De woning staat op een perceel van 1420 vierkante meter en heeft een woonoppervlakte van 145 vierkante meter.

Het huis is gelegen aan het einde van een doodlopende zandweg die bekend staat als de Gorsselse Enk. Deze locatie omsluit een historische hoeve, waardoor de woning in een landelijke maar niet geïsoleerde omgeving staat. De omgeving is opvallend stil, voornamelijk bevolkt door de geluiden van lokale vogels en de nabijgelegen ooievaarskolonie. In de verte is de loop van de IJssel te zien die bocht maakt richting de stad Zutphen. De buitenruimte is ontworpen voor liefhebbers van landelijk wonen. De huidige eigenaren hebben de ruimte gebruikt voor het hakken van hout en het onderhouden van de tuin. De woning omvat een pizzaoven die bij het huis blijft, evenals een kippenhok met kippen. Er is ook de mogelijkheid om de bijenkorven in overleg met de verkoper te verwerven. De tuin strekt zich uit tot een houtwal aan de achterzijde, waarachter een sloot ligt.

Bij binnenkomst komt men in een ruime hal. Rechts van de entree bevindt zich een thuiskantoor. Deze kamer is ruim genoeg voor twee bureaus of kan dienen als ruimte voor het ontvangen van cliënten. Links van de hal bevinden zich de private woonvertrekken. De royale woonkamer loopt naadloos over in de keuken en de tuin. Comfort is verzekerd door vloerverwarming, terwijl een robuuste houtkachel voor sfeer zorgt. De overvloed aan licht en de verre uitzichten maken het huis geschikt voor Scandinavisch designmeubilair. Tijdens de zomermaanden beschermen de overstekken van het rietendak het interieur tegen de felle zon, en zijn er jaloezieën geïnstalleerd op de ramen van de westgevel om licht en warmte te reguleren.

De buitenomgeving omvat volwassen bomen zoals lindes aan de voorkant, die de felle middagzon tegenhouden, en een notenboom gelegen bij de keuken. De woning beschikt over een boomgaard met historische fruitrassen. Een waterpomp is geïnstalleerd in de schuur om water te leveren voor het tuinberegeningssysteem. Het dak is voorzien van zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit. Een veranda biedt een plezierige plek voor zomeravonden, waar bewoners bij zonsondergang reeën kunnen spotten of groene spechten en uilen in de omgeving kunnen horen. De locatie is ideaal voor buitenactiviteiten, met de uiterwaarden van de IJssel in de buurt, die mogelijkheden bieden voor wandelen of zwemmen in de rivier.

De indeling van het interieur is verdeeld over meerdere niveaus. De begane grond omvat de entree, hal, toilet, woonkamer met houtkachel en toegang tot het terras via Franse deuren, een keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken en een werk- of slaapkamer. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een bad, meubel met wastafel, een inloopdouche en een toilet. Daarnaast heeft de woning een zolderberging die bereikbaar is via een vlizotrap.

Gebouwd in 2009, heeft het gebouw stenen muren, betonvloeren en houten kozijnen. Het dak is bedekt met riet, wat bijdraagt aan de landelijke uitstraling. Het verwarmingssysteem is modern en duurzaam, gebruikmakend van een lucht-warmtepomp in combinatie met volledige vloerverwarming en een warmteterugwinningssysteem voor de douche. De woning is volledig geïsoleerd en gasloos. De energie-efficiëntie wordt verder versterkt door vierentwintig zonnepanelen. De technische specificaties omvatten een waterontharder en een grondwaterbron met een elektrische pomp. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk en beschikt over een smart laadpunt voor elektrische voertuigen. Elke kamer is voorzien van een bekabelde netwerkaansluiting.

De lokale voorzieningen in Gorssel zijn uitgebreid. Het dorp trekt mensen uit het hele land vanwege de omliggende bossen, uitgestrekte uiterwaarden en strandjes langs de IJssel. Naast een supermarkt biedt Gorssel diverse speciaalzaken in zijn historisch centrum. De nabijgelegen Hanzestad Zutphen staat bekend om zijn antroposofische onderwijsaanbod. Ook de stad Deventer is binnen handbereik. Gorssel heeft een basisschool, terwijl middelbare scholen en sportfaciliteiten ruimschoots beschikbaar zijn in de directe omgeving. De woning wordt te koop aangeboden met een opleverdatum in overleg.