Ruime en zonnige 4-kamer benedenwoning met privé tuin op het westen in de Hoofddorppleinbuurt

Deze charmante en ruime benedenwoning is gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam. Met een royale woonoppervlakte van circa 79 vierkante meter biedt deze woning een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met zowel binnencomfort als een aanzienlijk privé buitenverblijf. De woning is geclassificeerd als een vierkamerappartement, met drie slaapkamers, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen of personen die voldoende werkruimte nodig hebben. De indeling is met zorg ontworpen om het natuurlijk licht en de verbinding met de buitenwereld te maximaliseren, wat een kenmerkend kenmerk is van dit huis.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een entree en een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken in het huis. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, die ideaal zijn voor kinderen of als gastenkamer. Deze kamers profiteren van een rustige ligging aan de voorkant van het pand en bieden een aangenaam uitzicht op het kleine plein aan de Woestduinstraat. Deze locatie zorgt voor een gevoel van rust ondanks de drukke stad. Naar de achterzijde van het pand opent de indeling zich in de woonkamer en de open keuken. Dit gedeelte is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een grotere en veelzijdigere leefruimte is ontstaan. De woonkamer kenmerkt zich door haar zonnige en lichte sfeer, een resultaat van de grote ramen en de westelijke oriëntatie. Direct vanuit de woonkamer leidt de toegang naar de tuin, waarbij binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.

De tuin is ongetwijfeld een van de hoogtepunten van deze woning. Met een oppervlakte van circa 65 vierkante meter biedt het een ruime ruimte voor buiten eten, ontspanning en spel. De tuin is gelegen op het westen, wat betekent dat het profiteert van de middag- en avondzon, waardoor het de perfecte plek is om warme zomerdagen tot laat in de avond te genieten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een geluidsdichte studio. Deze extra ruimte is zeer veelzijdig en wordt beschreven als zeer geschikt voor muzikanten, maar kan ook dienen als thuiskantoor, creatieve werkplaats of extra gastenkamer. De aanwezigheid van deze geluidsisoleerde structuur voegt een unieke dimensie toe aan de woning, waarbij het inspeelt op specifieke hobby's of professionele behoeften.

De derde slaapkamer, de hoofdslaapkamer, is ook gelegen aan de achterzijde van het huis. Deze plaatsing zorgt ervoor dat de bewoners kunnen genieten van het uitzicht op de tuin en een rustig toevluchtsoord bieden. De badkamer is voorzien van alle noodzakelijke faciliteiten, waaronder een douchehoek, een wastafel en een bad, waardoor rekening wordt gehouden met verschillende voorkeuren voor baden en douchen. Door het hele ontwerp van het huis is aan praktisch aspect gedacht. In de hal is er bergruimte onder de trap, wat een handige plek biedt voor het opbergen van spullen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, waardoor huishoudelijke taken efficiënt kunnen worden uitgevoerd.

Het appartement maakt deel uit van een grotere vereniging bekend als VvE Woestduinstraat 58 tot en met 74, samen met de Hillegomstraat en de Bennebroekstraat. De vereniging bestaat uit 48 woningen en 43 bergingen. Het wordt omschreven als een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, wat een belangrijk voordeel is voor potentiële kopers omdat het aangeeft dat het gebouw goed wordt onderhouden en dat financiële reserves aanwezig zijn voor toekomstig onderhoud. Het beheer van de VvE is professioneel in handen van VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten zijn vastgesteld op 128 euro, wat de algemene onderhoud van het gebouw en de gedeelde faciliteiten omvat.

Een van de belangrijkste financiële aspecten van deze woning is de erfpachtsituatie. In de aanbieding wordt bevestigd dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Dit is een groot voordeel voor de koper omdat het betekent dat er geen periodieke erfpachtcanonbetalingen aan de gemeente hoeven te worden gedaan, waardoor een belangrijke langetermijnfinanciële verplichting vervalt en de waarde van de woning toeneemt.

De woning is gebouwd in 1933, wat het plaatst in een periode van architectuur die bekend staat om zijn solide bouw en karakteristieke charme. Het specifieke daktype is een zadeldak bedekt met pannen. Wat betreft isolatie en energie-efficiëntie is de woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en vloerisolatie. Hoewel een officieel energielabel niet beschikbaar is in de verstrekte details, draagt de aanwezigheid van deze isolatiekenmerken bij aan een comfortabel binnenklimaat. De verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, die eigendom is van de woning.

De locatie van de Woestduinstraat 68-H in de Hoofddorppleinbuurt biedt een ideaal evenwicht tussen stedelijk wonen en toegang tot groene ruimtes. De buurt wordt omschreven als levendig en populair, met een breed scala aan voorzieningen op loopafstand. Bewoners kunnen genieten van de nabijheid van winkels aan het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Voor dineren en entertainment is er een overvloed aan goede restaurants en trendy cafés in de omgeving.

Voor mensen die van natuur en recreatie houden, liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark op korte fietsafstand. Deze parken bieden uitgestrekte groene ruimtes voor wandelen, hardlopen, picknicken en diverse andere buitenactiviteiten. De bereikbaarheid van de locatie is nog een sterk punt. De woning is zeer goed verbonden met het openbaar vervoer, wat gemakkelijk reizen naar andere delen van Amsterdam mogelijk maakt. Voor mensen met een auto is de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, wat snelle toegang tot het snelwegennetwerk biedt. Het is belangrijk op te merken dat parkeren in het gebied over het algemeen onderhevig is aan betaald parkeren en vergunningenstelsels.

Deze benedenwoning presenteert zich als een fijn gezinshuis met een zeldzame combinatie van een ruim interieur, een grote westgerichte tuin en een unieke studio-ruimte. De eeuwigdurende afkoop van de erfpacht en de gezonde status van de VvE dragen bij aan de aantrekkingskracht, waardoor het een veilige en prettige plek is om te wonen. De mogelijkheid tot een snelle overdracht wordt ook genoemd, wat gunstig kan zijn voor kopers die snel willen verhuizen.

De opslagbehoeften zijn goed aangepakt met niet alleen de interne opslag maar ook een losstaande houten schuur in de tuin die elektriciteit heeft. Deze schuur is ook geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, waardoor het hele jaar door te gebruiken is. De indeling is praktisch, waarbij de woonruimtes zijn gepositioneerd om gebruik te maken van het tuinlicht en de slaapruimtes aan de rustigere straatkant. De aanwezigheid van een apart toilet draagt bij aan het gemak van de sanitaire voorzieningen.

Samenvattend biedt deze aanbieding een compleet pakket voor iemand die wil kopen in Amsterdam. De grootte van de woning is comfortabel voor een gezin, de buitenruimte is uitzonderlijk voor een appartement en de locatie biedt het beste van twee werelden wat betreft stadsvoorzieningen en nabijgelegen natuur. De financiële aspecten met betrekking tot de VvE en de erfpacht zijn gunstig, wat zorgt voor een zorgeloze ervaring van eigendom. Dit huis vertegenwoordigt een solide kans in een gewilde buurt.