Lichtrijk 2-kamerappartement met prachtig dakterras van 23 m² in het hart van Eindhoven

Welkom bij dit heerlijk ruime en lichtrijke 2-kamerappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Woenselse Markt in Eindhoven. Met in totaal slechts zes appartementen biedt deze woning een zeldzame combinatie van gemeenschappelijk wonen en persoonlijke privacy.

Bij binnenkomst van het appartement op de vierde verdieping word je verwelkomd door een gastvrije hal met voldoende ruimte voor een garderobe. De indeling van het appartement is doordacht ontworpen om zowel ruimte als natuurlijk licht te maximaliseren. Het meest opvallende kenmerk is zonder twijfel de ruime woonkamer, die pronkt met indrukwekkend hoge plafonds en grote ramen die de ruimte de hele dag door overstromen met natuurlijk daglicht. Het openplanontwerp verbindt de woonkamer naadloos met de moderne open keuken.

De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wat praktisch is voor dagelijks koken en maaltijdbereiding. Vanuit de woonkamer heb je via schuifdeuren direct toegang tot het meest indrukwekkende kenmerk van het appartement: een dakterras van ongeveer 23 vierkante meter. Deze buitenruimte is 7,63 meter diep en 3,88 meter breed en biedt voldoende plaats voor tuinmeubilair, planten en ontspanning. Het terras is op het oosten gericht en biedt een heerlijke plek om 's ochtends koffie te drinken terwijl je geniet van het open uitzicht op de bruisende Woenselse Markt hieronder. Het terras breidt je leefruimte gedurende de warmere maanden effectief uit naar buiten.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een comfortabel ligbad, een separate doucheruimte en een wastafel. Daarnaast is er een separate ruimte voor de centrale verwarming en aansluitingen voor je wasmachine. Een separate toilet met een kleine handwasbak is gunstig geplaatst naast de badkamer, wat privacy en praktisch gemak biedt voor zowel bewoners als gasten.

De slaapkamer is aan de rustige achterkant van het appartement gepositioneerd, wat een vredige slaapomgeving creëert, weg van het marktplein. Deze ligging helpt rustige nachten te garanderen ondanks de centrale ligging van het appartement.

Wat betreft bouw en onderhoud is het gebouw in 1996 gebouwd en is het sindsdien goed onderhouden. Het appartement beschikt over volledige isolatie, inclusief dakisolatie, muurisolatie en overal dubbel glas. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een AWB VR Thermomaster combiketel uit 2016, die het appartement verwarmt en warm water levert. Deze relatief recente vervanging van de ketel wijst op een efficiënte verwarmingsprestatie.

Het appartementencomplex beschikt over diverse moderne voorzieningen, waaronder een video-intercomsysteem voor bezoekers, een lift voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen, mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen en tv-kabelaansluiting. Er is ook airconditioning geïnstalleerd, wat verkoelend comfort biedt tijdens de zomermaanden.

De opslagbehoefte is goed vervuld met een privaat berging van ongeveer 6 vierkante meter op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw. Dit biedt praktische opslag voor seizoensgebonden items, sportuitrusting of andere bezittingen die je wilt bewaren maar niet in het appartement zelf nodig hebt.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 150 euro, wat bijdragen voor zowel het appartement als de berging omvat. Deze vergoeding omvat opstalverzekering, glasverzekering, reiniging van de buitenramen aan de voorgevel en bijdragen aan een reservefonds voor toekomstig onderhoud. De VvE is zelfbeheerd en houdt regelmatig jaarvergaderingen, wat een actief beheer van het complex aantoont.

Qua ligging kan dit appartement niet centraler gepositioneerd zijn. De Woenselse Markt is een levendig plein in Eindhoven en vrijwel alle denkbare voorzieningen liggen op loopafstand. Winkelgelegenheden, restaurants, cafés, supermarkten en diverse diensten bevinden zich allemaal in de buurt. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend, waardoor autobezit optioneel is afhankelijk van je persoonlijke omstandigheden. Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald parkeren, openbaar parkeren of parkeervergunningen voor bewoners.

De woning wordt aangeboden met volledig eigendom en de overdracht kan in overleg plaatsvinden, waarbij een korte termijn overdracht mogelijk is. De kadastrale gegevens tonen aan dat het appartement correspondeert met WOENSEL G 5994 en de berging met WOENSEL G 6076, beide geregistreerd onder volledig eigendom.

Dit appartement biedt een ideale gelegenheid voor jonge professionals, stellen of individuen die op zoek zijn naar een woning met karakter en buitenruimte op een centrale locatie in Eindhoven. De combinatie van het ruime dakterras, de overvloed aan natuurlijk licht, de doordachte interne indeling en de handige centrale ligging creëert een aantrekkelijk woonvoorstel dat zelden beschikbaar is in deze prijsklasse.